Prawne aspekty gospodarowania i obrotu nieruchomościami, ustawa o gospodarce nieruchomościami.

GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

IDEA SZKOLENIA

Podczas szkolenia zaprezentujemy uczestnikom całokształt przepisów związanych z gospodarowaniem nieruchomościami, ich obrotem i regulacje wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Omówimy aktualny stan prawny jak i możliwe sposoby interpretacji, orzecznictwa i poglądy ewentualnych komentatorów.

W programie m.in.:
  • Ramy prawne gospodarowania i obrotu nieruchomościami
  • Źródła informacji o nieruchomości
  • Cywilnoprawne formy władztwa nad nieruchomością – charakterystyka, zakres, wybrane orzecznictwo
  • Zarządzanie nieruchomością – podstawy prawne, zakres obowiązków, aspekty praktyczne
  • Nabycie i sprzedaż nieruchomości
  • Służebności – charakterystyka, cechy szczególne, sposoby nabycia/utraty, aspekty finansowe, orzecznictwo
  • Krajowy Rejestr Budowlany – nowe regulacje i skutki wejścia w życie
  • Zasób nieruchomości
  • Dysponowanie mieniem zasobu nieruchomości
  • Scalanie i podział nieruchomości
  • Gminne prawo pierwokupu nieruchomości
  • Wywłaszczenie
  • Udział właścicieli nieruchomości w kosztach budowy gminnej infrastruktury technicznej
  • Powszechna taksacja nieruchomości

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby specjalizujące się w sprawach związanych
z nieruchomościami, zarządzaniem majątkiem i gruntami, administracją, inwestycjami, regulowaniem stanów prawnych, jak również pracowników działów technicznych, administracji publicznej, pracowników banków i wszystkie osoby zainteresowane omawianą tematyką szkoleń

Program szkolenia:

SZKOLENIE NA ZAMÓWIENIE

PROGRAM SZKOLENIA


DZIEŃ PIERWSZY


1. Ramy prawne gospodarowania i obrotu nieruchomościami –charakterystyka regulacji, a w tym systematyka, zakres merytoryczny i ostatnie istotne zmiany stanu prawnego.

  • Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami.
  • Kodeks cywilny
  • Ustawa o księgach wieczystych i hipotece.
  • Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego.
  • Ustawa o własności lokali
  • Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
  • Prawo geodezyjne i kartograficzne
  • Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
  • Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych.
  • Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
  • Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.

2. Źródła informacji o nieruchomości:
  • księga wieczysta / zbiór dokumentów,
  • ewidencja gruntów i budynków,
  • studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
  • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

3. Cywilnoprawne formy władztwa nad nieruchomością – charakterystyka, zakres, wybrane orzecznictwo.
  • Prawo własności.
  • Prawo użytkowania wieczystego.
  • Najem.
  • Dzierżawa.
  • Użyczenie.
  • Dożywocie.
  • Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
  • Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

4.Zarządzanie nieruchomością – podstawy prawne, zakres obowiązków, aspekty praktyczne.
  • Cechy ustawowe zawodu zarządcy nieruchomości.
  • Umowa o zarządzanie nieruchomością – cechy szczególne i zasadnicze elementy konstrukcji.
  • Podstawowe prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości oraz wybrane aspekty praktyczne zarządzania.


5.Nabycie i sprzedaż nieruchomości.

  • Forma i rodzaje umów sprzedaży nieruchomości.
  • Istotne elementy zabezpieczenia i realizacji transakcji sprzedaży nieruchomości, w tym w ramach inwestycji deweloperskich.
  • Upadłość deweloperska – konsekwencje (alternatywy działania) dla nabywców.
  • Ograniczenia prawne w dysponowaniu nieruchomością.

6. Służebności jako sposób realizacji i ograniczenia praw do nieruchomości – służebność gruntowa, a służebność osobista. Droga konieczna, służebność gruntowa dla posadowienia obiektu, służebność przesyłu – charakterystyka i zakres pojęć, cechy szczególne, sposoby nabycia / utraty, aspekty finansowe, orzecznictwo.

7. Krajowy Rejestr Budowlany – charakterystyka instytucji, regulacje w projekcie Kodeksu Budowlanego, spodziewane skutki wejścia w życie.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami

DZIEŃ DRUGI


8. Zasób nieruchomości – cechy charakterystyczne, rodzaje, reguły gospodarowania.

9. Dysponowanie mieniem zasobu nieruchomości.

  • Sprzedaż – cechy szczególne, reguły proceduralne realizacji, konsekwencje prawne i faktyczne.
  • Oddanie w użytkowanie wieczyste – cechy zasadnicze, reguły prawne ustanowienia, konsekwencje prawne i faktyczne.
  • Trwały zarząd – cechy charakterystyczne, sposób ustanawiania, sposób sprawowania (wykonywania) i zakończenia.
  • Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne.

10. Scalanie i podział nieruchomości - charakterystyka i zakres pojęć, wymogi proceduralne, aspekty finansowe.

11. Gminne prawo pierwokupu nieruchomości – zakres, konsekwencje, sposób realizacji.

12. Wywłaszczenie – charakterystyka pojęcia, wymogi proceduralne, zwrot mienia wywłaszczonego.

13. Udział właścicieli nieruchomości w kosztach budowy gminnej infrastruktury technicznej – zakres i wymogi proceduralne zastosowania, aspekty finansowe. Opłata adiacencka a renta planistyczna.

14. Powszechna taksacja nieruchomości – zakres regulacji, cechy szczególne, aspekty praktyczne.

Opinie o szkoleniach

Bartłomiej Latos

Doktor prawa,radca prawny specjalizujący się w tematyce prawa budowlanego, nieruchomości oraz zagospodarowania przestrzennego. Członek reprezentacji Krajowej Rady Radców Prawnych przy Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Budowlanego, Komisji Praw Człowieka KRRP oraz ekspert Ośrodka Badań, Studiów i Legislacji KRRP. ArbiterSądu Arbitrażowego przy Dolnośląskiej Izbie Gospodarczej. Prowadzi szkolenia z zakresu przebiegu i prawidłowości procesu inwestycyjnego oraz prawa budowlanego. W praktyce radcy prawnego współpracuje m.in. z jednostkami samorządu terytorialnego, podmiotami branży kolejowej oraz bankowej. Doradzał w realizacji znaczących, wrocławskich inwestycji deweloperskich oraz autostradowych projektów drogowych

Konsultant szkolenia

Szybki kotakt

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. +48 (22) 250 11 54
fax: (22) 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Interesuje Cię to szkolenie?

Zostaw adres e-mail i nr. telefonu a przypomnimy Ci o tym szkoleniu.
Preferuję kotakt:

ZGŁOSZENIE NA SZKOLENIE

Zgłoszenie prosimy przesłać na adres szkoleniaeksperckie@projektgamma.pl lub faks 22 266 08 51 Wybrane szkolenie:

GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

Termin szkolenia: 9 kwiecień 2018 r. do 10 kwiecień 2018 r.
Imię i NazwiskoStanowiskoTelefonAdres e-mail

1*

2

3

4

5

* Zaproszenia wysyłamy bezpośrednio do uczestników szkolenia – e-mailem.

Warunki zgłoszenia
  • Cena uczestnictwa dla 1 osoby: 1650 zł do 26 marca 2018r. 1950 zł od 27 marca 2018r.
    Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT.
  • Cena obejmuje prelekcje, materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, lunch.
  • Wypełnienie formularza zgłoszeniowego stanowi zawarcie wiążącej umowy pomiędzy zgłaszającym a Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp.j.
  • Odbiór zgłoszenia potwierdzimy mailem.
  • Prosimy o dokonanie wpłaty w terminie 14 dni od momentu otrzymania faktury.
    Wpłaty należy dokonać na konto:
    Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp. J.
    01-612 Warszawa
    ul. Mysłowicka 15
    Nr konta: 26 1140 2017 0000 4102 0842 7785
  • W przypadku wycofania zgłoszenia w terminie późniejszym niż 14 dni przed warsztatami, uczestnik zostanie obciążony kosztami w wysokości 20% opłaty za udział.
  • Rezygnacja ze szkolenia w terminie późniejszym niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia będzie skutkowała obciążeniem uczestnika całkowitym kosztem za szkolenie. Odwołanie zgłoszenia musi być dokonane w formie pisemnej.
  • Zamiast zgłoszonej osoby w Wydarzeniu może wziąć udział inny pracownik firmy.
  • Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w programie oraz do odwołania Wydarzenia.
  • Nieodwołanie zgłoszenia i niewzięcie udziału w wydarzeniu powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału.

Klienci, dla których Gamma zrealizowała szkolenia:

Szkolenia - nieruchomości, budownictwo: zobacz najbliższe szkolenia

Praca z dokumentem
29 maj 2018 Warszawa
Szkolenie przeznaczone jest dla osób które w codziennej zawodowej pracy stykają się z odpisami ksiąg wieczystych i chciałyby nabyć umiejętności swobodnego posługiwania się odpisami, ugruntować wiedzę z zakresu przepisów i praktyki dotyczącej ksiąg wieczystych. Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie warsztatowej i opierać się będzie na pracy z dokumentem tj. na analizie konkretnych odpisów z ksiąg wieczystych i omawianiu problemów praktycznych.
11 czerwiec 2018 Warszawa
W trakcie szkolenia wykładowca opiera się na przykładach z praktyki oraz wspólnie z grupą rozwiązuje rzeczywiste/symulowane przypadki na podstawie dokonywanych zajęć pasa drogowego (czasowych).
Najnowsze trendy w orzecznictwie Sądu Najwyższego i Sądów administracyjnych
11 czerwiec 2018 Warszawa
Aktualne wiadomości z orzecznictwa bez wracania do podstaw!
Stan prawny 2018r.
11 czerwiec 2018 - 12 czerwiec 2018 Warszawa
Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu, które poprowadzi uznany ekspert Pan Dariusz Rystał, znany z aktywnego prowadzenia wykładów, ceniony za wysoki poziom przekazywanej wiedzy, zaangażowanie i umiejętność skupienia uwagi słuchaczy na istotnych dla nich zagadnieniach.
25 czerwiec 2018 - 26 czerwiec 2018 Warszawa
Całokształt przepisów związanych z najmem i zarzadzaniem nieruchomościami: uregulowania prawne najmu, kluczowe zapisy, negocjacje umów i rozliczanie opłat eksploatacyjnych
Istotne zmiany i kluczowe orzecznictwo
27 czerwiec 2018 Warszawa
Analiza i omówienie zmian wprowadzonych 1 września 2017r. w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz ich interpretacja na kanwie najnowszego orzecznictwa,
5 lipiec 2018 - 6 lipiec 2018 Warszawa
Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z ZARZĄDZANIEM całym cyklem życia projektu inwestycyjnego od hasła „czy na pewno mam pomysł?” lub pytania „Brakuje nam przestrzeni do dalszego rozwoju” do rozpoczęcia eksploatacji obiektu.
Zasady stosowania i istota podejścia porównawczego
17 lipiec 2018 - 18 lipiec 2018 Warszawa
Szkolenie pozwoli zebrać informacje nt. zasad stosowania i istoty podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości, jak również zasad i wymagań dotyczących sporządzania operatów szacunkowych oraz możliwych do zastosowania podejść, metod i technik wyceny wraz z ich wyjaśnieniem.
24 lipiec 2018 Warszawa
Podczas warsztatów zaprezentujemy m.in. całokształt przepisów związanych z najmem i dzierżawą nieruchomości, prawa i obowiązki wynajmującego, wydzierżawiającego, najemcy i dzierżawcy
11 wrzesień 2018 Warszawa
Coraz częstszym problemem firm zaangażowanych w proces budowlany jest niewłaściwa konstrukcja umów o roboty budowlane oraz błędna interpretacja zapisów. Przykładów nieprawidłowości jest wiele, dlatego też zanim zdecydują się Państwo, komu powierzyć inwestycje, warto wiedzieć jak należycie skonstruować umowę która będzie bezpieczna dla Państwa interesów.
PRAWIDŁOWY OPERAT SZACUNKOWY
11 wrzesień 2018 - 12 wrzesień 2018 Warszawa
Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby które na co dzień mają styczność z operatami szacunkowymi a w szczególności te które muszą wypowiedzieć się na temat sporządzonego operatu szacunkowego lub podjąć na jego podstawie dalsze decyzje. Są to pracownicy działów technicznych, nieruchomości, infrastruktury, prawnicy, pracownicy banków: analitycy kredytowi, pracownicy pionów sprzedaży, obsługi klienta.
Stała i czasowa organizacja ruchu. Prawo teoria i praktyka
20 wrzesień 2018 Warszawa
Poznaj m.in. projekty organizacji ruchu w systemie zarządzania ruchem na drogach, wymagania formalne i kwalifikację prawną projektów.
Stałe i czasowe zmiany w organizacji ruchu w pasie drogi publicznej
4 październik 2018 - 5 październik 2018 Warszawa
W trakcie szkolenia wykładowca opiera się na przykładach z praktyki oraz wspólnie z grupą rozwiązuje rzeczywiste/symulowane przypadki na podstawie składanych dokumentacji projektów stałej i czasowej organizacji ruchu.
Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm
© Gamma sp. j. ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone.