Wycena służebności przesyłu

Kodeks Cywilny w artykule 305 stanowi, iż nieruchomość może być obciążona na rzecz przedsiębiorcy ograniczonym prawem rzeczowym. Przedsiębiorca może w oznaczonym charakterze korzystać z nieruchomości, zgodnie z wykorzystaniem urządzeń przesyłowych.
19 sierpnia 2017
zdjęcie - Wycena służebności przesyłu

Ma więc on dostęp do nieruchomości w zakresie montażu urządzeń przesyłowych, serwisowania ich, czy też dokonywania stosownych modyfikacji w zakresie ich budowy i funkcjonalności przesyłowej.

Korzystanie z tego prawa, jakim jest służebność przesyłu wiąże się z pewnymi niedogodnościami dla właściciela nieruchomości obciążonej. Może on zgodnie z Kodeksem Cywilnym rościć sobie odpowiednie wynagrodzenie z tytułu utrudnienia korzystania z nieruchomości i redukcji wartości działki.

Jakie elementy są najczęściej wyceniane w związku z umiejscowieniem infrastruktury przesyłowej?

Wartość ustanowionej służebności przesyłu, czyli zapłata za prawo do korzystania z nieruchomości.
Zmniejszenie wartości działki spowodowane obecnością sieci przesyłowej

  • Odszkodowanie za korzystanie z nieruchomości bez umocowania prawnego, jest ono należne do 10 lat wstecz.
  • Wyłączenie nieruchomości obciążonej z produkcji rolnej, gdy np. słupy uniemożliwiają gospodarowanie rolne na jej terenie

Dodatkowo dla sieci przesyłowych będących w planach:

  • Zadośćuczynienie za straty i uszkodzenia wynikające z budowy infrastruktury.

Więcej informacji na temat wyceny zawierają szkolenia służebność przesyłu. Są tam odniesienia do faktycznych kazusów oraz opracowań rzeczoznawców!

 

Obrót towarowy z zagranicą, Łańcuch dostaw - praktyka polskich i zagranicznych firm. Gospodarka magazynowa dla praktyków biznesu. Zobacz nasze szkolenia z zakresu transportu i logistyki!

 

Jakie elementy są istotne dla oszacowania?

 

  • Przeznaczenie gruntu zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
  • Wielkość obszaru służebności przesyłu, czyli strefa konieczna dla prawidłowej eksploatacji urządzeń przesyłowych oraz odcinek gruntu, nad którym znajdują się druty energetyczne. Wycena tutaj jest zależna od rodzaju sieci przesyłowej i przeznaczenia nieruchomości.
  • Sposób przecięcia linii przesyłowej przebiegający przez działkę (czy wzdłuż granicy, czy przez środek działki)
  • Charakter przecięcia nieruchomości przez linię przesyłową – inaczej ma się to w przypadku przebiegu przez środek nieruchomości, a inaczej gdy linia biegnie równolegle do granicy.
  • Stosunek obszaru służebności do areału całej nieruchomości.
  • Rodzaj linii przesyłowej – gaz, prąd, woda itd.
  • Obecność innej infrastruktury przesyłowej w obrębie nieruchomości!

 

Szkolenia prawo budowlane pozwalają wszystkim, nawet tym niezorientowanym poznać swoje prawa i móc uzyskać określone świadczenia pieniężne! Jest to bardzo cenne narzędzie!

ZOBACZ NASZE SZKOLENIA:

Zobacz nasze szkolenia z obszaru energetyki i inwestycji.

Służebność przesyłu, Inwestycje budowlane, Kontrakty Handlowe w energetyce, Inwestycje sieciowe przez cudze grunty

Więcej szkoleń w dziale: szkolenia inwestycje

ZOBACZ OSTATNIE ARTYKUŁY

z tej strefy wiedzy

7 kwietnia 2020
Jak zapewne każdy doskonale się orientuje, w tym roku pojawiła się w ustawodawstwie bardzo ważna nowelizacja ustawy o odpadach. Co dokładniej się z nią wiąże? Jakie obowiązki spadną teraz na przedsiębiorców i na firmy? O tym wszystkim powiemy pokrótce poniżej…
7 kwietnia 2020
Ochrona środowiska to rzecz zdecydowanie bardzo istotna dla każdej firmy i to naprawdę z wielu powodów. Jak dokładniej wyglądają takie powody? Jak firmy mogą chronić środowisko?
7 kwietnia 2020
Ustawa o odpadach jest dość istotną ustawą dla każdej firmy. Kiedy dokładnie nowe przepisy wejdą w życie? Od kiedy ich przestrzeganie będzie już normalnie egzekwowane? Z czym trzeba się tutaj na pewno liczyć?
7 kwietnia 2020
Ustawa o ochronie środowiska obowiązuje każdego z nas – bez wyjątku. Warto podkreślić, że określona jest w niej także dokładnie kwestia wycinki drzew. Czy taka wycinka drzew musi być gdziekolwiek zgłaszana? Jak to w zasadzie dokładniej wygląda? Czy z prywatnej posesji można wyciąć cokolwiek?
7 kwietnia 2020
Prawo wodne to dość skomplikowane prawo w ustawodawstwie polskim. Na czym dokładniej ono polega? Kogo w zasadzie obowiązuje? Jak wygląda egzekwowanie prawa wodnego? Na te pytania odpowiemy pokrótce poniżej.
Gamma - newsletter

Newsletter

Bądź na bieżąco z nowymi treściami wikiGammy. Zapisz się do naszego newslettera.

Zapraszamy do naszej

strefy wiedzy

WikiGamma
WikiGamma

Autorskie raporty, wartościowy know-how, pigułki wiedzy.

Gamma Q&A
Gamma Q&A

Odpowiedzi na często pojawiające się pytania z obszaru HR.

Artykuły eksperckie
Artykuły eksperckie

Artykuły związane ze szkoleniami eksperckimi.

Wideo
Wideo

WikiGamma w formacie video.

Recenzje książek
Recenzje, Stanowiska pracy

Recenzje książek, lista najpopularniejszych zawodów.

Artykuły
Artykuły, Artykuły cd., Prawo

Standardowe informacje z obszaru szkoleń.

ZOBACZ NAJBLIŻSZE SZKOLENIA

powiązane z tematem artykułu

Daj nam poznać

TWOJE POTRZEBY

Zadzwoń do nas:

tel.: 505 273 550,



E-mail:
biuro@projektgamma.pl

ul. Farysa 64
01-971 Warszawa

Znajdź nas na mapie

Zobacz mapę



lub użyj formularza

Kontakt
biuro@projektgamma.pl
tel.: 505 273 550


ul. Farysa 64
01-971 Warszawa
NIP: 113-26-90-108


Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm. Firma szkoleniowa 2021 roku.
© Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
Wszelkie prawa zastrzeżone. Szkolenia dla firm i administracji.