


Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje z mocy ustawy, jeśli nieruchomość zabudowana jest budynkami mieszkalnymi lub pełni funkcję związaną z obsługą mieszkańców. Najczęściej przekształcenie dotyczy gruntów oddanych na cele mieszkaniowe. Decyzja administracyjna lub zaświadczenie potwierdza przekształcenie i stanowi podstawę do wpisu do księgi wieczystej. Właściciel otrzymuje informację o konieczności wniesienia opłaty przekształceniowej. Przejście prawa odbywa się automatycznie, a w praktyce kluczowe jest prawidłowe rozpoznanie rodzaju nieruchomości oraz jej przeznaczenia.
Obowiązek uiszczenia opłaty przekształceniowej powstaje w chwili przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wysokość opłaty ustalana jest na podstawie dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste i zazwyczaj płatna jest przez 20 lat w rocznych ratach. Ustawodawca przewidział także możliwość jednorazowej wpłaty, co może uprawniać do otrzymania bonifikaty w określonych przypadkach.



Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm. Firma szkoleniowa 2021 roku.
© Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
Wszelkie prawa zastrzeżone. Szkolenia dla firm i administracji.