Nowa ustawa deweloperska

Relacje Konsument – Deweloper - Wykonawca

Szkolenia - nieruchomości, budownictwo onlineotwartezamkniete
Konkretnie. Komunikatywnie. O umowach deweloperskich
Zakresem szkolenia objęta zostanie zmiana wprowadzone ustawą z dnia 20 kwietnia 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym w zakresie umów zawieranych pomiędzy Deweloperami oraz innymi przedsiębiorcami, których przedmiotem jest wybudowanie, ustanowienie odrębnej własności, przeniesienie własności lokalu mieszkalnego tudzież nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym. Omówione zostaną aspekty prawne i praktyczne, przyjęcia poszczególnych rozwiązań operacyjnych, i ryzyka za nimi stojące.

INFORMACJE O SZKOLENIU

Szkolenie online

  • Dostarczamy narzędzia wspierające rozwój w postaci zadań przedszkoleniowych, poszkoleniowych oraz pigułek wiedzy (video, tekst, podcast).
  • Jeśli pojawiają się problemy z użytkowaniem programów nasz asystent online jest dostępny i służy pomocą.
  • Cena obejmuje: udział w szkoleniu online, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat PDF.

Szkolenie otwarte
Szkolenia są organizowane w bardzo dobrych centrach edukacyjno szkoleniowych np. Golden Floor Tower w Warszawie. Centra są dobrze skomunikowane i nowoczesne. Mieszczą się w budynkach najwyższej klasy. W trakcie szkolenia zapewniamy catering i przerwy kawowe.

Dodatkową wartością szkolenia otwartego jest wymiana doświadczeń i wiedzy między uczestnikami i trenerem.

Szkolenie zamknięte

Program jest propozycją wstępną. Może zostać zmodyfikowany, aby odpowiedzieć na oczekiwania wynikające ze specyficznego kontekstu, dodatkowych potrzeb czy profilu grupy docelowej.

Zawartość może być realizowana w wersji warsztatowej, webinarowej, część materiału może być przedstawiona w formie pigułek wiedzy – video, podcast, infografiki. Może być również elementem większej akademii szkoleniowej.

IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

Celem szkolenia jest omówienie zmian w oparciu o ustawę z dnia 20 kwietnia 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym w odniesieniu do aktualnie obowiązującej ustawy z dni 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Zagadnienie jakie zostaną poruszone na szkoleniu

  • wskazane zostaną aspekty na jakie należy zawrócić uwagę przy konstruowaniu umów
  • zgłębione zostaną zagadnienia praktyczne dotyczące umów których celem jest przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
  • zwrócenie uwagi na aspekty prawne jak i faktyczne wprowadzonych zmian

WYMAGANIA SPRZĘTOWE:

  • KOMPUTER
  • STAŁE ŁĄCZE INTERNETOWE
  • Aktualna przeglądarka Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, lub Opera
  • System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS.

Webinar/szkolenie online to nowoczesny format szkoleniowy wykorzystujący transmisję audio-wideo w czasie rzeczywistym. Technologia typu „Streaming” umożliwia przesyłanie takich danych jak fonia, wizja i tekst „na żywo” dzięki czemu uczestnik otrzymuje pełnowartościowe szkolenie nie wstając zza swojego biurka.

Od 2018 roku tworzone są nowe projekty dotyczące nowelizacji ustawy deweloperskiej. Nowa ustawa
deweloperska 2019 przygotowywana była już wielokrotnie, ale jeszcze nie wprowadzono jej w życie.

Rada Ministrów sporządziła projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

Po sześciu latach od obowiązywania ustawy wprowadzonej w 2012 roku pojawiły się przesłanki do jej znowelizowania. Wszystko przez to, że nieprecyzyjne postanowienia poprzedniej ustawy deweloperskiej mogą stwarzać praktyczne i prawne problemy w stosowaniu efektywnej ochrony nabywców w relacjach z deweloperem.

Projekt nowej ustawy deweloperskiej w lutym 2020 roku został przyjęty przez Komitet Stały Rady Ministrów. Ma ona zgodnie ze swoimi założeniami chronić kupujących i ułatwić im zrywanie umów, jeśli stwierdzą poważne wady lokalu.

W programie szkolenia omówimy m.in.:

  • Jakie są obowiązki informacyjne dewelopera i aspekty problematyczne w relacji deweloper -nabywca
  • Co powinien zawierać prospekt informacyjny – założenia prawne
  • Najczęstsze błędy w konstrukcji umowy deweloperskiej
  • Orzecznictwo UOKiK – najnowsze wytyczne dla branży deweloperskiej
  • Rejestr klauzul niedozwolonych
  • Sankcje i kary za naruszenie interesów konsumenta
  • Odbiór, wydanie lokalu, dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi, praktyka postępowania w sytuacjach spornych, dokumentowanie wad
  • Odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi za wady fizyczne lokalu
  • Praktyka dochodzenia przez dewelopera roszczeń z tytułu opóźnień i wad wykonanych prac od generalnego wykonawcy
  • Problematyka gwarancji na nabyte mieszkanie
  • Planowane w najbliższym czasie zmiany tzw.ustawy deweloperskiej

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

 

Od 2018 roku tworzone są nowe projekty dotyczące nowelizacji ustawy deweloperskiej. Nowa ustawa
deweloperska 2019 przygotowywana była już wielokrotnie, ale jeszcze nie wprowadzono jej w życie.

Rada Ministrów sporządziła projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

Po sześciu latach od obowiązywania ustawy wprowadzonej w 2012 roku pojawiły się przesłanki do jej znowelizowania. Wszystko przez to, że nieprecyzyjne postanowienia poprzedniej ustawy deweloperskiej mogą stwarzać praktyczne i prawne problemy w stosowaniu efektywnej ochrony nabywców w relacjach z deweloperem.

Projekt nowej ustawy deweloperskiej w lutym 2020 roku został przyjęty przez Komitet Stały Rady Ministrów. Ma ona zgodnie ze swoimi założeniami chronić kupujących i ułatwić im zrywanie umów, jeśli stwierdzą poważne wady lokalu.

W programie szkolenia omówimy m.in.:

  • Jakie są obowiązki informacyjne dewelopera i aspekty problematyczne w relacji deweloper -nabywca
  • Co powinien zawierać prospekt informacyjny – założenia prawne
  • Najczęstsze błędy w konstrukcji umowy deweloperskiej
  • Orzecznictwo UOKiK – najnowsze wytyczne dla branży deweloperskiej
  • Rejestr klauzul niedozwolonych
  • Sankcje i kary za naruszenie interesów konsumenta
  • Odbiór, wydanie lokalu, dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi, praktyka postępowania w sytuacjach spornych, dokumentowanie wad
  • Odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi za wady fizyczne lokalu
  • Praktyka dochodzenia przez dewelopera roszczeń z tytułu opóźnień i wad wykonanych prac od generalnego wykonawcy
  • Problematyka gwarancji na nabyte mieszkanie
  • Planowane w najbliższym czasie zmiany tzw.ustawy deweloperskiej

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty

PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

1. Etap przedsprzedażowy

  • wprowadzenie nowych definicji
  • umowa rezerwacyjna
  • dokumentacja przed rozpoczęciem sprzedaży

2. Obowiązywanie umowy

  • uprawnienia kontrolne Banku
  • zobowiązania stron wynikające z Umowy
  • deweloperski Funduszu Gwarancyjny

3. Umowa ostateczna

  • protokół odbioru (wady oraz wady istotne)
  • powołanie rzeczoznawcy budowlanego

1. Obowiązki informacyjne dewelopera

  • Wymogi przedstawienia kupującemu pełnych informacji na temat firmy, ceny kupowanej nieruchomości oraz zakresie usług posprzedażowych
  • Co powinien zawierać prospekt informacyjny – założenia prawne.

2. Aspekty problematyczne w relacji deweloper – nabywca

  • Umowa deweloperska, przedwstępna i rezerwacyjna w praktyce- podobieństwa, różnice, praktyczne zastosowanie.
  • Najczęstsze błędy w konstrukcji umowy deweloperskiej

3. Orzecznictwo UOKiK – naruszenie zbiorowych konsumentów oraz klauzule abuzywne – najnowsze wytyczne dla branży deweloperskiej

  • Kiedy zapis jest niezgodny z prawem?
  • Jakich zapisów w umowach unikać?
  • Rejestr klauzul niedozwolonych
  • Sankcje i kary za naruszenie interesów konsumenta

4. Odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi za wady fizyczne lokalu

  • Odbiór i wydanie lokalu – protokół zdawczo odbiorczy, skutki prawne odbioru, rozpatrywanie i usuwanie wad
  • Wada fizyczna – niezgodność rzeczy sprzedanej z umową
  • Wada istotna i nieistotna – sposoby postępowania
  • Podstawy zwolnienia z odpowiedzialności
  • Dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi – jakich rodzajów roszczeń może dochodzić klient od dewelopera na podstawie rękojmi
  • Praktyka postępowania w sytuacjach spornych
  • Terminy odpowiedzialności sprzedawcy za wady
  • Dokumentowanie wad lokalu
  • Praktyka dochodzenia przez dewelopera roszczeń z tytułu opóźnień i wad wykonanych prac od generalnego wykonawcy

5. Problematyka gwarancji na nabyte mieszkanie

  • Gwarancja a rękojmia
  • Gwarancja – warunki kształtowane w umowie przez dewelopera
  • Jakich rodzajów roszczeń może dochodzić klient od dewelopera na podstawie gwarancji

6. Planowane w najbliższym czasie zmiany  tzw. ustawy deweloperskiej

 

1. Obowiązki informacyjne dewelopera

  • Wymogi przedstawienia kupującemu pełnych informacji na temat firmy, ceny kupowanej nieruchomości oraz zakresie usług posprzedażowych
  • Co powinien zawierać prospekt informacyjny – założenia prawne.

2. Aspekty problematyczne w relacji deweloper – nabywca

  • Umowa deweloperska, przedwstępna i rezerwacyjna w praktyce- podobieństwa, różnice, praktyczne zastosowanie.
  • Najczęstsze błędy w konstrukcji umowy deweloperskiej

3. Orzecznictwo UOKiK – naruszenie zbiorowych konsumentów oraz klauzule abuzywne – najnowsze wytyczne dla branży deweloperskiej

  • Kiedy zapis jest niezgodny z prawem?
  • Jakich zapisów w umowach unikać?
  • Rejestr klauzul niedozwolonych
  • Sankcje i kary za naruszenie interesów konsumenta

4. Odpowiedzialność dewelopera z tytułu rękojmi za wady fizyczne lokalu

  • Odbiór i wydanie lokalu – protokół zdawczo odbiorczy, skutki prawne odbioru, rozpatrywanie i usuwanie wad
  • Wada fizyczna – niezgodność rzeczy sprzedanej z umową
  • Wada istotna i nieistotna – sposoby postępowania
  • Podstawy zwolnienia z odpowiedzialności
  • Dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi – jakich rodzajów roszczeń może dochodzić klient od dewelopera na podstawie rękojmi
  • Praktyka postępowania w sytuacjach spornych
  • Terminy odpowiedzialności sprzedawcy za wady
  • Dokumentowanie wad lokalu
  • Praktyka dochodzenia przez dewelopera roszczeń z tytułu opóźnień i wad wykonanych prac od generalnego wykonawcy

5. Problematyka gwarancji na nabyte mieszkanie

  • Gwarancja a rękojmia
  • Gwarancja – warunki kształtowane w umowie przez dewelopera
  • Jakich rodzajów roszczeń może dochodzić klient od dewelopera na podstawie gwarancji

6. Planowane w najbliższym czasie zmiany tzw. ustawy deweloperskiej

MIELIŚMY PRZYJEMNOŚĆ PRACOWAĆ DLA:

1

Przeszkoliliśmy ponad 40000 dyrektorów, menedżerów, kierowników i naczelników.

2

W Akademiach menedżerskich, w których mierzyliśmy efektywność (47 projektów 286 dni szkol.) poziom kompetencji wzrósł średnio o 16%.

3

Pracujemy na poziomie kompetencji (wiem co i jak mam zrobić), motywacji (wierzę, że warto), postawy (zamierzam to zrobić) , wdrożenia (follow up)

4

Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi przez amerykańskie centrum Center for American Progress, koszt zastąpienia pracowników wynosi około 16% ich rocznego wynagrodzenia. W przypadku menadżera zwiększa się do 100%.

Szkolenie związane z:

OPINIE O SZKOLENIACH

Monika Tarczyńska-Nowak


Specjalista ds. szkoleń
tel.: 505 273 500
fax: 22 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Monika Tarczyńska-Nowak


Specjalista ds. szkoleń
tel.: 505 273 500
fax: 22 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Monika Tarczyńska-Nowak


Specjalista ds. szkoleń
tel.: 505 273 500
fax: 22 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Zaznacz liczebność grupy i zostaw dane kontaktowe, a odezwiemy się z wyceną szkolenia.

ZOBACZ NAJBLIŻSZE Szkolenia - nieruchomości, budownictwo

Jak prawidłowo prowadzić elektroniczny dziennik budowy zgodnie ze znowelizowanymi przepisami prawa budowlanego i rozporządzeniem MRiT w sprawie dziennika budowy oraz systemu Elektroniczny Dziennik Budowy z dnia 22 grudnia 2022 (Dz.U. 2023 poz. 45)

2024-04-09
09 kwietnia 2024
2024-04-09
Szkolenie online Szkolenie online
Dostępne jest szkolenie zamknięte.

Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników działów: nieruchomości, majątku, działu prawnego i inwestycji, osoby zajmujące się pozyskiwaniem nieruchomości pod inwestycje i wszystkich zainteresowanych tematyką ochrony gruntów rolnych i leśnych.

2024-04-12
12 kwietnia 2024
2024-04-12
Warszawa Warszawa
Dostępne jest szkolenie zamknięte.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

2024-04-17
17 kwietnia 2024
2024-04-17
Warszawa Warszawa
Dostępne jest szkolenie zamknięte.
kontakt

ul. Farysa 64
01-971 Warszawa
NIP: 113-26-90-108

firma szkoleniowa

Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm. Firma szkoleniowa 2021 roku.
© Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
Wszelkie prawa zastrzeżone. Szkolenia dla firm i administracji.