Służebność przesyłu – zawarcie umowy

Wynika to faktu braku szerszej świadomości prawnej i co za tym idzie braku rzetelnej wiedzy w tym zakresie. Może to być także wynikiem nieświadomości, jako takiej, o tym że fakt, iż na danej działce znajdują się kable bądź rury przesyłowe może być podstawą do wystąpienia z roszczeniem do właściwego przedsiębiorcy. Jak zatem dochodzi do zawarcia umowy służebności przesyłu?

Przepisy dotyczące służebności przesyłu znajdują swoje miejsce wyłącznie w Kodeksie Cywilnym. Tym samym można przyjąć, że są one w dużym stopniu ogólne i nie znajdują uszczegółowienia w ustawach dotykających prawa budowlanego. Mając świadomość tego, jak szerokiej materii może dotyczyć instytucja służebności przesyłu, dziwi fakt jej dość ogólnego unormowania. Niemniej jednak można tu znaleźć kilka przepisów, które powinny być już podstawą do zrozumienia tego, jak dochodzi do zawarcia umowy i służebności przesyłu.

Zgodnie zatem z przepisami kodeksu cywilnego służebność przesyłu ma swój początek w umowie zawieranej pomiędzy przedsiębiorcą a właścicielem gruntu. Stosując zatem wprost przedmiotowe przepisy można mówić o tym, że „Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem. § 2. Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.”

Oczywiście, podobnie jak w wielu innych sytuacja, także i tutaj w przypadku kiedy nie będzie woli ugodowego rozwiązania problemu koniecznym staje się droga sądowa. Trzeba mieć jednak świadomość tego, że jest to ścieżka mogąca rodzić szereg kosztów po stronie właściciela nieruchomości.