Podziały nieruchomości

Podziały nieruchomości

Podziały nieruchomości

Szkolenia - nieruchomości, budownictwo

Celem szkolenia jest przekazanie oraz utrwalenie wiedzy w zakresie dokonywania geodezyjnych podziałów nieruchomości, przekazanie wiedzy w zakresie procedur, sporządzanej dokumentacji, procedowania administracyjnego, zebranie zmian prawnych dotyczących tematu, omówienie różnych aspektów związanych ze zmianami prawnymi w dziedzinach związanych z tematem. Wszystko na konkretnych przykładach podziałów w formie zagadnień.

INFORMACJE O SZKOLENIU

Szkolenie zamknięte
Poniższy program jest punktem wyjścia do rozmowy na temat potrzeb i oczekiwań wobec szkolenia z tego obszaru. Część szkoleń zamkniętych realizujemy jako jednorazowe wydarzenia, inne stają się elementem szerszego procesu rozwojowego, na który składają się narzędzia wspierające – pre-worki, follow-up’y pigułki wiedzy w formie video, tekstowej bądź podcastu. Często w rezultacie rozmów początkowy program jest znacząco modyfikowany i dostosowany pod kątem kontekstu organizacyjnego, celów przełożonych i działu HR oraz poziomu kompetencji uczestników.

Realizujemy szkolenia zamknięte zarówno w wersji stacjonarnej jak również online.

Szkolenie otwarte
Szkolenia są organizowane w bardzo dobrych centrach edukacyjno szkoleniowych np. Golden Floor Tower w Warszawie. Centra są dobrze skomunikowane i nowoczesne. Mieszczą się w budynkach najwyższej klasy. W trakcie szkolenia zapewniamy catering i przerwy kawowe.

Uwaga! Sale spełniają wytyczne związane z organizacją szkoleń w trakcie epidemii w celu minimalizacji ryzyka zakażenia.

W razie zaostrzenia sytuacji epidemicznej szkolenie przeprowadzimy online

Dodatkową wartością szkolenia otwartego jest wymiana doświadczeń i wiedzy między uczestnikami i trenerem.
Cena obejmuje: udział w szkoleniu, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat, lunch.

Obecnie nie ma ustalonego terminu szkolenia otwartego. Dowiedz się o nowym terminie: Konsultant

Szkolenie online

  • Korzystamy z większości dostępnych technologii transmisji video (Microsoft Teams, Google Meet, Webex, Zoom, Skype for Business, Clickmeeting) jak również narzędzi uatrakcyjniających spotkanie (Mural, Mentimeter, Kahoot, Miro, Videoask, Quizlet etc.)
  • Mamy wyjątkowe doświadczenie wśród firm szkoleniowych w organizacji szkoleń online i webinarów. Prowadziliśmy je długo przed pandemią.
  • Jeśli pojawiają się problemy z użytkowaniem programów nasz asystent online jest dostępny i służy pomocą.
  • Cena obejmuje: udział w szkoleniu online, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat PDF

Obecnie nie ma ustalonego terminu szkolenia online. Dowiedz się o nowym terminie: Konsultant

IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

Podział nieruchomości jest jednym z etapów inwestycji budowlanej i ma na celu zyskanie pożądanej konfiguracji terenu. Dokonywanie podziałów nie jest jednak zależne wyłącznie od woli i wyobraźni właścicieli nieruchomości, lecz jest regulowane przepisami Gospodarki Nieruchomościami.

Celem szkolenia jest przekazanie oraz utrwalenie wiedzy w zakresie dokonywania geodezyjnych podziałów nieruchomości, przekazanie wiedzy w zakresie procedur, sporządzanej dokumentacji, procedowania administracyjnego, zebranie zmian prawnych dotyczących tematu, omówienie różnych aspektów związanych ze zmianami prawnymi w dziedzinach związanych z tematem. Wszystko na konkretnych przykładach podziałów w formie zagadnień.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty

Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników administracji samorządowej zajmujących się gospodarką nieruchomościami, a także pracowników administracji geodezyjnej i kartograficznej, pracowników zajmujących się gospodarowaniem wodami, pracowników agencji nieruchomości rolnych skarbu państwa, projektantów, zarządców nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami, biegli sądowi, deweloperzy, inwestorzy, urbaniści.

Ze szkolenia mogą także skorzystać inne osoby, którym w ich pracy zawodowej czy też naukowej lub edukacji niezbędna jest wiedza w zakresie.

Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online. Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań trenerowi przy pomocy czatu. Szkolenie online odbywa się poprzez platformę ClickMeeting lub Zoom.

Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.

WYMAGANIA SPRZĘTOWE:

  • KOMPUTER z głośnikami
  • STAŁE ŁĄCZE INTERNETOWE
  • aktualna przeglądarka Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, lub Opera
  • System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS.

Podział nieruchomości jest jednym z etapów inwestycji budowlanej i ma na celu zyskanie pożądanej konfiguracji terenu. Dokonywanie podziałów nie jest jednak zależne wyłącznie od woli i wyobraźni właścicieli nieruchomości, lecz jest regulowane przepisami Gospodarki Nieruchomościami.

Celem szkolenia jest przekazanie oraz utrwalenie wiedzy w zakresie dokonywania geodezyjnych podziałów nieruchomości, przekazanie wiedzy w zakresie procedur, sporządzanej dokumentacji, procedowania administracyjnego, zebranie zmian prawnych dotyczących tematu, omówienie różnych aspektów związanych ze zmianami prawnymi w dziedzinach związanych z tematem. Wszystko na konkretnych przykładach podziałów w formie zagadnień.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty

Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników administracji samorządowej zajmujących się gospodarką nieruchomościami, a także pracowników administracji geodezyjnej i kartograficznej, pracowników zajmujących się gospodarowaniem wodami, pracowników agencji nieruchomości rolnych skarbu państwa, projektantów, zarządców nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami, biegli sądowi, deweloperzy, inwestorzy, urbaniści.

Ze szkolenia mogą także skorzystać inne osoby, którym w ich pracy zawodowej czy też naukowej lub edukacji niezbędna jest wiedza w zakresie.

Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online. Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań trenerowi przy pomocy czatu. Szkolenie online odbywa się poprzez platformę ClickMeeting lub Zoom.

Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.

WYMAGANIA SPRZĘTOWE:

  • KOMPUTER z głośnikami
  • STAŁE ŁĄCZE INTERNETOWE
  • aktualna przeglądarka Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, lub Opera
  • System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS.

Podział nieruchomości jest jednym z etapów inwestycji budowlanej i ma na celu zyskanie pożądanej konfiguracji terenu. Dokonywanie podziałów nie jest jednak zależne wyłącznie od woli i wyobraźni właścicieli nieruchomości, lecz jest regulowane przepisami Gospodarki Nieruchomościami.

Celem szkolenia jest przekazanie oraz utrwalenie wiedzy w zakresie dokonywania geodezyjnych podziałów nieruchomości, przekazanie wiedzy w zakresie procedur, sporządzanej dokumentacji, procedowania administracyjnego, zebranie zmian prawnych dotyczących tematu, omówienie różnych aspektów związanych ze zmianami prawnymi w dziedzinach związanych z tematem. Wszystko na konkretnych przykładach podziałów w formie zagadnień.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty

Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników administracji samorządowej zajmujących się gospodarką nieruchomościami, a także pracowników administracji geodezyjnej i kartograficznej, pracowników zajmujących się gospodarowaniem wodami, pracowników agencji nieruchomości rolnych skarbu państwa, projektantów, zarządców nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami, biegli sądowi, deweloperzy, inwestorzy, urbaniści.

Ze szkolenia mogą także skorzystać inne osoby, którym w ich pracy zawodowej czy też naukowej lub edukacji niezbędna jest wiedza w zakresie.


PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

1. Pojęcie podziału nieruchomości i samej nieruchomości, podziały nieruchomości w tzw. „trybie rolnym” a podziały zatwierdzane decyzjami administracyjnymi, kompetencje organów administracji, podział administracyjny a podział sądowy, podział quad usum.

  • Pojęcie nieruchomości dla potrzeb postępowania podziałowego.
  • Podziały prawne a podziały ewidencyjne/geodezyjne nieruchomości/działek ewidencyjnych.
  • Podstawy prawne dokonywania podziałów nieruchomości gminnych.
  • Podziały ewidencyjne w trybie administracyjnym a podziały jako czynności materialno-techniczne
  • Kompetencje organów w zakresie decydowania o podziałach nieruchomości gminnych.

2. Strony postępowania podziałowego, tryby postępowań.

  • Kto jest stroną postępowania w zakresie podziału nieruchomości gminnej, w jakich wypadkach także
  • inne osoby niż właściciel nieruchomości gminnej?
  • Tryby postępowań w zakresie podziałów nieruchomości, tryb „z urzędu” dla nieruchomości gminnych

3. Wydzielenia nieruchomości na cel publiczny.

  • Określenie celu publicznego.
  • Warunki dopuszczalności podziałów na cel publiczny.
  • Przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego a cel publiczny do zrealizowania.

4. Procedura podziałów nieruchomości gminnych.

  • Niezbędna dokumentacja do podziałów nieruchomości.
    • Dokumenty z ewidencji gruntów i budynków.
    • Dokumenty w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
    • Dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości podlegającej podziałowi.
    • Dokumenty przygotowywane przez geodetę – mapa z projektem podziału, protokół z przyjęcia granicnieruchomości do podziału, wykazy synchronizacyjne, wykazy zmian danych ewidencyjnych.
  • Opiniowanie w zakresie podziałów nieruchomości gminnych dokonywanych z urzędu.
    • Opiniowanie w zakresie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
    • Opiniowanie w zakresie wydanych decyzji o warunkach zabudowy, lokalizacyjnych, celu publicznego.
    • Opiniowanie gdy brak ww. dokumentów planistycznych.
    • Pojęcie dostępu do drogi publicznej.
    • Pojęcie drogi wewnętrznej.
    • Pojęcie służebności drogi koniecznej.

5. Limit powierzchniowy 0,3000 ha w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce gruntami.

6. Podziały nieruchomości położonych na obszarach o różnych funkcjach w mpzp.

7. Podział nieruchomości zabudowanych.

8. Podział nieruchomości z jednoczesnym podziałem budynku. Rzuty kondygnacji.

9. Wyłączenie organu lub pracownika z czynności administracyjnych, w jakich wypadkach, czy gmina sama sobie może zatwierdzić podział?

10. Nowe granice działek a odległości od budynków i budowli.

11. Decyzja zatwierdzająca podział.

  • Omówienie treści decyzji.
  • Czynności administracyjne przed wydaniem decyzji.
  • Inne dowody w sprawie o podział poza wymienionymi w przepisach szczegółowych.
  • Koszty postępowania podziałowego.

12. Skutki prawne i techniczne jakie wywołuje ostateczna decyzja o podziale nieruchomości lub inne decyzje administracyjne zatwierdzające podział nieruchomości.

  • Wprowadzenie zmian w ewidencji gruntów i budynków.
  • Ujawnienie zmian w księdze wieczystej.
  • Stabilizacja znakami granicznymi.

13. Wniosek o dokonanie zmiany w ewidencji gruntów i budynków – tzw. tryb rolny podziałów nieruchomości.

14. Mapa z projektem podziału nieruchomości jako jeden z rodzajów mapy do celów prawnych.

  • Zlecenie pracy wykonawcy prac geodezyjnych.
    • Kto może wykonywać samodzielne czynności w geodezji w zakresie opracowania map z projektem podziału, pojęcie wykonawcy prac geodezyjnych a geodety uprawnionego, jak weryfikować posiadanie uprawnień zawodowych.
    • Treść umowy zawieranej z wykonawcą prac geodezyjnych. Co ma być końcowym efektem podziału nieruchomości i z czego rozliczać wykonawcę takich prac?
    • Zgłoszenie pracy geodezyjnej.
    • Uzgodnienie zakresu materiałów niezbędnych do wykonania pracy, na czym polega i jak się dokumentuje, maksymalne terminy uzgodnień, etapowanie prac, opłaty za udostępnienie materiałów i dokumentowanie ich wysokości, ustalanie wysokości opłaty i spory co do jej wysokości.
  • Opracowanie mapy z projektem podziału.
    • Czynności przygotowawcze, analiza materiałów źródłowych i wnioski dla wykonawcy i zamawiającego. Ustalenie konieczności wykonania dodatkowych czynności jak ustalenie przebiegu granic zewnętrznych działek podlegających podziałowi, aktualizacja mapy zasadniczej lub ewidencyjnej do podziału.
    • Zawiadomienie właściciela nieruchomości i właścicieli nieruchomości przyległych. Terminy, skuteczne doręczenia.
    • Protokół z przyjęcia granic nieruchomości do podziału.
  • Sporządzenie tzw. operatu geodezyjnego i przyjęcie dokumentacji do zasobu dla możliwości wykorzystania mapy projektem podziału jako niezbędny etap prac podziałowych.
    Weryfikacja opracowania geodezyjnego.
    • Co oznacza „niezwłoczny” termin weryfikacji?
    • Zakres przepisów prawnych stanowiący podstawę weryfikacji. Upoważnienie dla weryfikatora.
    • Pozytywny protokół weryfikacji jako podstawa przyjęcia dokumentacji do zasobu.
    • Negatywny protokół weryfikacji oraz zwrot dokumentacji wykonawcy prac geodezyjnych.
    • 14-to dniowy termin na „ustosunkowanie się” wykonawcy prac geodezyjnych do treści negatywnego protokołu. Co się rozumie pod tym pojęciem? Przekroczenie 14-dniowego terminu i konsekwencje dla opracowania geodezyjnego.
    • Odmowa przyjęcia operatu geodezyjnego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, przesłanki odmowy, procedura.
  • Uwierzytelnienie mapy z projektem podziału i wydanie mapy wykonawcy prac geodezyjnych.
  • Aktualizacja bazy danych ewidencji gruntów i budynków w wyniku podziału nieruchomości krok po kroku.

 

1. Pojęcie podziału nieruchomości i samej nieruchomości, podziały nieruchomości w tzw. „trybie rolnym” a podziały zatwierdzane decyzjami administracyjnymi, kompetencje organów administracji, podział administracyjny a podział sądowy, podział quad usum.

  • Pojęcie nieruchomości dla potrzeb postępowania podziałowego.
  • Podziały prawne a podziały ewidencyjne/geodezyjne nieruchomości/działek ewidencyjnych.
  • Podstawy prawne dokonywania podziałów nieruchomości gminnych.
  • Podziały ewidencyjne w trybie administracyjnym a podziały jako czynności materialno-techniczne
  • Kompetencje organów w zakresie decydowania o podziałach nieruchomości gminnych.

2. Strony postępowania podziałowego, tryby postępowań.

  • Kto jest stroną postępowania w zakresie podziału nieruchomości gminnej, w jakich wypadkach także
  • inne osoby niż właściciel nieruchomości gminnej?
  • Tryby postępowań w zakresie podziałów nieruchomości, tryb „z urzędu” dla nieruchomości gminnych

3. Wydzielenia nieruchomości na cel publiczny.

  • Określenie celu publicznego.
  • Warunki dopuszczalności podziałów na cel publiczny.
  • Przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego a cel publiczny do zrealizowania.

4. Procedura podziałów nieruchomości gminnych.

  • Niezbędna dokumentacja do podziałów nieruchomości.
    • Dokumenty z ewidencji gruntów i budynków.
    • Dokumenty w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
    • Dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości podlegającej podziałowi.
    • Dokumenty przygotowywane przez geodetę – mapa z projektem podziału, protokół z przyjęcia granicnieruchomości do podziału, wykazy synchronizacyjne, wykazy zmian danych ewidencyjnych.
  • Opiniowanie w zakresie podziałów nieruchomości gminnych dokonywanych z urzędu.
    • Opiniowanie w zakresie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
    • Opiniowanie w zakresie wydanych decyzji o warunkach zabudowy, lokalizacyjnych, celu publicznego.
    • Opiniowanie gdy brak ww. dokumentów planistycznych.
    • Pojęcie dostępu do drogi publicznej.
    • Pojęcie drogi wewnętrznej.
    • Pojęcie służebności drogi koniecznej.

5. Limit powierzchniowy 0,3000 ha w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce gruntami.

6. Podziały nieruchomości położonych na obszarach o różnych funkcjach w mpzp.

7. Podział nieruchomości zabudowanych.

8. Podział nieruchomości z jednoczesnym podziałem budynku. Rzuty kondygnacji.

9. Wyłączenie organu lub pracownika z czynności administracyjnych, w jakich wypadkach, czy gmina sama sobie może zatwierdzić podział?

10. Nowe granice działek a odległości od budynków i budowli.

11. Decyzja zatwierdzająca podział.

  • Omówienie treści decyzji.
  • Czynności administracyjne przed wydaniem decyzji.
  • Inne dowody w sprawie o podział poza wymienionymi w przepisach szczegółowych.
  • Koszty postępowania podziałowego.

12. Skutki prawne i techniczne jakie wywołuje ostateczna decyzja o podziale nieruchomości lub inne decyzje administracyjne zatwierdzające podział nieruchomości.

  • Wprowadzenie zmian w ewidencji gruntów i budynków.
  • Ujawnienie zmian w księdze wieczystej.
  • Stabilizacja znakami granicznymi.

13. Wniosek o dokonanie zmiany w ewidencji gruntów i budynków – tzw. tryb rolny podziałów nieruchomości.

14. Mapa z projektem podziału nieruchomości jako jeden z rodzajów mapy do celów prawnych.

  • Zlecenie pracy wykonawcy prac geodezyjnych.
    • Kto może wykonywać samodzielne czynności w geodezji w zakresie opracowania map z projektem podziału, pojęcie wykonawcy prac geodezyjnych a geodety uprawnionego, jak weryfikować posiadanie uprawnień zawodowych.
    • Treść umowy zawieranej z wykonawcą prac geodezyjnych. Co ma być końcowym efektem podziału nieruchomości i z czego rozliczać wykonawcę takich prac?
    • Zgłoszenie pracy geodezyjnej.
    • Uzgodnienie zakresu materiałów niezbędnych do wykonania pracy, na czym polega i jak się dokumentuje, maksymalne terminy uzgodnień, etapowanie prac, opłaty za udostępnienie materiałów i dokumentowanie ich wysokości, ustalanie wysokości opłaty i spory co do jej wysokości.
  • Opracowanie mapy z projektem podziału.
    • Czynności przygotowawcze, analiza materiałów źródłowych i wnioski dla wykonawcy i zamawiającego. Ustalenie konieczności wykonania dodatkowych czynności jak ustalenie przebiegu granic zewnętrznych działek podlegających podziałowi, aktualizacja mapy zasadniczej lub ewidencyjnej do podziału.
    • Zawiadomienie właściciela nieruchomości i właścicieli nieruchomości przyległych. Terminy, skuteczne doręczenia.
    • Protokół z przyjęcia granic nieruchomości do podziału.
  • Sporządzenie tzw. operatu geodezyjnego i przyjęcie dokumentacji do zasobu dla możliwości wykorzystania mapy projektem podziału jako niezbędny etap prac podziałowych.
    Weryfikacja opracowania geodezyjnego.
    • Co oznacza „niezwłoczny” termin weryfikacji?
    • Zakres przepisów prawnych stanowiący podstawę weryfikacji. Upoważnienie dla weryfikatora.
    • Pozytywny protokół weryfikacji jako podstawa przyjęcia dokumentacji do zasobu.
    • Negatywny protokół weryfikacji oraz zwrot dokumentacji wykonawcy prac geodezyjnych.
    • 14-to dniowy termin na „ustosunkowanie się” wykonawcy prac geodezyjnych do treści negatywnego protokołu. Co się rozumie pod tym pojęciem? Przekroczenie 14-dniowego terminu i konsekwencje dla opracowania geodezyjnego.
    • Odmowa przyjęcia operatu geodezyjnego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, przesłanki odmowy, procedura.
  • Uwierzytelnienie mapy z projektem podziału i wydanie mapy wykonawcy prac geodezyjnych.
  • Aktualizacja bazy danych ewidencji gruntów i budynków w wyniku podziału nieruchomości krok po kroku.

1. Pojęcie podziału nieruchomości i samej nieruchomości, podziały nieruchomości w tzw. „trybie rolnym” a podziały zatwierdzane decyzjami administracyjnymi, kompetencje organów administracji, podział administracyjny a podział sądowy, podział quad usum.

  • Pojęcie nieruchomości dla potrzeb postępowania podziałowego.
  • Podziały prawne a podziały ewidencyjne/geodezyjne nieruchomości/działek ewidencyjnych.
  • Podstawy prawne dokonywania podziałów nieruchomości gminnych.
  • Podziały ewidencyjne w trybie administracyjnym a podziały jako czynności materialno-techniczne
  • Kompetencje organów w zakresie decydowania o podziałach nieruchomości gminnych.

2. Strony postępowania podziałowego, tryby postępowań.

  • Kto jest stroną postępowania w zakresie podziału nieruchomości gminnej, w jakich wypadkach także
  • inne osoby niż właściciel nieruchomości gminnej?
  • Tryby postępowań w zakresie podziałów nieruchomości, tryb „z urzędu” dla nieruchomości gminnych

3. Wydzielenia nieruchomości na cel publiczny.

  • Określenie celu publicznego.
  • Warunki dopuszczalności podziałów na cel publiczny.
  • Przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego a cel publiczny do zrealizowania.

4. Procedura podziałów nieruchomości gminnych.

  • Niezbędna dokumentacja do podziałów nieruchomości.
    • Dokumenty z ewidencji gruntów i budynków.
    • Dokumenty w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
    • Dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości podlegającej podziałowi.
    • Dokumenty przygotowywane przez geodetę – mapa z projektem podziału, protokół z przyjęcia granicnieruchomości do podziału, wykazy synchronizacyjne, wykazy zmian danych ewidencyjnych.
  • Opiniowanie w zakresie podziałów nieruchomości gminnych dokonywanych z urzędu.
    • Opiniowanie w zakresie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
    • Opiniowanie w zakresie wydanych decyzji o warunkach zabudowy, lokalizacyjnych, celu publicznego.
    • Opiniowanie gdy brak ww. dokumentów planistycznych.
    • Pojęcie dostępu do drogi publicznej.
    • Pojęcie drogi wewnętrznej.
    • Pojęcie służebności drogi koniecznej.

5. Limit powierzchniowy 0,3000 ha w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce gruntami.

6. Podziały nieruchomości położonych na obszarach o różnych funkcjach w mpzp.

7. Podział nieruchomości zabudowanych.

8. Podział nieruchomości z jednoczesnym podziałem budynku. Rzuty kondygnacji.

9. Wyłączenie organu lub pracownika z czynności administracyjnych, w jakich wypadkach, czy gmina sama sobie może zatwierdzić podział?

10. Nowe granice działek a odległości od budynków i budowli.

11. Decyzja zatwierdzająca podział.

  • Omówienie treści decyzji.
  • Czynności administracyjne przed wydaniem decyzji.
  • Inne dowody w sprawie o podział poza wymienionymi w przepisach szczegółowych.
  • Koszty postępowania podziałowego.

12. Skutki prawne i techniczne jakie wywołuje ostateczna decyzja o podziale nieruchomości lub inne decyzje administracyjne zatwierdzające podział nieruchomości.

  • Wprowadzenie zmian w ewidencji gruntów i budynków.
  • Ujawnienie zmian w księdze wieczystej.
  • Stabilizacja znakami granicznymi.

13. Wniosek o dokonanie zmiany w ewidencji gruntów i budynków – tzw. tryb rolny podziałów nieruchomości.

14. Mapa z projektem podziału nieruchomości jako jeden z rodzajów mapy do celów prawnych.

  • Zlecenie pracy wykonawcy prac geodezyjnych.
    • Kto może wykonywać samodzielne czynności w geodezji w zakresie opracowania map z projektem podziału, pojęcie wykonawcy prac geodezyjnych a geodety uprawnionego, jak weryfikować posiadanie uprawnień zawodowych.
    • Treść umowy zawieranej z wykonawcą prac geodezyjnych. Co ma być końcowym efektem podziału nieruchomości i z czego rozliczać wykonawcę takich prac?
    • Zgłoszenie pracy geodezyjnej.
    • Uzgodnienie zakresu materiałów niezbędnych do wykonania pracy, na czym polega i jak się dokumentuje, maksymalne terminy uzgodnień, etapowanie prac, opłaty za udostępnienie materiałów i dokumentowanie ich wysokości, ustalanie wysokości opłaty i spory co do jej wysokości.
  • Opracowanie mapy z projektem podziału.
    • Czynności przygotowawcze, analiza materiałów źródłowych i wnioski dla wykonawcy i zamawiającego. Ustalenie konieczności wykonania dodatkowych czynności jak ustalenie przebiegu granic zewnętrznych działek podlegających podziałowi, aktualizacja mapy zasadniczej lub ewidencyjnej do podziału.
    • Zawiadomienie właściciela nieruchomości i właścicieli nieruchomości przyległych. Terminy, skuteczne doręczenia.
    • Protokół z przyjęcia granic nieruchomości do podziału.
  • Sporządzenie tzw. operatu geodezyjnego i przyjęcie dokumentacji do zasobu dla możliwości wykorzystania mapy projektem podziału jako niezbędny etap prac podziałowych.
    Weryfikacja opracowania geodezyjnego.
    • Co oznacza „niezwłoczny” termin weryfikacji?
    • Zakres przepisów prawnych stanowiący podstawę weryfikacji. Upoważnienie dla weryfikatora.
    • Pozytywny protokół weryfikacji jako podstawa przyjęcia dokumentacji do zasobu.
    • Negatywny protokół weryfikacji oraz zwrot dokumentacji wykonawcy prac geodezyjnych.
    • 14-to dniowy termin na „ustosunkowanie się” wykonawcy prac geodezyjnych do treści negatywnego protokołu. Co się rozumie pod tym pojęciem? Przekroczenie 14-dniowego terminu i konsekwencje dla opracowania geodezyjnego.
    • Odmowa przyjęcia operatu geodezyjnego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, przesłanki odmowy, procedura.
  • Uwierzytelnienie mapy z projektem podziału i wydanie mapy wykonawcy prac geodezyjnych.
  • Aktualizacja bazy danych ewidencji gruntów i budynków w wyniku podziału nieruchomości krok po kroku.

MIELIŚMY PRZYJEMNOŚĆ PRACOWAĆ ONLINE DLA:

1
Przeszkoliliśmy ponad 10000 osób z obszaru nieruchomości i budownictwo.
2
Realizujemy z powodzeniem szkolenia online (otwarte i zamknięte) z wyżej wymienionych tematów od marca 2020 r.
3
Średnia ocena szkoleń wynosi 4,76 na skali pięciostopniowej.
4
Trenerzy prowadzący szkolenia to uznane autorytety oraz eksperci w swoich specjalizacjach.

OPINIE O SZKOLENIACH

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Preferuję kotakt:

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Zaznacz liczebność grupy i zostaw dane kontaktowe, a odezwiemy się z wyceną szkolenia.
Dostępne formaty szkoleniowe:

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Preferuję kotakt:

Kontakt
biuro@projektgamma.pl
tel.: 505 273 550

ul. Farysa 64
01-971 Warszawa
NIP: 113-26-90-108

Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm. Firma szkoleniowa 2019 roku.
© Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
Wszelkie prawa zastrzeżone. Szkolenia dla firm i administracji.