Jakie przepisy prawne regulują użytkowanie nieruchomości?
Bywają sytuacje, w których zamiast dzierżawy czy innej umowy stosuje się tak zwane prawo użytkowania nieruchomości. Sposobów użytkowania jest wiele, najwięcej osób jednak kojarzy je z użytkowaniem wieczystym, także w kontekście zmian w prawie, które tą instytucję znoszą.
Jakie przepisy prawne regulują użytkowanie nieruchomości?
Bywają sytuacje, w których zamiast dzierżawy czy innej umowy stosuje się tak zwane prawo użytkowania nieruchomości. Sposobów użytkowania jest wiele, najwięcej osób jednak kojarzy je z użytkowaniem wieczystym, także w kontekście zmian w prawie, które tą instytucję znoszą.
Podstawę prawną do tworzenia takiego stosunku prawnego jak również odpowiednie regulacje, określające prawa, obowiązki czy podstawę wygaśnięcia znaleźć można przede wszystkim w Kodeksie Cywilnym.
Oczywiście przepisy podlegają ciągłym zmianom, zaś największa dotknęła użytkowanie wieczyste gdy mowa o gruntach znajdujących się pod budynkami mieszkalnymi. Wiele osiedli mieszkaniowych stawianych bowiem było na terenach, które były oddane w użytkowanie wieczyste. Zmiana ma na celu możliwość wykupu gruntów przez właścicieli lokali, dzięki czemu nie muszą się w przyszłości obawiać roszczeń związanych z wygaśnięciem użytkowania.
Obecnie bardzo wiele osób korzysta z różnorodnych szkoleń, których tematem jest użytkowanie aby pogłębić swoją wiedzę na ten temat. W większości jest to spowodowane koniecznością znajomości aktualnych przepisów ze względu na zajmowane stanowisko. Takie zainteresowanie kursami związanymi z tym tematem powoduje, że na rynku jest ich coraz więcej.
Gdy chodzi o ogólną znajomość kpa szkolenie także zawiera informacje dotyczące użytkowania, pomimo tego iż większość przepisów jest określona w Kodeksie Cywilnym. Jednakże bardzo często użytkowanie ustanawiane jest na rzecz urzędów czy też przez urzędy8, dlatego znajomość tematu jest niezwykle przydatna.
O użytkowaniu mówi także zazwyczaj szkolenie prawo własności, ponieważ ściśle się ono z nim wiąże. Jest to bowiem swoiste i przede wszystkim dobrowolne ograniczenie właściciela nieruchomości do korzystania ze swojego prawa własności.
W ostatnim czasie wiele osób wybiera szkolenie użytkowanie wieczyste, które w znacznej części zajmuje się tematem zmian w prawie i znoszeniem użytkowania zgodnie z nowymi przepisami. Niezwykle często również takie szkolenia dla swoich pracowników zamawiają firmy, które chcą aby posiadali oni zawsze aktualną wiedzę.
