IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
Celem szkolenia jest pogłębienie wiedzy na temat ograniczonych praw rzeczowych do nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem służebności przesyłu.
Uczestnicy poznają zasady ich ustanawiania, wykonywania i wygasania, kwestie związane z zasiedzeniem, ochroną prawa własności oraz regulowaniem tytułów prawnych do nieruchomości. Szkolenie pozwoli również zdobyć praktyczną wiedzę dotyczącą wynagrodzeń za ustanowienie służebności przesyłu, wyceny i oceny operatów szacunkowych, a także alternatywnych form udostępniania nieruchomości na potrzeby infrastruktury technicznej
Celem szkolenia jest pogłębienie wiedzy na temat ograniczonych praw rzeczowych do nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem służebności przesyłu.
Uczestnicy poznają zasady ich ustanawiania, wykonywania i wygasania, kwestie związane z zasiedzeniem, ochroną prawa własności oraz regulowaniem tytułów prawnych do nieruchomości. Szkolenie pozwoli również zdobyć praktyczną wiedzę dotyczącą wynagrodzeń za ustanowienie służebności przesyłu, wyceny i oceny operatów szacunkowych, a także alternatywnych form udostępniania nieruchomości na potrzeby infrastruktury technicznej
PROGRAM SZKOLENIA
(SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
1. Art. 244 Ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks cywilny – katalog ograniczonych praw rzeczowych.
2. Pojęcie ograniczonego prawa rzeczowego w relacji do prawa własności i prawa użytkowania wieczystego.
3. Ustanawianie, przenoszenie, zrzeczenie i wygaśnięcie, zmiana treści ograniczonego prawa rzeczowego.
4. Zbieg ograniczonych praw do jednej rzeczy.
5. Użytkowanie.
- Istota użytkowania rzeczy.
- Pożytki z używania rzeczy, wykonywanie użytkowania.
- Ustanawianie i wygaśnięcie użytkowania.
- Roszczenia, zwroty, obciążenia i nakłady oraz przedawnienia związane z użytkowaniem.
6. Służebność
- Rodzaje służebności.
- Służebność gruntowa.
- Zakres i sposób wykonywania służebności gruntowej
- Nieruchomość władnąca a nieruchomość obciążona.
- Zmiana treści, zniesienie i wygaśnięcie służebności gruntowej.
- Zasiedzenie służebności gruntowej.
- Służebność drogi koniecznej.
- Służebność osobista.
- Zakres i sposób wykonywania.
- Zamiana i wygaśnięcie
- Służebność przesyłu
- Istota służebności przesyłu.
- Co było przed służebnością przesyłu? Aspekty wykonywania służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu.
- Zawieranie umowy służebności przesyłu.
- Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu. Jak dokumentować brak woli zawarcia umowy jako podstawy do roszczenia?
- Przejście na nabywcę i wygaśnięcie tej służebności.
- Roszczenie o usunięcie urządzeń.
- Uprawdopodobnienie zamiaru budowy urządzeń przez przedsiębiorcę.
- Udokumentowanie własności urządzenia.
- Wykonywanie służebności przesyłu.
- Pas technologiczny.
- Wycena służebności przesyłu – standardy prawne wyceny. Zasady oceny operatu szacunkowego od strony zamawiającego.
- Zasiedzenie służebności przesyłu. Od kiedy możliwe i kogo obciąża przy zbiegu tytułów do nieruchomości?
- Wzory i praktyka
7. Zastaw na rzeczy
8. Zastaw na prawach
9. Omówienie spółdzielczego prawa do lokalu jako prawa wygasającego
10. Omówienie zasad ustanawiania i wykreślania hipoteki na podstawie aktualnych przepisów prawnych
11. Posiadanie samoistne i posiadanie zależne
12. Zasiedzenie
13. Ochrona prawa własności nieruchomości należących do samorządu i Skarbu Państwa i konsekwencje dla korzystających z ww. nieruchomości
14. Najem i dzierżawa jako inne formy udostępniania nieruchomości dla potrzeb umieszczania urządzeń obcych
15. Lokalizacja urządzeń w pasie dróg publicznych i wewnętrznych
16. Podsumowanie i wnioski
1. Art. 244 Ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks cywilny – katalog ograniczonych praw rzeczowych.
2. Pojęcie ograniczonego prawa rzeczowego w relacji do prawa własności i prawa użytkowania wieczystego.
3. Ustanawianie, przenoszenie, zrzeczenie i wygaśnięcie, zmiana treści ograniczonego prawa rzeczowego.
4. Zbieg ograniczonych praw do jednej rzeczy.
5. Użytkowanie.
- Istota użytkowania rzeczy.
- Pożytki z używania rzeczy, wykonywanie użytkowania.
- Ustanawianie i wygaśnięcie użytkowania.
- Roszczenia, zwroty, obciążenia i nakłady oraz przedawnienia związane z użytkowaniem.
6. Służebność
- Rodzaje służebności.
- Służebność gruntowa.
- Zakres i sposób wykonywania służebności gruntowej
- Nieruchomość władnąca a nieruchomość obciążona.
- Zmiana treści, zniesienie i wygaśnięcie służebności gruntowej.
- Zasiedzenie służebności gruntowej.
- Służebność drogi koniecznej.
- Służebność osobista.
- Zakres i sposób wykonywania.
- Zamiana i wygaśnięcie
- Służebność przesyłu
- Istota służebności przesyłu.
- Co było przed służebnością przesyłu? Aspekty wykonywania służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu.
- Zawieranie umowy służebności przesyłu.
- Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu. Jak dokumentować brak woli zawarcia umowy jako podstawy do roszczenia?
- Przejście na nabywcę i wygaśnięcie tej służebności.
- Roszczenie o usunięcie urządzeń.
- Uprawdopodobnienie zamiaru budowy urządzeń przez przedsiębiorcę.
- Udokumentowanie własności urządzenia.
- Wykonywanie służebności przesyłu.
- Pas technologiczny.
- Wycena służebności przesyłu – standardy prawne wyceny. Zasady oceny operatu szacunkowego od strony zamawiającego.
- Zasiedzenie służebności przesyłu. Od kiedy możliwe i kogo obciąża przy zbiegu tytułów do nieruchomości?
- Wzory i praktyka
7. Zastaw na rzeczy
8. Zastaw na prawach
9. Omówienie spółdzielczego prawa do lokalu jako prawa wygasającego
10. Omówienie zasad ustanawiania i wykreślania hipoteki na podstawie aktualnych przepisów prawnych
11. Posiadanie samoistne i posiadanie zależne
12. Zasiedzenie
13. Ochrona prawa własności nieruchomości należących do samorządu i Skarbu Państwa i konsekwencje dla korzystających z ww. nieruchomości
14. Najem i dzierżawa jako inne formy udostępniania nieruchomości dla potrzeb umieszczania urządzeń obcych
15. Lokalizacja urządzeń w pasie dróg publicznych i wewnętrznych
16. Podsumowanie i wnioski