Jakie zmiany mają się pojawić w ustawie deweloperskiej?

Jakie zmiany mają się pojawić w ustawie deweloperskiej?

Ustawa deweloperska to bardzo istotny dokument prawny, do którego przestrzegania zobowiązane są obydwie strony- kupujący mieszkanie z rynku pierwotnego oraz oczywiście też sam deweloper. Jak dawniej wyglądała ta ustawa i czy coś trzeba tutaj zmieniać? Czy są planowane jakieś aktualizacje tej ustawy?

Ustawa deweloperska - najważniejsze informacje

Otóż dawniej niestety praktyki deweloperskie nie należały do nadmiernie uczciwych. Często także było tak, że to niestety kupujący nie wywiązywali się ze swoich powinności. Dlatego też powstała właśnie ustawa deweloperska.

Określa ona przede wszystkim konieczność zawarcie umowy pomiędzy osobą kupującą mieszkanie a deweloperem. Taka umowa ma charakter notarialny i zasadniczo powinna zawierać absolutnie wszystko.

Także kary przewidziane za niewywiązanie się z umowy. Co więcej ustawa także wprowadziła konieczność prowadzenia rachunku powierniczego. Chodzi tutaj bowiem o to, aby nie wpłacać pieniędzy do dewelopera, który może je wykorzystać i następnie ogłosić bankructwo.

Zasadniczo zatem rachunek prowadzony jest przez bank, a w umowie określone jest dokładnie, jakie kwoty powinny być wpłacane tam przez klientów na jakim etapie realizacji inwestycji oraz czy inwestor m dostęp do nich czy też nie.

Zmiany w ustawie deweloperskiej

Jakie zaś zmiany są przewidywane? Przede mną wszystkim ma powstać specjalny fundusz, na który każdy deweloper będzie musiał się składać. Co więcej mają zostać zamknięte otwarte rachunki powiernicze.

Polegały one na tym, że po pewnym ustalonym czasie inwestor ma prawo skorzystać z wpłaconych przez klienta pieniędzy. Takie rozliczenie było dobrej pory najbardziej popularne i najczęściej stosowane. Teraz deweloper będzie musiał pokrywać koszty całej inwestycji z własnej kieszeni. To oczywiście nie wszystko.

Projekt bowiem zakłada liczne aktualności w sposobie kontroli bankowej oto. Zasadniczo przewidywanych zmian jest wiele. Każdy deweloper powinien zatem zainwestować w szkolenia dla deweloperów z tego zakresu oraz prawa konsumenta szkolenia i użytkowanie wieczyste szkolenie.