Windykacja z nieruchomości

Dochodzenie roszczeń w ramach procesu windykacyjnego przebiera nierzadko różne formy. Tylko pozornie jest ono ograniczone do wysłania wezwania, skierowania sprawy do sądu i następnie do komornika.

Prawidłowo przeprowadzony proces windyakcyjny w ogóle nie dopuści do pojawienia się kwestii egzekucji komorniczej, gdyż dług zostanie spłacony wcześniej. Niemniej jednak należ mieć na uwadze, że pracownicy windykacji powinni przechodzić szkolenia podnoszące ich kompetencje nie tylko w zakresie negocjacji lub merytoryki prawnej.

Trzeba brać pod uwagę także takie zdolności, które wykraczają poza działania czysto windykacyjne. Mowa tu między innymi o prawie jazdy, skutecznej sztuce wywierania wpływu czy w końcu wyceny nieruchomości. Są to działania, które mają na celu przede wszystkim takie prowadzenie działań, które będą skutkować zwrotem zadłużenia.

Szkolenia wycena nieruchomości to przede wszystkim nauka tego, jak prawidłowo określić wartość danej nieruchomości w kontekście jej przydatności dla procesu windykacyjnego. Egzekucja z nieruchomości jest bowiem często ostateczną bronią wobec niezdyscyplinowanych dłużników. Wizja utraty domu, mieszkania czy nawet działki pod miastem może być argumentem skutecznie przyśpieszającym spłatę zobowiązań.

Dobrze jest ponadto mieć na uwadze, że często windykatorzy pozyskują informację o posiadaniu przez dłużnik takiej lub innej nieruchomości jednak jej wartość pozostaje nieznana. Kierowanie takiej sprawy do egzekucji będzie wiązać się z poniesieniem przez wierzyciela kosztów związanych z oszacowaniem przez komornika wartości danego mieszkania, gruntu czy domu.

Tymczasem wyszkolony windykator, mający kompetencje wyceny nieruchomości będzie w stanie nie tylko ocenić daną nieruchomość ale także wykorzystać tę wiedzę w celu osiągnięcia oczekiwanego rezultatu. Działania takie będą pozbawione ryzyka poniesienie kosztów nieskutecznej egzekucji będą jednocześnie idealnym straszakiem na zatwardziałych dłużników, którzy często stanowią ogromną liczbę przypadków.