Postępowanie w przedmiocie decyzji wywłaszczeniowych / ograniczających, kwestie formalne odszkodowań oraz wycena nieruchomości
Postępowanie w przedmiocie decyzji wywłaszczeniowych / ograniczających, kwestie formalne odszkodowań oraz wycena nieruchomości
Postępowanie w przedmiocie decyzji wywłaszczeniowych / ograniczających, kwestie formalne odszkodowań oraz wycena nieruchomości
Z inicjatywy uczestników naszych szkoleń powstał autorski, unikalny warsztat podczas którego omówione zostaną procedury wywłaszczania oraz ograniczania praw do nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem kwestii formalnych postępowań oraz wycen nieruchomości
INFORMACJE O SZKOLENIU
Szkolenie online
- Korzystamy z większości dostępnych technologii transmisji video (Microsoft Teams, Google Meet, Webex, Zoom, Skype for Business, Clickmeeting) jak również narzędzi uatrakcyjniających spotkanie (Mural, Mentimeter, Kahoot, Miro, Videoask, Quizlet etc.)
- Mamy wyjątkowe doświadczenie wśród firm szkoleniowych w organizacji szkoleń online i webinarów. Prowadziliśmy je długo przed pandemią.
- Jeśli pojawiają się problemy z użytkowaniem programów nasz asystent online jest dostępny i służy pomocą.
- Dostarczamy narzędzia wspierające rozwój w postaci zadań przedszkoleniowych, poszkoleniowych oraz pigułek wiedzy (video, tekst, podcast).
- Cena obejmuje: udział w szkoleniu online, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat PDF.
Szkolenie otwarte
Szkolenia są organizowane w bardzo dobrych centrach edukacyjno szkoleniowych np. Golden Floor Tower w Warszawie. Centra są dobrze skomunikowane i nowoczesne. Mieszczą się w budynkach najwyższej klasy. W trakcie szkolenia zapewniamy catering i przerwy kawowe.
Uwaga! Sale spełniają wytyczne związane z organizacją szkoleń w trakcie epidemii w celu minimalizacji ryzyka zakażenia.
W razie zaostrzenia sytuacji epidemicznej szkolenie przeprowadzimy online
Dodatkową wartością szkolenia otwartego jest wymiana doświadczeń i wiedzy między uczestnikami i trenerem.
Szkolenie zamknięte
Poniższy program jest punktem wyjścia do rozmowy na temat potrzeb i oczekiwań wobec szkolenia z tego obszaru. Część szkoleń zamkniętych realizujemy jako jednorazowe wydarzenia, inne stają się elementem szerszego procesu rozwojowego, na który składają się narzędzia wspierające – pre-worki, follow-up’y pigułki wiedzy w formie video, tekstowej bądź podcastu. Często w rezultacie rozmów początkowy program jest znacząco modyfikowany i dostosowany pod kątem kontekstu organizacyjnego, celów przełożonych i działu HR oraz poziomu kompetencji uczestników.
Realizujemy szkolenia zamknięte zarówno w wersji stacjonarnej jak również online.
IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
Szkolenie jest skierowanie do osób które na co dzień zajmują się problematyką wywłaszczeń oraz oceną przedkładanych operatów szacunkowych, a jego celem jest usystematyzowanie wiedzy oraz zwrócenie uwagi na najczęstsze zagadnienia problemowe i możliwości ich rozwiązania.
Podczas szkolenia uczestnicy nabędą praktyczną wiedzę w obszarze postepowań sądowych, w zakresie zaskarżania decyzji wywłaszczeniowych oraz operatów szacunkowych. Szczegółowo omówione zostaną także kwestie wpływające na ustalenie wysokości wynagrodzenia za wywłaszczenie.
Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zainteresowane praktycznymi aspektami
związanymi z tematem wywłaszczeń i oceną operatów szacunkowych.
W szczególności zainteresowane będą osoby odpowiadające za nadzór nad inwestycjami, pracownicy departamentów inwestycji, osoby sprawujące zarząd nad majątkiem i sieciami oraz pracownicy komórek prawnych.
Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań trenerowi przy pomocy czatu. Szkolenie online odbywa się poprzez platformę ClickMeeting.
Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.
WYMAGANIA SPRZĘTOWE:
- KOMPUTER z głośnikami
- STAŁE ŁĄCZE INTERNETOWE
- aktualna przeglądarka Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, lub Opera; System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS.
Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników administracji samorządowej zajmujących się gospodarką nieruchomościami, a także pracowników administracji geodezyjnej i kartograficznej, pracowników zajmujących się gospodarowaniem wodami, pracowników agencji nieruchomości rolnych skarbu państwa, projektantów, zarządców nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami, biegli sądowi, deweloperzy, inwestorzy, urbaniści.
Ze szkolenia mogą także skorzystać inne osoby, którym w ich pracy zawodowej czy też naukowej lub edukacji niezbędna jest wiedza w zakresie.
Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników administracji samorządowej zajmujących się gospodarką nieruchomościami, a także pracowników administracji geodezyjnej i kartograficznej, pracowników zajmujących się gospodarowaniem wodami, pracowników agencji nieruchomości rolnych skarbu państwa, projektantów, zarządców nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami, biegli sądowi, deweloperzy, inwestorzy, urbaniści.
Ze szkolenia mogą także skorzystać inne osoby, którym w ich pracy zawodowej czy też naukowej lub edukacji niezbędna jest wiedza w zakresie.
Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
Unormowania prawne postępowań wywłaszczeniowych / ograniczających
- Regulacje ogólne na podstawie KPA oraz UGN
- Charakterystyka postępowań planistycznych (mpzp, ulcp, wz)
- Charakterystyka postępowań środowiskowych
- Charakterystyka postępowań w trybie specustaw
Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
- Procedura oraz obowiązki organów w zakresie ustalenia odszkodowania
- Nieruchomość zamienna – procedura przejścia prawa
- Wytyczne ustawowe w zakresie ustalania odszkodowania
- „Operat” prywatny
- Zapłata odszkodowania – uwarunkowania prawne
Zaskarżanie decyzji wywłaszczeniowych / ograniczających
- Zakres dopuszczalnego prawnie zaskarżenia
- Zakres rozpoznania odwołania przez organ II instancji
- Zakres rozpoznania skargi przez sądy administracyjne i cywilne
- Podnoszenie zarzutów w zakresie błędów w operatach szacunkowych
- Przesłuchanie biegłego na okoliczności sporządzonego operatu
- Najczęstsze elementy stanowiące przyczynę uchylenia decyzji
Wykup tzw. „resztówek”
- Definicja prawna „resztówki”
- Stan faktyczny dotyczący resztówki podlegający badaniu
- Postępowanie przed sądem ws. resztówek – wytyczne z orzecznictwa
- Najczęstsze zarzuty w zakresie operatów szacunkowych podnoszone w toku postępowań
- Przesłuchanie biegłego na okoliczności sporządzonego operatu
Podstawy prawne
Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 czerwca 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny uchwalone przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Budowa operatu szacunkowego – jak się w nim poruszać Dokumenty źródłowe ( związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.)
- Źródła danych o nieruchomościach, obowiązki i prawa rzeczoznawcy co do pozyskiwania informacji oraz dokumentów związanych z nieruchomościami.
Operat szacunkowy, w tym:
- proces wyceny, normatywna zawartość operatu szacunkowego, potwierdzenie aktualności i aktualizacja operatu szacunkowego, postępowanie przy szacowaniu w okresie pandemii
Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:
- Odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego
- Ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
- Postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej
Kontroperat
Wytyczne ustawowe i wykonawcze (rozporządzenie) w zakresie ustalania odszkodowań
- Zasada korzyści.
- Zasada różnicowa (dyferencyjna).
- Par. 36 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, w tym wycena gruntów pod drogi, linie kolejowe i inne
- zasady wyceny użytkowania wieczystego.
- Instytucja wywłaszczenia w polskim systemie prawnym.
- Czym w istocie jest wywłaszczenie nieruchomości bądź jej części?
- Wywłaszczenie jako forma ingerencji państwa w stosunki własnościowe.
- Podstawowe cechy jakie wyróżniają wywłaszczenie od innych form ingerencji w prawa własności nieruchomości.
- Wywłaszczenie jako legi generali w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. O gospodarce nieruchomościami oraz inne podstawy prawne wywłaszczenia nieruchomości lub ich części.
- Jakie nieruchomości mogą być przedmiotem wywłaszczenia.
- Wydzielenia nieruchomości, procedury, podstawy prawne i praktyczne aspekty przygotowania przedmiotu objętego wywłaszczeniem.
- Cele wywłaszczenia w ujęciu prawnym i praktycznym.
- Pojęcia celu publicznego i użyteczności publicznej.
- Akty prawne dotyczące wywłaszczeń.
- Szczególne sposoby wywłaszczania nieruchomości – omówienie przypadków poza ustawą o gospodarce nieruchomościami.
- Wykup części nieruchomości zbędnych do wywłaszczenia, ustalanie wysokości odszkodowań za wywłaszczane nieruchomości, nieruchomości zamienne.
- Procedury wywłaszczeń step by step.
- Skutki wywłaszczenia w sferze cywilnej i administracyjnej.
- Przejęcie i zagospodarowanie wywłaszczonych nieruchomości.
- Wywłaszczenie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.
- Przedawnienie roszczeń o odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość.
- Rozliczenia i waloryzacje kwot związanych z odszkodowaniami.
- Zwrot wywłaszczonej nieruchomości.
- Wnioski, pisma, strony w postępowaniach wywłaszczeniowych oraz o zwrot wywłaszczonych nieruchomości. Koszty postępowań.
- Zwroty nieruchomości wywłaszczonych a inwestycje publiczne i nakłady.
- Zwroty nieruchomości wywłaszczonych a rezerwy terenu na cele publiczne w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
- Wywłaszczenia w kontekście szczególnych zasad przygotowania inwestycji drogowych i budowli przeciwpowodziowych oraz lotnisk i in. obiektów budowlanych.
- Odmowa zwrotu, co oznacza termin zrealizowanie celu wywłaszczeniowego w prawie i praktyce.
- Omówienie orzecznictwa w zakresie wywłaszczania i zwrotów wywłaszczonych nieruchomości.
- Omówienie praktycznych przykładów „z życia wziętych” , pytania i odpowiedzi na nurtujące zagadnienia.
- Instytucja wywłaszczenia w polskim systemie prawnym.
- Czym w istocie jest wywłaszczenie nieruchomości bądź jej części?
- Wywłaszczenie jako forma ingerencji państwa w stosunki własnościowe.
- Podstawowe cechy jakie wyróżniają wywłaszczenie od innych form ingerencji w prawa własności nieruchomości.
- Wywłaszczenie jako legi generali w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. O gospodarce nieruchomościami oraz inne podstawy prawne wywłaszczenia nieruchomości lub ich części.
- Jakie nieruchomości mogą być przedmiotem wywłaszczenia.
- Wydzielenia nieruchomości, procedury, podstawy prawne i praktyczne aspekty przygotowania przedmiotu objętego wywłaszczeniem.
- Cele wywłaszczenia w ujęciu prawnym i praktycznym.
- Pojęcia celu publicznego i użyteczności publicznej.
- Akty prawne dotyczące wywłaszczeń.
- Szczególne sposoby wywłaszczania nieruchomości – omówienie przypadków poza ustawą o gospodarce nieruchomościami.
- Wykup części nieruchomości zbędnych do wywłaszczenia, ustalanie wysokości odszkodowań za wywłaszczane nieruchomości, nieruchomości zamienne.
- Procedury wywłaszczeń step by step.
- Skutki wywłaszczenia w sferze cywilnej i administracyjnej.
- Przejęcie i zagospodarowanie wywłaszczonych nieruchomości.
- Wywłaszczenie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.
- Przedawnienie roszczeń o odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość.
- Rozliczenia i waloryzacje kwot związanych z odszkodowaniami.
- Zwrot wywłaszczonej nieruchomości.
- Wnioski, pisma, strony w postępowaniach wywłaszczeniowych oraz o zwrot wywłaszczonych nieruchomości. Koszty postępowań.
- Zwroty nieruchomości wywłaszczonych a inwestycje publiczne i nakłady.
- Zwroty nieruchomości wywłaszczonych a rezerwy terenu na cele publiczne w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
- Wywłaszczenia w kontekście szczególnych zasad przygotowania inwestycji drogowych i budowli przeciwpowodziowych oraz lotnisk i in. obiektów budowlanych.
- Odmowa zwrotu, co oznacza termin zrealizowanie celu wywłaszczeniowego w prawie i praktyce.
- Omówienie orzecznictwa w zakresie wywłaszczania i zwrotów wywłaszczonych nieruchomości.
- Omówienie praktycznych przykładów „z życia wziętych” , pytania i odpowiedzi na nurtujące zagadnienia.
Wersja szkolenia otwartego online:
Wersja szkolenia zamkniętego online:
Wersja szkolenia otwartego stacjonarnego:
MIELIŚMY PRZYJEMNOŚĆ PRACOWAĆ DLA::
Przeszkoliliśmy ponad 40000 dyrektorów, menedżerów, kierowników i naczelników.
W Akademiach menedżerskich, w których mierzyliśmy efektywność (47 projektów 286 dni szkol.) poziom kompetencji wzrósł średnio o 16%.
Pracujemy na poziomie kompetencji (wiem co i jak mam zrobić), motywacji (wierzę, że warto), postawy (zamierzam to zrobić) , wdrożenia (follow up)
Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi przez amerykańskie centrum Center for American Progress, koszt zastąpienia pracowników wynosi około 16% ich rocznego wynagrodzenia. W przypadku menadżera zwiększa się do 100%.
OPINIE O SZKOLENIACH
Projekty szkoleniowe Gammy zawierają moduły mierzące efektywność szkolenia. Pozwalają ocenić firmę szkoleniową oraz rozwój poszczególnych uczestników.
Obszar zarządzania zespołem (delegowanie zadań, budowanie autorytetu, motywowanie pracowników, zarządzanie rozwoje) jest tym, w którym na pewno Gamma się specjalizuje.
Pracownicy uczestniczący w szkoleniu w zdecydowanym stopniu rozwinęli swoje umiejętności w zakresie objętym szkoleniem. Szkolenie zmotywowało bowiem pracowników do przygotowania długoterminowych planów rozwojowych, które wraz z planem rozwojowym o charakterze „on-the-job” pozwoliło na objęcie przez nich wyższych stanowisk, w tym menedżerskich.
Cenię sobie dobrą komunikację i obsługę klienta za strony firmy Gamma. Pracownicy firmy cały czas czuwają nad przebiegiem projektu szkoleniowego, zgłaszają ewentualne zagrożenia i rekomendują zmiany.
Rzetelność i fachowość firmy „Gamma”, połączone z osobistym zaangażowaniem jej pracowników, zaowocowały szkoleniem przeprowadzonym na bardzo wysokim poziomie merytorycznym.
Szkolenie było szczególnie istotne w przypadku grupy o zróżnicowanym poziomie kompetencji – od pracowników bardzo młodych stażem, przez osoby z kilkuletnim doświadczeniem, po menedżerów średniego szczebla. Realizacja w kilku oddzielnych modułach tematycznych, z jednoczesnym podsumowaniem wspólnych tematów w całej grupie dała oczekiwane przez nas efekty.
Fachowość oraz miła atmosfera podczas szkolenia spotkały się z uznaniem uczestników, którzy wysoko ocenili kwalifikacje prowadzących zajęcia.
Efekt marketingowy szkoleń najłatwiej mierzyć prośbami o kolejne tego typu spotkania. Farmaceuci, jako wyjątkowo wymagająca grupa na tyle wysoko ocenili pracę trenerską, że sami, z własnej inicjatywy zwracali się z prośbą do koordynatora projektu o możliwość rozbudowania działań szkoleniowych
Biorąc pod uwagę dotychczasową współpracę oceniamy firmę Gamma, jako dostawcę szkoleń o najwyższej, jakości. Jesteśmy pełni uznania dla know-how firmy oraz kompetencji trenerów.
Kompetentni trenerzy, indywidualne podejście do uczestników, profesjonalizm w przekazywaniu wiedzy oraz formuła szkolenia, wpłynęły na pozytywną opinię uczestników
Cenimy zespół firmy Gamma za zaangażowanie, dynamikę pracy i wypracowywanie rozwiązań dopasowanych do potrzeb Klienta.
Dzięki Współpracy z firmą Gamma, w badaniu satysfakcji pracowników za rok 2011, uzyskaliśmy Wzrost wskaźników w obszarach efektywne zarządzanie i leadership odpowiednio o 5% i 13%.
Pragniemy potwierdzić wysoki poziom przeprowadzonego szkolenia, mający odzwierciedlenie w danych uzyskanych z ankiet od uczestników. Szkolenie cechowało bardzo dobre przygotowanie merytoryczne trenerów prowadzących oraz wysoki poziom obsługi nas, jako klienta firmy GAMMA.
Trenerzy wykazali się dużą wiedzą i doświadczeniem w prowadzeniu warsztatów. Każdy z nich stosował indywidualne podejście do uczestnika, co wpływało na efektywność całego procesu szkoleniowego.
Rekomendujemy Gammę, jako firmę doradczo-szkoleniową, która nie tylko realizuje dobre szkolenia, ale dodatkowo w taki sposób współpracuje z Klientem, by wszystkie działania były spójne ze specyfiką i strategią firmy.
Dzięki kreatywnej formule szkoleń opracowanej przez Gamma sp. j. uczestnicy zostali w pełni zaangażowani w aktywności szkoleniowe oraz wysoko ocenili wartość merytoryczną warsztatów i zdobytą wiedzę oraz umiejętności.
Projekt został oceniony wysoko, zarówno pod względem przekazu merytorycznego, jak również atmosfery oraz zaangażowania i komunikatywności wszystkich trzech trenerów prowadzących szkolenie.
Trenerzy prowadzący szkolenia wykazali się rzetelnością oraz profesjonalizmem, co zaważyło o podjęciu decyzji o realizacji kolejnego projektu, który wspólnie rozpoczęliśmy
Dowiedz się więcej
KONSULTANT SZKOLENIA
Monika Tarczyńska-Nowak
Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
ZOBACZ NAJBLIŻSZE Szkolenia - nieruchomości, budownictwo
Cel szkolenia : Wskazanie regulacji prawnych obowiązujących w systemie prawa polskiego dotyczących renty planistycznej i opłat adiacenckich wraz z ich rodzajami oraz procedurą i praktyką stosowania przez organy administracji publicznej.
ul. Farysa 64
01-971 Warszawa
NIP: 113-26-90-108
Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm. Firma szkoleniowa 2021 roku.
© Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
Wszelkie prawa zastrzeżone. Szkolenia dla firm i administracji.
