Manager ds. najmu i zarządzania nieruchomościami

Podczas warsztatów zaprezentujemy uczestnikom całokształt przepisów związanych z najmem i zarządzaniem nieruchomościami.

IDEA SZKOLENIA

Szczegółowo omówimy problematykę negocjacji umów najmu, kluczowych zapisów umowy najmu komercyjnego, umowę na budowę, remont i przebudowę obiektu, przebieg procesu inwestycyjnego na nieruchomości, audyt, kontrolę stanu technicznego obiektu oraz windykację należności.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę i prezentację doświadczeń a także rozwiązanie problemów w inny sposób niż
sami uczestnicy mogliby to zrobić. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zajmujące się najmem i dzierżawą nieruchomości: Właściciel lokali, pracowników biur obrotu nieruchomościami, posiadaczy lokali, którzy zajmują się wynajmem, lub zamierzają się nim zająć, najemców lokali, pracowników działów prawnych, działów inwestycji, administracji i ekspansji.

Cena szkolenia:

1650 zł do 18 listopada 2019r.
1950 zł od 19 listopada 2019r.

formularz zgłoszenia
2.12.2019 - 3.12.2019
Warszawa
Czy możesz uzyskać 50-80%
dofinansowanie do
szkolenia poprzez BUR?
Najpierw zła informacja (dla niektórych) – firmy z woj. mazowieckiego i pomorskiego oraz te, które zatrudniają powyżej 250 os. nie mogą korzystać z BUR. Są od tego wyjątki:
  • firmy z woj. mazowieckiego i pomorskiego – jeśli mają oddziały w innych województwach to mogą szkolić tam zatrudnione osoby
  • duże przedsiębiorstwa z pozostałych 14 województw mogą szkolić osoby na kontraktach menedżerskich, rozliczających się fakturą, pracowników franczyz oraz zatrudnianych przez zewnętrznych partnerów

    Możesz skorzystać z dofinansowania BUR?

    od 50 do 80% dofinansowania do szkolenia z Europejskiego Funduszu Społecznego na wszystkie szkolenia Gamma.
    Na szkolenie: Manager ds. najmu i zarządzania nieruchomościami
    2 grudnia 2019 r. do 3 grudnia 2019 r.

    1

    Skontaktuj się z nami przez formularz na tej stronie albo telefonicznie.

    2

    Dowiesz się od nas jak dostać dofinansowanie.

    3

    Rozwijaj swoje umiejętności z firmą szkoleniową nr 1 w Polsce.

    4

    Wykorzystaj nowo zdobyte umiejętności do rozwoju swojej kariery!

    PROGRAM SZKOLENIA

    1. Systematyzacja norm prawnych

    • Czym różni się regulacja administracyjnoprawna od cywilnoprawnej?
    • Czy Kodeks Cywilny jest kompleksową regulacją umowy najmu?
    • Jakie akty prawne poza Prawem Budowlanym regulują proces inwestycyjny?
    • Czym różni się umowa najmu od umowy dzierżawy?
    • Umowa najmu a umowa pre-lease

    2. Audyt nieruchomości

    • Rejestry publiczne gromadzące dane dotyczące nieruchomości
    • Księgi wieczyste – weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
    • Kataster nieruchomości – nie tylko położenie i wielkość działki
    • Akty planistyczne – co w przyszłości będzie można pobudować
    • Jakie najważniejsze czynniki ryzyka należy zidentyfikować przy obrocie nieruchomościami?
    • Umowa przedwstępna a ostateczna

    3. Proces inwestycyjny na nieruchomości

    • Schemat procesu inwestycyjnego – formalności krok po kroku.
    • Przygotowujemy wniosek o pozwolenie na budowę.
    • Kiedy można przyśpieszyć formalności budowlane?
    • Postępowanie i wymogi w sprawach obiektów na zgłoszenie.
    • Obiekt gotowy, więc można go już użytkować?
    • Dokumentacja niezbędna do dokonania zmiany sposobu użytkowania.
    • Jakie koszty powinniśmy przewidzieć przygotowując inwestycje?

    4. Umowa na budowę / remont / przebudowę obiektu

    • Umowa zlecenie czy umowa o dzieło – charakterystyka i różnice.
    • Elementy obligatoryjne umowy na budowę / remont / przebudowę obiektu
    • Jak zabezpieczyć prawidłowe wykonanie umowy?
    • Jak prawidłowo uregulować odbiór prac?
    • Wada istotna a wada nieistotna – wytyczne z orzecznictwa.
    • Odstąpienie od zawartej umowy – konsekwencje prawne oraz rozliczenia.
    • Jakich klauzul unikać w umowach o roboty budowlane oraz dobre praktyki.

    5. Kontrola stanu technicznego obiektu po oddaniu do użytkowania

    • Obiekty budowlane objęte obowiązkiem okresowej kontroli.
    • Książka obiektu budowlanego i archiwizacja dokumentacji.
    • Uprawnienia organów nadzoru.

    6. Negocjacje umowy najmu

    • Zabezpieczenie poufność przekazywanych danych.
    • Oznaczenie nieruchomości na mapach i planach.
    • Opis stanu technicznego lokalu wraz z przyłączami.
    • Dlaczego umowę najmu warto zawrzeć z datą pewną?
    • Kiedy i w jaki sposób powinno nastąpić wydanie przedmiotu najmu?

    7. Charakterystyka kluczowych zapisów umowy najmu komercyjnego

    • Identyfikacja podmiotów zawierających umowę.
    • Pełnomocnictwa – kto może udzielać i w jakiej formie?
    • Zakres dopuszczalnej działalności najemcy.
    • Regulamin wewnętrzny częścią umowy – skuteczność zapisów umownych.
    • Zasady określania czynszu i możliwość jego waloryzacji.
    • W jakim najszerszym zakresie wynajmujący może wyłączyć swoją odpowiedzialność?
    • Kiedy będzie możliwe rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia?
    • Kary umowne jako element dyscyplinujący.
    • Czy poza karą umowną można dochodzić dodatkowego odszkodowania?
    • Jakie są najbardziej optymalne formy zabezpieczenia płatności?
    • Jak prawidłowo naliczać odsetki od nieterminowych płatności?
    • Czy wynajmujący może sobie zastrzec możliwość odcięcia mediów?
    • Specyfika tłumaczenia postanowień w umowach dwu- i wielojęzycznych.
    • Jakich klauzul unikać?
    • Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu?

    8. Windykacja przedsądowa należności

    • Monitoring wierzytelności (Hazard Analysis)
    • Jakie praktyki windykacyjne są na cenzurowanym?
    • Czy wezwanie do zapłaty jest konieczne?

    9. Sądowa egzekucja świadczeń

    • Przedawnienie roszczeń
    • Specyfika postępowań sądowych
    • Czym różni się postępowanie nakazowe od upominawczego?
    • Jakimi dokumentami należy się legitymować, aby dochodzić płatności w postępowaniu nakazowym?
    • Jakie korzyści są w przypadku skierowania sprawy na drogę postępowania elektronicznego (EPU)?
    • Czym różni się tytuł egzekucyjny od tytułu wykonawczego?
    • Jakie koszty należy kalkulować przy dochodzeniu należności przed sądem?

    Cena szkolenia

    1650 zł do 18 listopada 2019r.
    1950 zł od 19 listopada 2019r.

    2 grudnia 2019 - 3 grudnia 2019 Warszawa
    Czy możesz uzyskać 50-80%
    dofinansowanie do
    szkolenia poprzez BUR?

    Klienci, dla których Gamma zrealizowała szkolenia:

    TRENERZY SZKOLENIA

    Opinie o szkoleniach

    Konsultant szkolenia

    Szybki kontakt

    Monika Tarczyńska-Nowak

    Specjalista ds. szkoleń
    tel. +48 (22) 250 11 54
    fax: (22) 266 08 51

    m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
    Monika Tarczyńska-Nowak

    Interesuje Cię to szkolenie?

    Zostaw adres e-mail i nr. telefonu a przypomnimy Ci o tym szkoleniu.
    Preferuję kotakt:

    ZGŁOSZENIE NA SZKOLENIE

    Zgłoszenie prosimy przesłać na adres m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl lub faks 22 266 08 51 Wybrane szkolenie:

    Manager ds. najmu i zarządzania nieruchomościami

    Imię i NazwiskoStanowiskoTelefonAdres e-mail
    Firma
    Osoba prywatna
    * Zaproszenia wysyłamy bezpośrednio do uczestników szkolenia – e-mailem.

    Cena uczestnictwa dla 1 osoby: 1650 zł do 18 listopada 2019r. 1950 zł od 19 listopada 2019r.
    Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT.

    Warunki zgłoszenia

    1. Organizatorem szkolenia jest Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (dawniej Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski sp.j.). z siedzibą w Warszawie, ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy pod numerem KRS 0000762160 Numer identyfikacji podatkowej (NIP): 113-26-90-108. REGON: 14111371700000 zwana dalej "Gamma”.
    2. Cena szkolenia obejmuje m. in.: udział w szkoleniu, zestaw materiałów szkoleniowych, certyfikat ukończenia szkolenia. Szczegółowych informacji dotyczących szkolenia (catering, usługi dodatkowe) udziela konsultant. Gamma nie zapewnia dojazdu ani zakwaterowania w czasie trwania szkolenia.
    3. Warunkiem udziału w szkoleniu jest otrzymanie przez Gamma poprawnie wypełnionego formularza zgłoszenia ze strony www.projektgamma.pl, pocztą elektroniczna lub faksem oraz potwierdzenie przez konsultanta Gamma jego otrzymania. Jeśli zgłoszenie ma nastąpić później niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia rekomendujemy wcześniejszy kontakt telefoniczny. Przesłanie do Gamma wypełnionego formularza zgłoszenia jest równoznaczne z akceptacją niniejszych Warunków uczestnictwa oraz z zawarciem umowy pomiędzy Gamma a uczestnikiem szkolenia (w przypadku zgłoszeń od osób fizycznych) lub firmą (w przypadku osób prawnych).
    4. Z zastrzeżeniem punktu 5, Gamma najpóźniej na 7 dni przez terminem rozpoczęcia szkolenia prześle do osób, które zgłosiły chęć udziału w szkoleniu, za pośrednictwem poczty elektronicznej, potwierdzenie udziału w szkoleniu wraz z dodatkowymi informacjami organizacyjnymi dotyczącymi szkolenia.
    5. O przyjęciu na szkolenie decyduje kolejność zgłoszeń. Gamma zastrzega sobie prawo do odmowy przyjęcia zgłoszenia w danym terminie szkolenia, jeżeli:
      a) lista uczestników będzie już zamknięta,
      b) w przypadku nie zgłoszenia się minimalnej liczby osób.
    6. Gamma zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia lub zmiany jego terminu na 7 dni przed terminem szkolenia.
    7. W przypadkach określonych w punkcie 5 i 6, wszelkie kwoty wpłacone tytułem zapłaty za udział w szkoleniu zostaną zwrócone w całości w ciągu 14 dni od daty przekazania stosownej informacji do uczestnika szkolenia, za wyjątkiem sytuacji, kiedy strony uzgodnią, że wpłacona kwota zostanie zaliczona na poczet zapłaty za udział uczestnika w szkoleniu w innym terminie.
    8. Płatność za szkolenie powinna wpłynąć na konto Gamma nr 26 1140 2017 0000 4102 0842 7785 najpóźniej w ciągu 14 dni od daty otrzymania faktury za udział w szkoleniu, o którym mowa w punkcie 4 (decyduje data wysłania faktury drogą tradycyjną lub elektroniczną).
    9. Faktura VAT zostanie wystawiona w dniu szkolenia lub w drugim dniu szkolenia w przypadku szkoleń dwudniowych i przesłana pocztą lub elektronicznie na adres wskazany w formularzu zgłoszenia.
    10. Rezygnacja z udziału w szkoleniu na 8 lub więcej dni przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia nie pociąga za sobą żadnych obciążeń finansowych, pod warunkiem przesłania informacji o rezygnacji z udziału w szkoleniu w formie listu, faksu lub poczty elektronicznej na adres Gamma. Decydująca jest data wpływu oświadczenia o rezygnacji do Gamma
    11. W przypadku zgłoszenia rezygnacji z udziału w szkoleniu na mniej niż 7 dni roboczych przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia, Gamma zachowuje prawo do pełnego wynagrodzenia, tak jak za należycie wykonane szkolenie.
    12. Oświadczenie o chęci udziału w szkoleniu w terminie innym niż potwierdzony przez Gamma zgodnie z punktem 4, jest równoznaczne z rezygnacją z udziału w szkoleniu w uprzednio wybranym terminie.
    13. Odpowiedzialność stron z tytułu utraconych korzyści jest niniejszym wyłączona na mocy art. 361 § 2 KC strony mogą ograniczyć odpowiedzialność z tytułu umowy tylko do wysokości poniesionych strat. Pozwala to złagodzić odpowiedzialność odszkodowawczą w przypadku poniesienia szkód przez strony. Obowiązek ich naprawienia będzie obejmował tylko postanowienia zapisane w umowie, która jednocześnie z góry określa ich wartość majątkową
    14. Gamma będzie rozpatrywać wyłącznie reklamacje dotyczące szkoleń otrzymane w formie pisemnej w terminie do 30 dni od daty zakończenia szkolenia. Reklamacje otrzymane po tym terminie nie będą rozpatrywane.
    15. Wszelkie prawa do własności intelektualnej realizowanych w ramach umowy szkoleń pozostają własnością Konsorcjum Szkoleniowo-Doradczego Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (dawniej Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski sp.j.)., właściciela marki Gamma i nie są przenoszone na Klienta. Zabronione jest powielanie materiałów szkoleniowych, przekazanych uczestnikom, nawet we fragmentach oraz usuwanie informacji o prawach autorskich.
    Państwa dane osobowe oraz dane zgłoszonych uczestników będą przetwarzane przez administratora - Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (dawniej Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski sp.j.). z siedzibą w Warszawie przy ul. Mysłowickiej 15, 01-612 Warszawa, w celu realizacji umowy - zamówienia, a za dodatkową i odrębną zgodą w celach handlowo-marketingowych kierowanych do osoby zgłaszającej, która udzieliła ww. zgody. Osoba zgłaszająca ma prawo cofnąć zgodę w dowolnym momencie. Osoba zgłaszająca uczestnika potwierdza, że otrzymała jego zgodę na udostępnienie danych osobowych administratorowi w celu organizacji i realizacji szkolenia. Podanie danych osobowych ma charakter dobrowolny. Podstawą przetwarzania danych jest umowa – zamówienie, a w przypadku, o którym mowa powyżej również zgoda osoby zgłaszającej. Odbiorcami danych będą: upoważnieni pracownicy lub współpracownicy administratora, dostawcy usług internetowych, a w razie potrzeby również podmioty takie jak: firmy pocztowe, kurierskie. Administrator nie przekazuje Pana/Pani danych za granicę, lecz może do tego dojść w wyniku działalności dostawcy usług internetowych, który gromadzi dane klientów na swoich serwerach. Dane będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji umowy – zamówienia lub wycofania zgody o której mowa powyżej. chyba że administrator będzie posiadać prawo do ich dalszego przetwarzania w oparciu o swój usprawiedliwiony interes lub inną podstawę prawną. Przysługuje Państwu prawo do wglądu do nich, jak również możliwość ich poprawiania, a w odniesieniu do przetwarzania danych w celach marketingowych prawo do wniesienia sprzeciwu.

    Szkolenia - nieruchomości, budownictwo

    zobacz najbliższe szkolenia.
    2019-11-25
    25 listopada 2019
    2019-11-25
    Warszawa Warszawa
    O Planowanych zmianach i ich konsekwencjach opowie nasz Ekspert specjalizujący się w prowadzeniu procesu inwestycji od fazy koncepcji aż do oddania gotowego obiektu. Prowadzący szkolenie na bieżąco śledzi prace ustawodawcy w zakresie zmiany prawa związanych z realizacją procesu inwestycyjnego.
    Decyzje zezwalające na realizację inwestycji drogowej w procesie inwestycyjnym (ZRiD). Prawo, praktyka i procedury.
    2019-11-26
    26 listopada 2019
    2019-11-26
    Warszawa Warszawa
    Szkolenia ZRiD Sposoby i zasady prowadzenia procesu inwestycyjnego w pasie drogowym w trybie ZRiD. Inwestycje w pasie drogi publicznej. Prawo i praktyka. Zapraszamy na szkolenie. Sposoby i zasady prowadzenia procesu inwestycyjnego w pasie drogowym w trybie specustawy drogowej.
    2019-12- 2
    2 grudnia 2019 - 3 grudnia 2019
    2019-12- 3
    Warszawa Warszawa
    Podczas warsztatów zaprezentujemy uczestnikom całokształt przepisów związanych z najmem i zarządzaniem nieruchomościami.
    Czyli jak wyceniać nieruchomości w związku z udzieleniem kredytu pod zabezpieczenie na nieruchomości
    2019-12- 9
    9 grudnia 2019
    2019-12- 9
    Warszawa Warszawa
    Szkolenie windykacja należności ma za zadanie omówienie zasad wyceny nieruchomości w związku z udzieleniem kredytu pod zabezpieczenie na nieruchomości. W trakcie szkolenia omówione zostaną konkretne wyceny oraz możliwe, popełniane błędy. Wyjaśnieniu podlegać będą również pytania i wątpliwości uczestników.
    2019-12-10
    10 grudnia 2019
    2019-12-10
    Warszawa Warszawa
    Problematyka prawnego uregulowania zasad korzystania z nieruchomości zarówno z punktu widzenia korzystającego jak i oddającego nieruchomość do korzystania. Zapraszamy na szkolenie umowy najmu i dzierżawy.
    Ustawa o gospodarce nieruchomościami
    2019-12-12
    12 grudnia 2019 -13 grudnia 2019
    2019-12-13
    Warszawa Warszawa
    Podczas szkolenia zaprezentujemy uczestnikom całokształt przepisów związanych z gospodarowaniem nieruchomościami, ich obrotem i regulacje wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zapraszamy na szkolenie zarządzanie nieruchomościami.
    Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm
    © Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
     ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone.