Całokształt przepisów związanych z najmem i zarzadzaniem nieruchomościami

Manager/ Specjalista ds. zarządzania najmem komercyjnym

Szkolenie zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi poruszy m.in. tematy: problematyki negocjacji umów najmu, zapisów umowy najmu komercyjnego, umowy na budowę, remont i przebudowę obiektu, przebiegu procesu inwestycyjnego na nieruchomości, audytu, kontroli stanu technicznego obiektu oraz windykacji należności.

IDEA SZKOLENIA

Podczas warsztatów zaprezentujemy uczestnikom całokształt przepisów związanych z najmem i zarządzaniem nieruchomościami, uregulowania prawne najmu. Szczegółowo omówimy charakterystyczne i kluczowe zapisy umowy najmu komercyjnego: jak konstruować umowę, identyfikować podmiot, udzielać pełnomocnictwa i wiele innych. Omówimy również problematykę negocjacji umów najmu i rozliczania opłat eksploatacyjnych.

Szkolenie zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi dzięki swej warsztatowej formie pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń, prezentację własnych doświadczeń, ich wyjaśnienie i rozwiązanie w inny sposób niż sami uczestnicy mogliby to zrobić. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.


W programie m.in.:

  • Prawne aspekty umów najmu
  • Kluczowe zapisy umowy najmu komercyjnego
  • Negocjacje umowy najmu
  • Rozliczanie opłat eksploatacyjnych

Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zajmujące się najmem i dzierżawą nieruchomości: Właściciel lokali, pracowników biur obrotu nieruchomościami, posiadaczy lokali, którzy zajmują się wynajmem, lub zamierzają się nim zająć, najemców lokali, pracowników działów prawnych, działów inwestycji, administracji i ekspansji.

SZKOLENIE NA ZAMÓWIENIE
Czy możesz uzyskać 50-80%
dofinansowanie do
szkolenia poprzez BUR?
Najpierw zła informacja (dla niektórych) – firmy z woj. mazowieckiego i pomorskiego oraz te, które zatrudniają powyżej 250 os. nie mogą korzystać z BUR. Są od tego wyjątki:
  • firmy z woj. mazowieckiego i pomorskiego – jeśli mają oddziały w innych województwach to mogą szkolić tam zatrudnione osoby
  • duże przedsiębiorstwa z pozostałych 14 województw mogą szkolić osoby na kontraktach menedżerskich, rozliczających się fakturą, pracowników franczyz oraz zatrudnianych przez zewnętrznych partnerów

    Możesz skorzystać z dofinansowania BUR?

    od 50 do 80% dofinansowania do szkolenia z Europejskiego Funduszu Społecznego na wszystkie szkolenia Gamma.
    To szkolenie nie ma wyznaczonego terminu
    Zapytaj o najbliższy termin szkolenia albo zostaw wiadomość a przypomnimy o nim gdy pojawi się nowy termin.

    Możesz również wyszukać na naszej stronie szkolenie o podobnym temacie i ustalonym terminie.

    1

    Skontaktuj się z nami przez formularz na tej stronie albo telefonicznie.

    2

    Dowiesz się od nas jak dostać dofinansowanie.

    3

    Rozwijaj swoje umiejętności z firmą szkoleniową nr 1 w Polsce.

    4

    Wykorzystaj nowo zdobyte umiejętności do rozwoju swojej kariery!

    PROGRAM SZKOLENIA

    Uregulowania prawne najmu

    • Jakie ustawy regulują najem nieruchomości?
    • Czym różni się umowa najmu od umowy dzierżawy?
    • Umowa najmu a umowa pre-lease

    Charakterystyka kluczowych zapisów umowy najmu komercyjnego

    • Na co zwrócić uwagę przy konstruowaniu umów?
    • Jak prawidłowo zidentyfikować podmiot z którym zawieramy umowę?
    • Pełnomocnictwa – kto może udzielać i w jakiej formie?
    • Jakie oświadczenia powinniśmy zawrzeć w umowie i jakie są ich konsekwencje?
    • Umowy na czas oznaczony i nieoznaczony (wady i zalety).
    • Zakres dopuszczalnej działalności najemcy.
    • Czy regulamin wewnętrzny może stać się częścią umowy?
    • Jak ustalić zasady określania czynszu i możliwość jego waloryzacji?
    • Czynsze od obrotów – czy to już standard?
    • W jakim najszerszym zakresie wynajmujący może wyłączyć swoją odpowiedzialność?
    • Zastrzeżenie w trakcie obowiązywania umowy najmu dokonywania zmian budowlanych zmieniających kształt, powierzchnie, położenia nieruchomości
    • W jakim zakresie wynajmujący może ingerować w prace prowadzone na wynajmowanej nieruchomości?
    • Na jak długo można zawrzeć umowę?
    • Czy wynajmujący może zakazać sprzedaży przedsiębiorstwa?
    • Czy wynajmujący może zakazać podnajmu?
    • Kiedy będzie możliwe rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia?
    • Jak prawidłowo formułować i naliczać kary umowne?
    • Czy poza karą umowną można dochodzić dodatkowego odszkodowania?
    • Jakich klauzul unikać?
    • Jakie są najbardziej optymalne formy zabezpieczenia płatności?
    • Jak prawidłowo naliczać odsetki od nieterminowych płatności?
    • Czy wynajmujący może sobie zastrzec możliwość odcięcia mediów?
    • Czy można przymusić wynajmującego do współpracy?
    • Jak prawidłowo obliczać terminy umowne?
    • Ubezpieczenie nieruchomości i mienia najemcy.
    • Kaucje i rozliczenie po zakończeniu najmu.
    • Specyfika tłumaczenia postanowień w umowach dwu- i wielojęzycznych.

    Negocjacje umowy najmu

    • Jak zabezpieczyć poufność przekazywanych danych i rokowań?
    • Co oznacza ofertowy tryb zawarcia umowy?
    • Czy warto załączać oznaczenia nieruchomości na mapach i planach?
    • Opis stanu technicznego lokalu wraz z przyłączami
    • Dlaczego umowę najmu warto zawrzeć z datą pewną?
    • Kiedy i w jaki sposób powinno nastąpić wydanie przedmiotu najmu?
    • Kiedy można się uchylić od umowy najmu z powodu wady oświadczenia woli?
    • Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu?

    Rozliczanie opłat eksploatacyjnych

    • Jakie koszty mogą zostać zaliczone do kosztów wspólnych?
    • Czy opłaty eksploatacyjne płacone przez najemcę są przychodem wynajmującego?
    • Jaki VAT od refakturowanych usług?

    Klienci, dla których Gamma zrealizowała szkolenia:

    TRENERZY SZKOLENIA

    Opinie o szkoleniach

    Konsultant szkolenia

    Szybki kontakt

    Monika Tarczyńska-Nowak

    Specjalista ds. szkoleń
    tel. +48 (22) 250 11 54
    fax: (22) 266 08 51

    m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
    Monika Tarczyńska-Nowak

    Interesuje Cię to szkolenie?

    Zostaw adres e-mail i nr. telefonu a przypomnimy Ci o tym szkoleniu.
    Preferuję kotakt:

    ZGŁOSZENIE NA SZKOLENIE

    Zgłoszenie prosimy przesłać na adres m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl lub faks 22 266 08 51 Wybrane szkolenie:

    Manager/ Specjalista ds. zarządzania najmem komercyjnym

    Termin szkolenia: 25 czerwiec 2018 r. do 26 czerwiec 2018 r.
    Imię i NazwiskoStanowiskoTelefonAdres e-mail
    Firma
    Osoba prywatna
    * Zaproszenia wysyłamy bezpośrednio do uczestników szkolenia – e-mailem.

    Cena uczestnictwa dla 1 osoby: 1650 zł do 11 czerwca 2018r. 1950 zł od 12 czerwca 2018r.
    Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT.

    Warunki zgłoszenia

    1. Organizatorem szkolenia jest Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (dawniej Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski sp.j.) z siedzibą w Warszawie, ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy pod numerem KRS 0000762160 Numer identyfikacji podatkowej (NIP): 113-26-90-108. REGON: 14111371700000 zwana dalej "Gamma”.
    2. Cena szkolenia obejmuje m. in.: udział w szkoleniu, zestaw materiałów szkoleniowych, certyfikat ukończenia szkolenia. Szczegółowych informacji dotyczących szkolenia (catering, usługi dodatkowe) udziela konsultant. Gamma nie zapewnia dojazdu ani zakwaterowania w czasie trwania szkolenia.
    3. Warunkiem udziału w szkoleniu jest otrzymanie przez Gamma poprawnie wypełnionego formularza zgłoszenia ze strony www.projektgamma.pl, pocztą elektroniczna lub faksem oraz potwierdzenie przez konsultanta Gamma jego otrzymania. Jeśli zgłoszenie ma nastąpić później niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia rekomendujemy wcześniejszy kontakt telefoniczny. Przesłanie do Gamma wypełnionego formularza zgłoszenia jest równoznaczne z akceptacją niniejszych Warunków uczestnictwa oraz z zawarciem umowy pomiędzy Gamma a uczestnikiem szkolenia (w przypadku zgłoszeń od osób fizycznych) lub firmą (w przypadku osób prawnych).
    4. Z zastrzeżeniem punktu 5, Gamma najpóźniej na 7 dni przez terminem rozpoczęcia szkolenia prześle do osób, które zgłosiły chęć udziału w szkoleniu, za pośrednictwem poczty elektronicznej, potwierdzenie udziału w szkoleniu wraz z dodatkowymi informacjami organizacyjnymi dotyczącymi szkolenia.
    5. O przyjęciu na szkolenie decyduje kolejność zgłoszeń. Gamma zastrzega sobie prawo do odmowy przyjęcia zgłoszenia w danym terminie szkolenia, jeżeli:
      a) lista uczestników będzie już zamknięta,
      b) w przypadku nie zgłoszenia się minimalnej liczby osób.
    6. Gamma zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia lub zmiany jego terminu na 7 dni przed terminem szkolenia.
    7. W przypadkach określonych w punkcie 5 i 6, wszelkie kwoty wpłacone tytułem zapłaty za udział w szkoleniu zostaną zwrócone w całości w ciągu 14 dni od daty przekazania stosownej informacji do uczestnika szkolenia, za wyjątkiem sytuacji, kiedy strony uzgodnią, że wpłacona kwota zostanie zaliczona na poczet zapłaty za udział uczestnika w szkoleniu w innym terminie.
    8. Płatność za szkolenie powinna wpłynąć na konto Gamma nr 26 1140 2017 0000 4102 0842 7785 najpóźniej w ciągu 14 dni od daty otrzymania faktury za udział w szkoleniu, o którym mowa w punkcie 4 (decyduje data wysłania faktury drogą tradycyjną lub elektroniczną).
    9. Faktura VAT zostanie wystawiona w dniu szkolenia lub w drugim dniu szkolenia w przypadku szkoleń dwudniowych i przesłana pocztą lub elektronicznie na adres wskazany w formularzu zgłoszenia.
    10. Rezygnacja z udziału w szkoleniu na 8 lub więcej dni przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia nie pociąga za sobą żadnych obciążeń finansowych, pod warunkiem przesłania informacji o rezygnacji z udziału w szkoleniu w formie listu, faksu lub poczty elektronicznej na adres Gamma. Decydująca jest data wpływu oświadczenia o rezygnacji do Gamma
    11. W przypadku zgłoszenia rezygnacji z udziału w szkoleniu na mniej niż 7 dni roboczych przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia, Gamma zachowuje prawo do pełnego wynagrodzenia, tak jak za należycie wykonane szkolenie.
    12. Oświadczenie o chęci udziału w szkoleniu w terminie innym niż potwierdzony przez Gamma zgodnie z punktem 4, jest równoznaczne z rezygnacją z udziału w szkoleniu w uprzednio wybranym terminie.
    13. Odpowiedzialność stron z tytułu utraconych korzyści jest niniejszym wyłączona na mocy art. 361 § 2 KC strony mogą ograniczyć odpowiedzialność z tytułu umowy tylko do wysokości poniesionych strat. Pozwala to złagodzić odpowiedzialność odszkodowawczą w przypadku poniesienia szkód przez strony. Obowiązek ich naprawienia będzie obejmował tylko postanowienia zapisane w umowie, która jednocześnie z góry określa ich wartość majątkową
    14. Gamma będzie rozpatrywać wyłącznie reklamacje dotyczące szkoleń otrzymane w formie pisemnej w terminie do 30 dni od daty zakończenia szkolenia. Reklamacje otrzymane po tym terminie nie będą rozpatrywane.
    15. Wszelkie prawa do własności intelektualnej realizowanych w ramach umowy szkoleń pozostają własnością Konsorcjum Szkoleniowo-Doradczego Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (dawniej Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski sp.j.), właściciela marki Gamma i nie są przenoszone na Klienta. Zabronione jest powielanie materiałów szkoleniowych, przekazanych uczestnikom, nawet we fragmentach oraz usuwanie informacji o prawach autorskich.
    Państwa dane osobowe oraz dane zgłoszonych uczestników będą przetwarzane przez administratora - Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (dawniej Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski sp.j.) z siedzibą w Warszawie przy ul. Mysłowickiej 15, 01-612 Warszawa, w celu realizacji umowy - zamówienia, a za dodatkową i odrębną zgodą w celach handlowo-marketingowych kierowanych do osoby zgłaszającej, która udzieliła ww. zgody. Osoba zgłaszająca ma prawo cofnąć zgodę w dowolnym momencie. Osoba zgłaszająca uczestnika potwierdza, że otrzymała jego zgodę na udostępnienie danych osobowych administratorowi w celu organizacji i realizacji szkolenia. Podanie danych osobowych ma charakter dobrowolny. Podstawą przetwarzania danych jest umowa – zamówienie, a w przypadku, o którym mowa powyżej również zgoda osoby zgłaszającej. Odbiorcami danych będą: upoważnieni pracownicy lub współpracownicy administratora, dostawcy usług internetowych, a w razie potrzeby również podmioty takie jak: firmy pocztowe, kurierskie. Administrator nie przekazuje Pana/Pani danych za granicę, lecz może do tego dojść w wyniku działalności dostawcy usług internetowych, który gromadzi dane klientów na swoich serwerach. Dane będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji umowy – zamówienia lub wycofania zgody o której mowa powyżej. chyba że administrator będzie posiadać prawo do ich dalszego przetwarzania w oparciu o swój usprawiedliwiony interes lub inną podstawę prawną. Przysługuje Państwu prawo do wglądu do nich, jak również możliwość ich poprawiania, a w odniesieniu do przetwarzania danych w celach marketingowych prawo do wniesienia sprzeciwu.

    Szkolenia - logistyka, transport, spedycja

    zobacz najbliższe szkolenia.
    Gospodarka magazynowa dla praktyków biznesu
    2019-05-27
    27 maj 2019 -
    2019-05-28
    28 maj 2019
    Warszawa
    Warszawa
    Praktyczna wiedza ma temat mechanizmów funkcjonowania systemu magazynowego, integracji procesów z pozostałymi procesami logistycznymi w firmie, poznać mierniki funkcjonowania magazynów i efektywności procesów magazynowych. Zapraszamy na szkolenie zarządzanie magazynem - gospodarka magazynowa dla praktyków biznesu.
    2019-05-28
    28 maj 2019
    2019-05-28
    Katowice
    Katowice
    Podstawy prawne, regulacje UE, obowiązek sprawozdawczy, reprezentacja podmiotów, Nomenklatura Scalona, Simstat, uproszczone deklarowanie rodzajów obrotów. Zapraszamy na szkolenie intrastat.
    AKTUALNOŚCI I ZMIANY W PRZEPISACH CELNYCH
    2019-05-29
    29 maj 2019 -
    2019-05-30
    30 maj 2019
    Warszawa
    Warszawa
    Na szkoleniu omówimy m.in. przepisy celne oraz aktualności i zmiany w nich zachodzące. Dokumenty w wymianie towarowej z zagranicą. Postępowanie administracyjne w sprawach celnych. Procedury celne uproszczone. System kontroli eksportu ECS. Rozliczenie podatku VAT w deklaracji podatkowej w imporcie. Zapraszamy na szkolenie Obrót towarowy za granicą.
    2019-05-30
    30 maj 2019 -
    2019-05-31
    31 maj 2019
    Warszawa
    Warszawa
    Rozporządzenie 561/2006 WE - Rozporządzenie 165/2014 UE - Ustawa o czasie pracy kierowców -  Ustawa o transporcie (wybrane elementy) - Wytyczne Komisji Europejskiej.
    2019-06-10
    10 czerwiec 2019
    2019-06-10
    Warszawa
    Warszawa
    Podstawy prawne, regulacje UE,  obowiązek sprawozdawczy, reprezentacja podmiotów, Nomenklatura Scalona, Simstat, uproszczone deklarowanie rodzajów obrotów. Zapraszamy na szkolenie Intrastat we Wrocławiu.
    2019-06-14
    14 czerwiec 2019
    2019-06-14
    Warszawa
    Warszawa
    Szkolenie pozwala wyjaśnić specyficzne pojęcia występujące wyłącznie w transporcie morskim (między innymi: rola i odpowiedzialność osoby określonej mianem „shipper”). Omówimy temat obiegu dokumentów oraz rolę konosamentu (Bill of lading). Zapraszamy na szkolenie transport morski towarów, konosament.
    2019-06-17
    17 czerwiec 2019 -
    2019-06-18
    18 czerwiec 2019
    Warszawa
    Warszawa
    Zarządzanie procesami logistycznymi szkolenie uzupełniane jest zadaniami do rozwiązania przez uczestników szkolenia, przykładami z praktyki gospodarczej polskiej oraz zagranicznej a także wymianą doświadczeń między uczestnikami szkolenia.
    BUDOWANIE, ZARZĄDZANIE, POMIAR – PRAKTYKA FIRM POLSKICH I ZAGRANICZNYCH
    2019-07-11
    11 lipiec 2019 -
    2019-07-12
    12 lipiec 2019
    Warszawa
    Warszawa
    Łańcuch dostaw integruje wiele procesów firmowych - od pozyskania surowców po dostarczenie finalnego produktu, reguluje przepływ informacji. Zarządzanie łańcuchem dostaw szkolenie proponuje uczestnikom sprawdzone modele łańcuchów dostaw, dostarcza praktyczne rekomendacje - do zastosowania przez uczestników w swojej pracy.
    Reklamacja szkód w międzynarodowym prawie przewozowym
    2019-08-19
    19 sierpień 2019 -
    2019-08-20
    20 sierpień 2019
    Warszawa
    Warszawa
    Głównym tematem szkolenia dla transportu będzie reklamacja szkód w międzynarodowym prawie przewozowym. Szkolenie z transportu drogowego poprowadzi wybitny ekspert w dziedzinie dochodzenia roszczeń i reklamacji z tytułu transportu i spedycji. Zapraszamy na szkolenie!
    Incoterms 2020® - najnowsza wersja - Jak je rozumieć, stosować i nie popełniać błędów
    2019-10-11
    11 październik 2019
    2019-10-11
    Warszawa
    Warszawa
    Uczestnik szkolenia będzie potrafił dokonać wyboru prawidłowej reguły Incoterms®, z uwzględnieniem specyfiki towaru i gałęzi transportu, w kontraktach  eksportowych i importowych. Pozwoli to na uniknięcie wielu kosztownych błędów i bezkonfliktową realizację transakcji handlowej.
    Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm
    © Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
     ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone.