Zarządzanie jako naukę można odnaleźć praktycznie w każdym rodzaju branży jaką można się tylko zajmować. Mowa tu zarówno o drodze naukowej, jak i w szczególności o różnego rodzaju przedsiębiorstwach. Co ciekawe samo zarządzanie jest komplementarnym elementem naszego życia, gdyż nawet osoby prywatne mają z nim styczność.
Znakomitym przykładem jest tutaj sytuacja, w której osoba prywatna posiada swoje nieruchomości wykorzystywane do celów zarobkowych. Mowa tutaj o nieruchomościach komercyjnych. Należy jednak podkreślić, że ciężko jest jednoznacznie zdefiniować to pojęcie, gdyż samo słowo komercja nie posiada ustawowej definicji.
ZOBACZ NASZE SZKOLENIA:
Problematyka negocjacji umów najmu, zapisów umowy najmu komercyjnego, umowy na budowę, remont i przebudowę obiektu, przebieg procesu inwestycyjnego na nieruchomości, audyt, kontrolę stanu technicznego obiektu oraz windykację należności – zapraszamy na szkolenie manager ds.najmu i zarządzania nieruchomościami
Uczestników tego szkolenia interesują się również:
Sugerując się więc słownikowym wytłumaczeniem, mamy tutaj do czynienia z słowem znaczącym mniej więcej -przynoszący dochód. Sugerując się tym stwierdzeniem można wysunąć wniosek, że komercyjne nieruchomości służą przede wszystkim powiększaniu/zdobywaniu dochodu.
Stąd wiele osób tym zainteresowanych pragnie inwestować w rożnego rodzaju lokale, budynki, biurowce, czy też magazyny by móc na tym zarobić. Aktualnie można je podzielić na kilku typów, które zależne są od sposobu inwestowania i tak wyróżniamy m. in.:
nieruchomości spekulacyjne, kapitałowe, rozwojowe, a także komercyjne.
Pierwsza grupa charakteryzuje się tym, że są one nabyte w celu szybkiej odsprzedaży po to by w krótkim czasie zarobić znaczną ilość pieniędzy. Opcja ta nie uwzględnia żadnego inwestowania w nabyty lokal.
Druga grupa odnosi się do inwestorów oczekujących wzrostu wartości danego lokalu w dłuższym odstępie czasu w efekcie umożliwia to zdobycie sporej ilości zysku, pod warunkiem, że jesteśmy cierpliwi.
Pozostałe dwie grupy odnoszą się do wspólnego celu czyli rozbudowy danego lokalu, z czego same nieruchomości komercyjne nie wyróżniają konkretnego celu, choć można ny tu podkreślić znaczenie zakupu lokalu w celu jego użytkowania i zarobku. Ostatecznie nieruchomości komercyjne są bardzo wymagające i by móc się w nich obracać należy posiąść znaczną wiedzę, dzięki czemu nie popełnimy błędu i nie będziemy stratni.
Zarządzanie to kluczowy proces, jaki wiąże się z wieloma aspektami naszego życia. Jakby na to nie spojrzeć można je odnaleźć praktycznie wszędzie, jednakże najbardziej kluczowe znaczenie ma ono dla firmy. Tam jest ono bardzo regularnie wykorzystywane, gdyż stanowi główny i podstawowy filar prawidłowego prowadzenia działalności gospodarczej. Zarządzanie to proces mający na celu takie podejmowanie działań, które to ma pozwolić na osiągniecie założonych celów. Można tutaj dostrzec pewną ironię wynikającą z faktu jakim jest to, że mamy różne cele, przez co rożnie będziemy je osiągać.
Zarządzanie ma także kluczowe znaczenie dla wielu osób, które pełnią funkcję tzw. biznesmenów. To oni są najbardziej dociekliwi i znakomicie wiedzą w co i kiedy inwestować. W ten oto sposób przechodzimy do jednego z najbardziej rozkwitających rynków ostatnich lat, a mianowicie do rynku nieruchomości. Można na nim wyróżnić tzw. nieruchomości komercyjne, które to będą nas najbardziej teraz interesować. Są to nieruchomości przeznaczone bezpośrednio do prowadzenia określonej działalności gospodarczej.
Ważne jest to, że nie pełnią funkcji mieszkalnej, stąd też możemy do nich zaliczyć różnego rodzaju lokale usługowe, np. gastronomiczne, puby bądź bary, czyli usługi związane z żywnością. Oprócz tego zalicza się do nich biura dla wielu firm, które można podnajmować, czy też nawet całe budynki jak np. magazyny mające za zadanie przechowywać pewnego rodzaju towary i pełnić jedną z kluczowych ról dla funkcjonowania w prawidłowy sposób linii produkcji.
Oczywiście wszystkie wymienione miejsca wiążą się z potrzebą odpowiedniego nimi zarządzania, przez co potrzeba do tego pewnej wiedzy. Chcąc ją zdobyć można skorzystać z rożnego rodzaju szkoleń związanych z zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi, jakie są dostępne na polskim rynku. Zapewniają one gruntowne przygotowanie do pełnienia funkcji z tym związanymi, jak i umożliwia poznanie różnego rodzaju technik zapewniających efektywne wykorzystanie swoich zdolności.
Każdy z nas ma swoje potrzeby. Jeszcze kilka lat temu modne było powiedzenie, że prawdziwy mężczyzna musi zbudować dom, posadzić drzewo i … mieć syna.
Ta sentencja choć odbierana przez każdego trochę inaczej ma jedno szczere stwierdzenie, jakim jest posiadanie własnego domu/mieszkania. Każdy chce mieć miejsce do którego może zawsze wrócić i czuć się bezpiecznie.
Zakup nieruchomości jest bardzo popularnym i dochodowym sektorem na polskim rynku. Praktycznie każdy może kupić sobie własny lokal do własnego użytku i nie ma z tym żadnego problemu (pomijając aspekty finansowe).
Niemniej jednak część osób nie poprzestaje tylko na zwykłych nieruchomościach, ale interesuje się także nieruchomościami komercyjnymi. Ich nazwa wskazuje nam dokładnie ich zastosowanie, a jest nim nic innego jak chęć zdobyci zysku.
Są to nieruchomości, którym głównym przeznaczeniem jest prowadzenie działalności gospodarczej (jakiejkolwiek). Stąd można do nich zaliczyć wszelakiego rodzaju lokale użytkowe lub usługowe, które będą pełniły funkcje, kuchni, restauracji itp.; biura, których zastosowanie jest oczywiste; całe budynki będą np. siedzibami danych firmy, biurowcami, galeriami handlowymi, hotelami lub innymi podobnymi obiektami; a także magazynami. Te ostatnie tworzą bardzo szeroki zakres usług, gdyż istnieje ogromna ilość form magazynowania, które wymagają odpowiednich pomieszczeń.
Ponadto magazyny są bardzo ważne dla firm, a cały aspekt magazynowania jest kluczowy dla produkcji, stąd warto bardzo dokładnie wybierać takie jednostki budowlane, które mają pełnić ta funkcję. Wróćmy jednak to całości nieruchomości komercyjnych, których głównym celem jest umożliwienie samodzielnego prowadzenia działalności gospodarczej.
Bardzo dużo ludzi zarabia inwestując właśnie w tego rodzaju nieruchomości, a następnie czerpiąc zyski z ich podnajmowania. Jednakże jest to bardzo wymagająca sztuka, do której potrzeba ogromnej ilości wiedzy, jak i doświadczenie, po to by nie popełniać błędów, jak i nie być stratnym.
Posiadanie nieruchomości to normalna potrzeba wielu osób. W efekcie rynek nieruchomości jest bardzo, ale to bardzo rozbudowany i obraca ogromnymi ilościami pieniędzy. Jakby więc na to nie spojrzeć, można dostrzec tutaj szanse na zyskanie wielu korzyści. Tak też działa i zarabia wiele osób. Oczywiście nieruchomości można podzielić na dwa główne rodzaje tj. komercyjne oraz niekomercyjne. W pierwszej kolejności skupmy się tylko na tych drugich. Odnoszą się one do kupna miejsca, które ma służyć naszym prywatnym celom.
Z reguły zalicza się tutaj rożnego rodzaju mieszkania, czy też budynki mieszkalne.
Ostatecznie jednak ten rodzaj wiąże się z brakiem możliwości zarobkowych, które to zapewniły by nam odpowiednie fundusze.Wróćmy teraz do drugiego modelu jakim jest nieruchomość komercyjna. Tutaj zakres możliwości jakie możemy wiązać z tym rodzajem nieruchomości jest bardzo szeroko i obejmuje on różnego rodzaju biura, przestrzenie magazynowe oraz inne miejsca komercyjne.
Można więc dostrzec spory potencjał w ich wykorzystaniu w celach zarobkowych i tak tez się robi. Jednakże należy zdać sobie sprawę z faktu jak dużym problemem jest odpowiednie zarządzanie posiadanymi nieruchomości. Wyobraźmy sobie przykład, w którym to posiadamy cały budynek i podnajmujemy poszczególne jego części różnym firmą lub ludziom.
Musimy odpowiednio prowadzić działanie tego budynku, tak by móc zachować jego właściwą funkcjonalność. Pociąga to za sobą potrzeb pewnej wiedzy, która to nam umożliwia.
Chcąc więc ją zdobyć warto zastanowić się nad oferta różnego rodzaju szkoleń i kursów, które to nam mogą umożliwić. Są one dostępne zarówno w formie stacjonarnej jak i internetowej, która to zapewnia nam wysoką elastyczność. Takie kursy trwają od kilku do kilkunastu dni, dzięki czemu nie zajmują wielu czasu, a ponadto nie kosztują z byt wiele.
Są one skierowane zarówno dla pojedynczych osób pragnących zwiększyć swoje wiedzę lub też dla firm pragnący poszerzyć wiedzę swoich pracowników, tak by wykonywali zadania bardziej efektywnie.
