Warsztat zarządzanie nieruchomościami

 

Rynek nieruchomości jest bardzo obszerny i równie bardzo pożądany na rynku polskim, gdyż zapewnia ogromne pieniądze. Nie można do tego podejść z tzw. lekką ręką, gdyż potrzeba do tego bardzo dużej ilości wiedzy, szczególnie z zakresu zarządzania. Zacznijmy jednakże od początku, czyli od podziału nieruchomości na różne zakresy. Ogólnie możemy tu wyróżnić nieruchomości komercyjne (nad którymi pochylimy się chwilę dłużej), jak i niekomercyjne np. własne mieszkania. Wróćmy jednak do pierwszego typu czyli do nieruchomości komercyjnej, gdyż to ona przynosi nam największe zyski, a zarazem największe potrzeby zarządzania.

 

Za ten typ nieruchomości określamy nieruchomość generującą periodyczne (okresowe) przychody związane z jej użytkowaniem przez osoby trzecie. Ten typ definicji skierowany jest do kilku rodzajów lokali tzn: m. in. nieruchomości na wynajem, handlowo usługowe, rekreacyjne i wypoczynkowe, a także przemysłowe. Nim jednak przystąpimy do zakupu naszego nowego lokalu musimy zdać sobie sprawę, że w przypadku takiego rodzaju inwestycji nie możemy oczekiwać zbyt szybkiego zwrotu pieniędzy, lecz jest to działanie czasochłonne.

 

Stąd głównym powodem dla którego budujemy magazyny, czy też inne budynki użytkowe, a także dla którego staramy się coraz bardziej rozwijać nie jest gwarancja uzyskania dochodu, lecz nadzieja na to, że taka sytuacja będzie miała miejsce. Stąd będą jeszcze bardziej dokładnym inwestor, który inwestuje w zakup pewnych nieruchomości, zainteresowany będzie zyskiem netto, a nie samym dochodem, gdyż dopiero zysk zapewni mu faktyczny zarobek z włożonych działań.

 

Zarządzanie nieruchomościami to nie tylko inwestycje, ale także podejmowanie odpowiednich działań mających na celu dobre funkcjonowanie naszych lokali. Związane jest to zarówno z podejmowaniem działań dotyczących ludzi, funkcjonowania, jak i efektów dla naszych nieruchomości. Chcąc więc się przygotować to takich działań biznesowych, warto poszerzyć swoją wiedzę, poprzez korzystanie z szkoleń jakie są ogólnie dostępne.