Co jest najważniejsze w zarządzaniu nieruchomościami?

 

Profesjonalne zarządzanie różnego rodzaju nieruchomościami polega na bieżącej obsłudze prawnej, księgowej i technicznej nieruchomości, co odbywa się poprzez administrowanie nią i zarządzanie pracami konserwacyjnymi i technicznymi.

W ostatnim czasie zawód zarządcy nieruchomości zyskuje na popularności, zwłaszcza od stycznia 2014 r., kiedy został zderegulowany. W związku z powyższym wiele osób zadaje sobie jedno, podstawowe pytanie: „jak zarządzać nieruchomościami”? Czy też, co może nawet istotniejsze: „co jest najważniejsze w zawodzie zarządcy nieruchomości”?

Funkcję zarządcy nieruchomości można pełnić na dwa sposoby: albo jako pracownik najemny, albo też jako samodzielny specjalista (co jest popularne w szczególności wśród osób, które prowadzą własną, małą lub średnią działalność gospodarczą.

Podczas zarządzania nieruchomością absolutnie najważniejsze jest utrzymywanie stałego i poprawnego kontaktu z jej właścicielem, tak by w pełni spełniać wszelkiego rodzaju jego wymagania. Jest to absolutnie koniecznie, gdyż, niezależnie od wszystkiego, zarządzania przez pracownika lub przedsiębiorcę nieruchomość nie stanowi jego własności prywatnej, a profesja wykonywana jest, jako usługa dla osób trzecich.

Jak wspomniano, zarządzanie nieruchomością polega na jej obsłudze administracyjnej i utrzymywanie odpowiedniego stanu technicznego. Należy jednak pamiętać, iż zarządca nie jest uprawniony do podejmowania pewnych decyzji bez zgody właściciela np. z zakresu inwestycji w nieruchomość, o czym należy pamiętać. W przeciwnym razie zarządca naraża się na utratę pracy i konsekwencje finansowe z tytułu ewentualnego pozwu cywilnego. Zarządca posiada również obowiązek posiadania stosownego ubezpieczenia.

Mimo wszystko nie można się zrażać, zwłaszcza, że posada zarządcy nieruchomości jest posadą niezwykle ciekawą, pełną wyzwań, a przede wszystkim bardzo dobrze płatną. Stąd też liczne szkolenia w całym kraju, oferowane także w formie szkoleń internetowych, i niesłabnące zainteresowanie tym zawodem na rynku pracy w całej Polsce.