Inne strony: GAMMA DISCOVER

MANAGER DS.NAJMU I ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI

Audyt nieruchomości, proces inwestycyjny, umowa na przebudowę, remont obiektu, kontrola stanu technicznego, windykacja przedsądowa, sądowa egzekucja świadczeń. Zapraszamy na szkolenie Manager ds. najmu i zarządzania nieruchomościami.

IDEA SZKOLENIA

Podczas warsztatów zaprezentujemy uczestnikom całokształt przepisów związanych z najmem i zarządzaniem nieruchomościami. Szczegółowo omówimy problematykę negocjacji umów najmu, kluczowych zapisów umowy najmu komercyjnego, umowę na budowę, remont i przebudowę obiektu, przebieg procesu inwestycyjnego na nieruchomości, audyt, kontrolę stanu technicznego obiektu oraz windykację należności.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń, prezentację własnych doświadczeń, ich wyjaśnienie i rozwiązanie w inny sposób niż sami uczestnicy mogliby to zrobić. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

 

W programie m.in.:

  • Systematyzacja norm prawnych
  • Audyt nieruchomości
  • Proces inwestycyjny na nieruchomości
  • Umowa na budowę / remont / przebudowę obiektu
  • Kontrola stanu technicznego obiektu po oddaniu do użytkowania
  • Negocjacje umowy najmu
  • Charakterystyka kluczowych zapisów umowy najmu komercyjnego
  • Windykacja przedsądowa należności
  • Sądowa egzekucja świadczeń

Grupa docelowa:

Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zajmujące się zarządzaniem nieruchomościami, najmem, przedstawicieli od strony najemców, właścicieli nieruchomości komercyjnych, osoby odpowiedzialne za kontrolę i utrzymanie obiektów magazynowych i przemysłowych. W szczególności są to specjaliści ds. rozwoju, zarządcy i administratorzy oraz pion administracyjny w firmach.

SZKOLENIE NA ZAMÓWIENIE

PROGRAM SZKOLENIA

1. Systematyzacja norm prawnych

  • Czym różni się regulacja administracyjnoprawna od cywilnoprawnej?
  • Czy Kodeks Cywilny jest kompleksową regulacją umowy najmu?
  • Jakie akty prawne poza Prawem Budowlanym regulują proces inwestycyjny?
  • Czym różni się umowa najmu od umowy dzierżawy?
  • Umowa najmu a umowa pre-lease

2. Audyt nieruchomości

  • Rejestry publiczne gromadzące dane dotyczące nieruchomości
  • Księgi wieczyste – weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
  • Kataster nieruchomości – nie tylko położenie i wielkość działki
  • Akty planistyczne – co w przyszłości będzie można pobudować
  • Jakie najważniejsze czynniki ryzyka należy zidentyfikować przy obrocie nieruchomościami?
  • Umowa przedwstępna a ostateczna

3. Proces inwestycyjny na nieruchomości

  • Schemat procesu inwestycyjnego – formalności krok po kroku.
  • Przygotowujemy wniosek o pozwolenie na budowę.
  • Kiedy można przyśpieszyć formalności budowlane?
  • Postępowanie i wymogi w sprawach obiektów na zgłoszenie.
  • Obiekt gotowy, więc można go już użytkować?
  • Dokumentacja niezbędna do dokonania zmiany sposobu użytkowania.
  • Jakie koszty powinniśmy przewidzieć przygotowując inwestycje?

4. Umowa na budowę / remont / przebudowę obiektu

  • Umowa zlecenie czy umowa o dzieło – charakterystyka i różnice.
  • Elementy obligatoryjne umowy na budowę / remont / przebudowę obiektu
  • Jak zabezpieczyć prawidłowe wykonanie umowy?
  • Jak prawidłowo uregulować odbiór prac?
  • Wada istotna a wada nieistotna – wytyczne z orzecznictwa.
  • Odstąpienie od zawartej umowy – konsekwencje prawne oraz rozliczenia.
  • Jakich klauzul unikać w umowach o roboty budowlane oraz dobre praktyki.

5. Kontrola stanu technicznego obiektu po oddaniu do użytkowania

  • Obiekty budowlane objęte obowiązkiem okresowej kontroli.
  • Książka obiektu budowlanego i archiwizacja dokumentacji.
  • Uprawnienia organów nadzoru.

6. Negocjacje umowy najmu

  • Zabezpieczenie poufność przekazywanych danych.
  • Oznaczenie nieruchomości na mapach i planach.
  • Opis stanu technicznego lokalu wraz z przyłączami.
  • Dlaczego umowę najmu warto zawrzeć z datą pewną?
  • Kiedy i w jaki sposób powinno nastąpić wydanie przedmiotu najmu?

7. Charakterystyka kluczowych zapisów umowy najmu komercyjnego

  • Identyfikacja podmiotów zawierających umowę.
  • Pełnomocnictwa – kto może udzielać i w jakiej formie?
  • Zakres dopuszczalnej działalności najemcy.
  • Regulamin wewnętrzny częścią umowy – skuteczność zapisów umownych.
  • Zasady określania czynszu i możliwość jego waloryzacji.
  • W jakim najszerszym zakresie wynajmujący może wyłączyć swoją odpowiedzialność?
  • Kiedy będzie możliwe rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia?
  • Kary umowne jako element dyscyplinujący.
  • Czy poza karą umowną można dochodzić dodatkowego odszkodowania?
  • Jakie są najbardziej optymalne formy zabezpieczenia płatności?
  • Jak prawidłowo naliczać odsetki od nieterminowych płatności?
  • Czy wynajmujący może sobie zastrzec możliwość odcięcia mediów?
  • Specyfika tłumaczenia postanowień w umowach dwu- i wielojęzycznych.
  • Jakich klauzul unikać?
  • Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu?

8. Windykacja przedsądowa należności

  • Monitoring wierzytelności (Hazard Analysis)
  • Jakie praktyki windykacyjne są na cenzurowanym?
  • Czy wezwanie do zapłaty jest konieczne?

9. Sądowa egzekucja świadczeń

  • Przedawnienie roszczeń
  • Specyfika postępowań sądowych
  • Czym różni się postępowanie nakazowe od upominawczego?
  • Jakimi dokumentami należy się legitymować, aby dochodzić płatności w postępowaniu nakazowym?
  • Jakie korzyści są w przypadku skierowania sprawy na drogę postępowania elektronicznego (EPU)?
  • Czym różni się tytuł egzekucyjny od tytułu wykonawczego?
  • Jakie koszty należy kalkulować przy dochodzeniu należności przed sądem?

Klienci, dla których Gamma zrealizowała szkolenia:

TRENERZY SZKOLENIA

Opinie o szkoleniach

Konsultant szkolenia

Szybki kontakt

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. +48 (22) 250 11 54
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Interesuje Cię to szkolenie?

Zostaw adres e-mail i nr. telefonu a przypomnimy Ci o tym szkoleniu.
Preferuję kotakt:

ZGŁOSZENIE NA SZKOLENIE

Zgłoszenie prosimy przesłać na adres szkoleniaeksperckie@projektgamma.pl lub faks 22 266 08 51 Wybrane szkolenie:

MANAGER DS.NAJMU I ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI

Termin szkolenia: 17 grudzień 2015 r. do 18 grudzień 2015 r.
Imię i NazwiskoStanowiskoTelefonAdres e-mail

1*

2

3

4

5

* Zaproszenia wysyłamy bezpośrednio do uczestników szkolenia – e-mailem.

Warunki zgłoszenia
  • Cena uczestnictwa dla 1 osoby:
    Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT.
  • Cena obejmuje prelekcje, materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, lunch.
  • Wypełnienie formularza zgłoszeniowego stanowi zawarcie wiążącej umowy pomiędzy zgłaszającym a Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp.j.
  • Odbiór zgłoszenia potwierdzimy mailem.
  • Prosimy o dokonanie wpłaty w terminie 14 dni od momentu otrzymania faktury.
    Wpłaty należy dokonać na konto:
    Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp. J.
    01-612 Warszawa
    ul. Mysłowicka 15
    Nr konta: 26 1140 2017 0000 4102 0842 7785
  • W przypadku wycofania zgłoszenia w terminie późniejszym niż 14 dni przed warsztatami, uczestnik zostanie obciążony kosztami w wysokości 20% opłaty za udział.
  • Rezygnacja ze szkolenia w terminie późniejszym niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia będzie skutkowała obciążeniem uczestnika całkowitym kosztem za szkolenie. Odwołanie zgłoszenia musi być dokonane w formie pisemnej.
  • Zamiast zgłoszonej osoby w Wydarzeniu może wziąć udział inny pracownik firmy.
  • Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w programie oraz do odwołania Wydarzenia.
  • Nieodwołanie zgłoszenia i niewzięcie udziału w wydarzeniu powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału.

Szkolenia - logistyka, transport, spedycja

zobacz najbliższe szkolenia.
Reklamacja szkód w międzynarodowym prawie przewozowym
2018-09-10
10 wrzesień 2018
2018-09-10
Warszawa
Warszawa
Reklamacja szkód w międzynarodowym prawie przewozowym. Spotkanie poprowadzi wybitny ekspert w dziedzinie dochodzenia roszczeń i reklamacji z tytułu transportu i spedycji. Zapraszamy na szkolenie Proces reklamacyjny i dochodzenie odszkodowań za utratę ładunku.
OBOWIĄZKI UCZESTNIKÓW PRZEWOZU W TRANSPORCIE I MAGAZYNIE
2018-09-18
18 wrzesień 2018
2018-09-18
Warszawa
Warszawa
Zagadnienia związane z towarami niebezpiecznymi, obowiązkami uczestników przewozu, a także sposobów korzystania z możliwości zwolnień i wyłączeń od przepisów ADR .Zapraszamy na szkolenie Przepisy umowy ADR 2017r.obowiązki uczestników przewozu w transporcie i magazynie.
2018-10- 2
2 październik 2018
2018-10- 2
Warszawa
Warszawa
Szkolenie daje możliwość uzyskania wiedzy z zakresu obrotu towarowego z zagranicą oraz obrotu w UE. Oferuje bogaty i dostosowany do potrzeb uczestników program, umożliwiając im dyskusję merytoryczną i szersze skupienie się na tych kwestiach i zagadnieniach, które są dla nich szczególnie istotne oraz analizie przypadków.
Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm
© Gamma sp. j. ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone.