Czy działkę rolną można przekształcić na budowlaną?
Całkiem duża grupa osób decyduje się na zakup działki rolnej nie mając w planach uprawy na niej warzyw czy owoców. Grunty rolne nabywane są często z myślą o tym, że w przyszłości uda się je przekształcić w działkę budowlaną.
Czy działkę rolną można przekształcić na budowlaną?
Całkiem duża grupa osób decyduje się na zakup działki rolnej nie mając w planach uprawy na niej warzyw czy owoców. Grunty rolne nabywane są często z myślą o tym, że w przyszłości uda się je przekształcić w działkę budowlaną. Dlaczego takie postępowanie jest aż tak popularne? Otóż okazuje się, że działki rolne są po prostu znacznie tańsze od tych budowlanych. Nawet jeżeli taka inwestycja jest obarczona pewnym ryzykiem, to wciąż pozostaje opłacalna. Jak przekształcić działkę rolną w budowlaną?
Proces zmiany statutu prawnego działki
Owszem, przepisy prawne obowiązujące na terenie kraju dopuszczają możliwość przekwalifikowania gruntu z działki rolnej na budowlaną, jednak trzeba mieć świadomość tego, że nie jest to kwestia li tylko jednej decyzji administracyjnej. Proces przekształcania gruntów składa się z dwóch etapów. W pierwszej kolejności należy zadbać o to, aby zmienić plany zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać warunki zabudowy.
Kolejnym krokiem będzie wyłączenie określonego obszaru z produkcji rolnej. Każdy z dwóch kroków wymaga przygotowania odpowiedniej dokumentacji. Należy dokładnie zadbać o to, aby była ona kompletna, w przeciwnym razie bardzo szybko można otrzymać decyzję negatywną. Należy się także przygotować na to, że zmiana kwalifikacji prawnej gruntów to proces niekiedy bardzo długotrwały, czasem może potrwać nawet kilka lat, zwłaszcza jeżeli do głosu zaczyna dochodzić ochrona gruntów rolnych.
Szkolenia pomocne w temacie
Jeżeli ktoś planuje jednorazowy zakup działki rolnej z myślą o przekwalifikowaniu jej na działkę budowlaną, to może skorzystać z fachowego poradnictwa w tym temacie jak zrobić to szybko i bezpiecznie. Jednak jeśli ktoś chce dokonać przynajmniej kilku takich inwestycji, to powinien wcześniej odbyć profesjonalne szkolenia, dzięki którym do minimum ograniczy ryzyko niepowodzenia inwestycji. Szkolenia tego typu dostępne są na terenie całego kraju. W sposób szczególny warto zwrócić uwagę na propozycje takie jak szkolenie inwestycje liniowe czy szkolenie roszczenia.
