BADANIE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI

IDEA SZKOLENIA


Celem szkolenia jest podniesienie wiedzy i kompetencji z zakresu prawa nieruchomości, ze szczególnym naciskiem na zagadnienia związane z badaniem stanu prawnego nieruchomości

W programie m.in.:
  • Systematyzacja norm prawnych
  • Formy władania nieruchomościami i zakres ich upoważnień
  • Regulacja stanów prawnego nieruchomości
  • Umowy najmu i dzierżawy na nieruchomości
  • Zakres danych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków
  • Akty planistyczne dotyczące nieruchomości
  • Audyt nieruchomości w zakresie możliwości inwestycyjnych i ryzyk powiązanych
  • Inne rejestry publiczne regulujące ograniczenia dotyczące nieruchomości
  • Przekształcanie gruntu na cele inwestycyjne
  • Proces inwestycji budowlanych w pigułce - dokumentacja istotna w obrocie nieruchomościami
  • Obowiązki administracyjne związane z utrzymaniem obiektów budowlanych i urządzeń
  • Dane możliwe do uzyskania we formie informacji publicznej
  • Transakcje na nieruchomościach
  • Kluczowe elementy warsztatu w pigułce

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników działów: nieruchomości, majątku, działu prawnego i inwestycji, osoby zajmujące się pozyskiwaniem nieruchomości pod inwestycje i wszystkich zainteresowanych tematyką badania stanu prawnego. Zapraszamy pracowników firm deweloperskich, pośredników nieruchomości, przedstawicieli sieci handlowych, oraz pracowników firm posiadających spore nadwyżki gruntów.


Program szkolenia:

Cena szkolenia:

1650 zł do 7 maja 2018r.
1950 zł od 8 maja 2018r.

Do podanej ceny należy
doliczyć 23% VAT

formularz zgłoszenia
Termin szkolenia:

17

maj 2018 do

18

maj 2018
Miejsce szkolenia:

Warszawa

PROGRAM SZKOLENIA

Systematyzacja norm prawnych
  • Co należy rozumieć pod pojęciem stan prawny nieruchomości?
  • Czym różni się regulacja administracyjnoprawna od cywilnoprawnej?
  • Czy Kodeks Cywilny jest kompleksową regulacją przy transakcjach?
  • Które ustawy zawierają kluczowe normy przy badaniu stanu prawnego nieruchomości?

Formy władania nieruchomościami i zakres ich upoważnień
  • Jakie formy władania wyróżniamy?
  • Podmiotowe prawo własności nieruchomości.
  • Jakie informacje możemy odczytać z księgi wieczystej?
  • Jak odczytywać informacje zawarte w księdze wieczystej?
  • Jakie obciążenia nie muszą być ujawnione w księdze?
  • Jakie inne dokumenty mogą opisywać stan prawny nieruchomości?
  • Co należy rozumieć pod pojęciem rękojmi wiary ksiąg publicznych?
  • Czy na współwłasności można wznieść obiekt budowlany bez zgody innych współwłaścicieli?

Regulacja stanu prawnego nieruchomości
  • Kiedy nieruchomość można zasiedzieć?
  • Jak wygląda znoszenie współwłasności?
  • Jak skutecznie i bezpiecznie wykreślić hipoteki?
  • Jak wygląda procedura ustanawiania służebności i ich znoszenie?
  • Zakres obciążenia nieruchomości służebnością?
  • Jakie ryzyka są związane z zakupem nieruchomości będącej elementem spadku?
  • Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność.

Umowy najmu i dzierżawy na nieruchomości
  • Czym różni się umowa najmu od dzierżawy?
  • Co to umowa z datą pewną i jakie są jej konsekwencje?
  • Kiedy nabywca może wypowiedzieć umowę najmu?
  • Charakterystyka kluczowych zapisów umowy najmu komercyjnego
  • Zasady określania czynszu i możliwość jego waloryzacji.
  • Jakie są najbardziej optymalne formy zabezpieczenia płatności?
  • Jak wyglądają procedury windykacji sądowej?
  • Jakie klauzule umowne mogą stwarzać ryzyko dla nabywcy?
  • Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu?

Zakres danych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków
  • Kto może uzyskać informacje z ewidencji?
  • Podstawy ujawniania danych w ewidencji oraz aktualizacja ewidencji.
  • Charakter prawny danych w ewidencji.
  • Jak dokonać zmiany danych zawartych w ewidencji?

Akty planistyczne dotyczące nieruchomości
  • Co regulują zapisy studium?
  • Zakres regulacji planistycznej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
  • Dla jakich są wydawane decyzje ulcp?
  • Jakie warunki musimy spełnić, aby uzyskać warunki zabudowy?

Audyt nieruchomości w zakresie możliwości inwestycyjnych i ryzyk powiązanych

Inne rejestry publiczne regulujące ograniczenia dotyczące nieruchomości Formy ochrony zabytków.
  • Jakie ograniczenia nakłada ujawnienie obiektu w ewidencji zabytków?
  • Konsekwencje objęcia nieruchomości formami ochrony przyrody.
  • Potencjalne ograniczenia inwestycyjne związane z ochroną środowiska.

Przekształcanie gruntu na cele inwestycyjne
  • Kiedy grunt można odrolnić a kiedy wyłączyć z produkcji rolnej?
  • Jakie koszty administracyjne należy uwzględnić przy przekształcaniu?
  • Szacowanie kosztów wycinki drzew i zakrzewień.

Proces inwestycji budowlanych w pigułce – dokumentacja istotna w obrocie nieruchomościami
  • Schemat procesu inwestycyjnego – formalności krok po kroku.
  • Zakres dokumentacji niezbędnej do pozwolenia na budowę.
  • Obiekt gotowy, więc można go już użytkować?
  • Dokumentacja niezbędna do dokonania zmiany sposobu użytkowania.

Obowiązki administracyjne związane z utrzymaniem obiektów budowlanych i urządzeń
  • Książka obiektu budowlanego i archiwizacja dokumentacji.
  • Jakich obowiązków musi dopełnić właściciel lub zarządca obiektu?
  • Przeglądy jakich urządzeń są obowiązkowe?

Dane możliwe do uzyskania w formie informacji publicznej

Transakcje na nieruchomościach
  • Co musimy przygotować przed transakcją na nieruchomości?
  • Umowa przedwstępna a ostateczna.
  • Komu i kiedy przysługuje prawo pierwokupu?
  • Analiza kluczowych postanowień umowy kupna / sprzedaży nieruchomości.
  • Reprezentacja podmiotów przy transakcji notarialnej i w trakcie negocjacji.
  • Formy zabezpieczenia należności z tytułu umowy sprzedaży nieruchomości.
  • Zakres odpowiedzialności sprzedającego i jego ograniczanie w transakcjach.
  • Specyfika sprzedaży nieruchomości rolnych.
  • Nabywanie nieruchomości przez obcokrajowców.
  • Nabywanie inwestycji w trakcie budowy i przenoszenie decyzji administracyjnych na nabywcę.
  • Jakie obowiązki ciążą na deweloperze w przypadku sprzedaży mieszkań konsumentom?
  • Oszustwa w transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami

Kluczowe elementy warsztatu w pigułce
  • Czy są jakieś schematy, które mogą pomóc odnaleźć się w tej materii?
  • Jakie najważniejsze czynniki ryzyka należy zidentyfikować przy obrocie nieruchomościami?

Opinie o szkoleniach

Rafał Dybka

Członek Warszawskiej Izby Adwokackiej, partner zarządzający w Nieruchomości & Proces Budowlany Kancelaria Prawna z siedzibą w Warszawie, ekspert prawny Instytutu Prawa Budowlanego. Specjalizuje się w prowadzeniu procesów inwestycji budowlanych, od fazy koncepcji aż do oddania gotowego obiektu. Reprezentuje przedsiębiorców oraz osoby fizyczne we wszelkich postępowaniach związanych z uzyskiwaniem dokumentacji na potrzeby realizacji obiektów budowlanych – postępowania planistyczne, postępowania środowiskowe, postępowania budowlane.

Konsultant szkolenia

Szybki kotakt

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. +48 (22) 250 11 54
fax: (22) 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Interesuje Cię to szkolenie?

Zostaw adres e-mail i nr. telefonu a przypomnimy Ci o tym szkoleniu.
Przypomnij mi:
Preferuję kotakt:

ZGŁOSZENIE NA SZKOLENIE

Zgłoszenie prosimy przesłać na adres szkoleniaeksperckie@projektgamma.pl lub faks 22 266 08 51 Wybrane szkolenie:

BADANIE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI

Termin szkolenia: 17 maj 2018 r. do 18 maj 2018 r.
Imię i NazwiskoStanowiskoTelefonAdres e-mail

1*

2

3

4

5

* Zaproszenia wysyłamy bezpośrednio do uczestników szkolenia – e-mailem.

Warunki zgłoszenia
  • Cena uczestnictwa dla 1 osoby: 1650 zł do 7 maja 2018r. 1950 zł od 8 maja 2018r.
    Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT.
  • Cena obejmuje prelekcje, materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, lunch.
  • Wypełnienie formularza zgłoszeniowego stanowi zawarcie wiążącej umowy pomiędzy zgłaszającym a Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp.j.
  • Odbiór zgłoszenia potwierdzimy mailem.
  • Prosimy o dokonanie wpłaty w terminie 14 dni od momentu otrzymania faktury.
    Wpłaty należy dokonać na konto:
    Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp. J.
    01-612 Warszawa
    ul. Mysłowicka 15
    Nr konta: 26 1140 2017 0000 4102 0842 7785
  • W przypadku wycofania zgłoszenia w terminie późniejszym niż 14 dni przed warsztatami, uczestnik zostanie obciążony kosztami w wysokości 20% opłaty za udział.
  • Rezygnacja ze szkolenia w terminie późniejszym niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia będzie skutkowała obciążeniem uczestnika całkowitym kosztem za szkolenie. Odwołanie zgłoszenia musi być dokonane w formie pisemnej.
  • Zamiast zgłoszonej osoby w Wydarzeniu może wziąć udział inny pracownik firmy.
  • Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w programie oraz do odwołania Wydarzenia.
  • Nieodwołanie zgłoszenia i niewzięcie udziału w wydarzeniu powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału.

Klienci, dla których Gamma zrealizowała szkolenia:

Szkolenia - nieruchomości, budownictwo: zobacz najbliższe szkolenia

Wykonawca w branży deweloperskiej
25 kwiecień 2018 Warszawa
Konkretnie. Komunikatywnie. O umowach deweloperskich
Czyli jak wyceniać nieruchomości w związku z udzieleniem kredytu pod zabezpieczenie na nieruchomości
25 kwiecień 2018 Warszawa
Celem szkolenia jest omówienie zasad wyceny nieruchomości w związku z udzieleniem kredytu pod zabezpieczenie na nieruchomości. W trakcie szkolenia omówione zostaną konkretne wyceny oraz możliwe, popełniane błędy. Wyjaśnieniu podlegać będą również pytania i wątpliwości uczestników
Stała i czasowa organizacja ruchu. Prawo teoria i praktyka
11 maj 2018 Warszawa
Poznaj m.in. projekty organizacji ruchu w systemie zarządzania ruchem na drogach, wymagania formalne i kwalifikację prawną projektów.
17 maj 2018 - 18 maj 2018 Warszawa
Celem szkolenia jest podniesienie wiedzy i kompetencji z zakresu prawa nieruchomości, ze szczególnym naciskiem na zagadnienia związane z badaniem stanu prawnego nieruchomości.
Inwestycje w pasie drogi publicznej. Prawo i praktyka
25 maj 2018 Warszawa
CZĘŚĆ I – Zagadnienia wstępne. Realizacja inwestycji w pasie drogowym. (umowa z art. 16 ustawy o drogach publicznych, decyzje lokalizacyjne, MPZP, zajęcie pasa drogowego, projekty czasowej organizacji ruchu) CZĘŚĆ II - Sposób i zasady prowadzenia procesu inwestycyjnego w pasie drogowym w trybie specustawy drogowej (decyzje ZRID, odwołania, skutki, zasady uzyskiwania, procedury).
11 czerwiec 2018 Warszawa
W trakcie szkolenia wykładowca opiera się na przykładach z praktyki oraz wspólnie z grupą rozwiązuje rzeczywiste/symulowane przypadki na podstawie dokonywanych zajęć pasa drogowego (czasowych).
Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm
© Gamma sp. j. ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone.