Gospodarowanie i obrót nieruchomościami, ustawa o gospodarce nieruchomościami

Dział: Admin - Szkolenia twarde dla administracji
Szkolenie dostępne w formie: zamknięte

Całokształt przepisów prawnych związanych z gospodarowaniem nieruchomościami, z obrotem nieruchomościami. Przepisy Kodeksy Cywilnego dot. nieruchomości. Uwzględnia uwarunkowania administracji publicznej.

INFORMACJE O SZKOLENIU

  • Dostarczamy narzędzia wspierające rozwój w postaci zadań przedszkoleniowych, poszkoleniowych oraz pigułek wiedzy (video, tekst, podcast).
  • Jeśli pojawiają się problemy techniczne w trakcie połączenia nasz asystent online jest dostępny i służy pomocą.
  • Cena obejmuje: udział w szkoleniu online, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat PDF.

Szkolenie zamknięte

Program jest propozycją wstępną. Może zostać zmodyfikowany, aby odpowiedzieć na oczekiwania wynikające ze specyficznego kontekstu, dodatkowych potrzeb czy profilu grupy docelowej.

Zawartość może być realizowana w wersji warsztatowej, webinarowej, część materiału może być przedstawiona w formie pigułek wiedzy – video, podcast, infografiki. Może być również elementem większej akademii szkoleniowej.

Szkolenie otwarte
Szkolenia są organizowane w bardzo dobrych centrach edukacyjno szkoleniowych np. Golden Floor Tower w Warszawie. Centra są dobrze skomunikowane i nowoczesne. Mieszczą się w budynkach najwyższej klasy. W trakcie szkolenia zapewniamy catering i przerwy kawowe.

Dodatkową wartością szkolenia otwartego jest wymiana doświadczeń i wiedzy między uczestnikami i trenerem.

IDEA SZKOLENIA

Celem szkolenia jest poznanie całokształtu przepisów prawnych związanych z gospodarowaniem nieruchomościami, obrotem jak również poznanie regulacji wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dodatkowo omówione zostaną przepisy Kodeksu Cywilnego dotyczące nieruchomości, możliwości interpretacji przespisów, orzecznictwa i poglądy ewentualnych komentatorów.

PROGRAM SZKOLENIA

1. Gospodarowanie i obrót nieruchomościami – prawne aspekty

  • Kodeks cywilny
  • Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami.
  • Ustawa o księgach wieczystych i hipotece.
  • Ustawa o własności lokali
  • Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
  • Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.
  • Prawo geodezyjne i kartograficzne
  • Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
  • Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych.
  • Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
  • Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego.

2. Gdzie szukać informacji o nieruchomości

  • księga wieczysta / zbiór dokumentów,
  • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
  • ewidencja gruntów i budynków,
  • studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

3. Możliwości władztwa nad nieruchomością – charakterystyka, zakres, orzecznictwo.

  • Prawo użytkowania wieczystego.
  • Prawo Własności
  • Najem, Dzierżawa, Użyczenie
  • Dożywocie.
  • Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
  • Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

4. Zarządzanie nieruchomościami – prawne aspekty, obowiązki, praktyka

  • Zarządca nieruchomości  -charakterystyka
  • Zarządzanie nieruchomością – cechy umowy i składowe
  • Prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości i aspekty praktyczne zarządzania.

5. Zakup i sprzedaż nieruchomości.

  • Jakie są rodzaje umów sprzedaży nieruchomości.
  • Jak zabezpieczyć i zrealizować transakcje sprzedaży nieruchomości, również w ramach inwestycji deweloperskich.
  • Upadłość deweloperska – konsekwencje, możliwości postepowania dla nabywców.
  • Ograniczenia w dysponowaniu nieruchomością – prawne aspekty

6. Służebności  jako możliwość ograniczenia praw do nieruchomości – służebność gruntowa, służebność osobista, służebność gruntowa dla posadowienia obiektu, droga konieczna, służebność przesyłu – charakterystyka, mozliwości nabycia / utraty, aspekty finansowe, orzecznictwo.

7. Krajowy Rejestr Budowlany – charakterystyka i regulacje w projekcie Kodeksu Budowlanego, możliwe skutki po wejściu w życie.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami

8. Zasób nieruchomości

9. Dysponowanie mieniem zasobu nieruchomości.

  • Oddanie w użytkowanie wieczyste – cechy zasadnicze, reguły prawne ustanowienia, konsekwencje prawne i faktyczne.
  • Sprzedaż – cechy szczególne, reguły proceduralne realizacji, konsekwencje prawne i faktyczne.
  • Trwały zarząd – cechy charakterystyczne, sposób ustanawiania, sposób sprawowania (wykonywania) i zakończenia.
  • Przekazywanie nieruchomości na cele szczególne.

10. Scalanie i podział nieruchomości – charakterystyka i wymogi proceduralne, w tym również aspekty finansowe.

11. Gminne prawo pierwokupu nieruchomości

12. Wywłaszczenie – czym się charakteryzuje, jakie są wymogi proceduralne, jak wygląda zwrot mienia wywłaszczonego.

13. Udział właścicieli nieruchomości w kosztach budowy gminnej infrastruktury technicznej – zakres i wymogi proceduralne zastosowania, aspekty finansowe. Opłata adiacencka a renta planistyczna.

14. Powszechna taksacja nieruchomości

 

MIELIŚMY PRZYJEMNOŚĆ PRACOWAĆ DLA:

1

Przeszkoliliśmy ponad 40000 dyrektorów, menedżerów, kierowników i naczelników.

2

W Akademiach menedżerskich, w których mierzyliśmy efektywność (47 projektów 286 dni szkol.) poziom kompetencji wzrósł średnio o 16%.

3

Pracujemy na poziomie kompetencji (wiem co i jak mam zrobić), motywacji (wierzę, że warto), postawy (zamierzam to zrobić) , wdrożenia (follow up)

4

Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi przez amerykańskie centrum Center for American Progress, koszt zastąpienia pracowników wynosi około 16% ich rocznego wynagrodzenia. W przypadku menadżera zwiększa się do 100%.

TRENERZY SZKOLENIA

OPINIE O SZKOLENIACH

Monika Tarczyńska-Nowak


Specjalista ds. szkoleń
tel.: 505 273 500
fax: 22 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Monika Tarczyńska-Nowak


Specjalista ds. szkoleń
tel.: 505 273 500
fax: 22 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Monika Tarczyńska-Nowak


Specjalista ds. szkoleń
tel.: 505 273 500
fax: 22 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Zaznacz liczebność grupy i zostaw dane kontaktowe, a odezwiemy się z wyceną szkolenia.

ZOBACZ NAJBLIŻSZE Admin - Szkolenia twarde dla administracji

Ochrona danych osobowych to nie tylko RODO, ABI, IODO. Systematyzujemy wiedzę na temat najnowszych przepisów, praktyczne rekomendacje. Nasz ekspert może sprofilować szkolenie do wymagania danego urzędu. Szkolenie z ochrony danych osobowych uwzględniające specyfikę administracji publicznej.
Dostępne jest szkolenie zamknięte.
Całokształt przepisów prawnych związanych z gospodarowaniem nieruchomościami, z obrotem nieruchomościami. Przepisy Kodeksy Cywilnego dot. nieruchomości. Uwzględnia uwarunkowania administracji publicznej.
Dostępne jest szkolenie zamknięte.
Szkolenie ma na celu przekazanie uczestnikom najaktualniejszej wiedzy niezbędnej do poprawnego stosowania przepisów znowelizowanego KPA i biegłego poruszania się w obszarze procedur administracyjnych obowiązujących w administracji publicznej. Szkolenie z KPA dla administracji publicznej - zapraszamy.
Dostępne jest szkolenie zamknięte.

FAQ

Jakie są podstawy prawne?

Gospodarowanie nieruchomościami przez administrację publiczną odbywa się na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz innych kluczowych aktach prawnych, takich jak ustawa o samorządzie gminnym czy kodeks cywilny. Znajomość tych regulacji pozwala właściwie stosować procedury sprzedaży, dzierżawy, zamiany oraz rozporządzania mieniem komunalnym i Skarbu Państwa. W praktyce konieczne jest śledzenie częstych zmian przepisów i ich interpretacji przez organy nadzorcze, co ma istotny wpływ na codzienną pracę jednostek publicznych.

Przepisy określają także szczegółowe zasady wyceny nieruchomości, postępowania przetargowego oraz prowadzenia dokumentacji. Działania muszą być transparentne i zgodne z obowiązującym prawem, co ma kluczowe znaczenie dla uniknięcia błędów i odpowiedzialności służbowej.

Kiedy można zbyć nieruchomość?

Zbycie nieruchomości publicznych wymaga przejścia przez szczegółowe procedury, najczęściej w trybie przetargu. Istnieją określone przypadki, gdy dopuszczalne jest odstąpienie od przetargu, np. w sytuacji zbywania nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub podmiotu prowadzącego działalność publiczną. O wszystkich etapach decyduje właściwa jednostka samorządu terytorialnego, mając na uwadze przepisy ustawy i interes społeczny. Kluczowa jest tutaj transparentność i równe traktowanie wszystkich stron.

Jakie są zasady wyceny?

Wycena nieruchomości w administracji publicznej odbywa się zgodnie z wymaganiami ustawy o gospodarce nieruchomościami, bazując na profesjonalnych operatach szacunkowych przygotowywanych przez rzeczoznawcę majątkowego. Wartość ustala się m.in. na podstawie rodzaju prawa do nieruchomości, jej przeznaczenia czy aktualnego stanu prawnego. Operaty szacunkowe są niezbędne zarówno przy sprzedaży, jak i przy przekształcaniu własności czy ustalaniu opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

Dokładność wyceny jest ważna, ponieważ ma wpływ nie tylko na wysokość uzyskanych środków, ale także na odpowiedzialność urzędników za podejmowane decyzje. Błędy w szacowaniu mogą skutkować odpowiedzialnością finansową i prawną jednostki.

Jakie są obowiązki urzędów?

Podstawowym obowiązkiem jednostek publicznych jest prowadzenie ewidencji nieruchomości oraz dokumentacji wszystkich czynności związanych z obrotem. Administracja musi dbać o jawność działań oraz przestrzeganie terminów, np. dotyczących ogłoszeń o przetargach czy zawierania umów. Każda czynność – od zbycia, przez dzierżawę, po udostępnienie nieruchomości – musi być właściwie udokumentowana i oparta na obowiązujących przepisach.

Voucher rozwojowy 2025