Jak powinno wyglądać prawidłowe zawarcie umowy deweloperskiej?
Zawód dewelopera nie jest wcale taki prosty, jakby to się mogło wydawać. Przede wszystkim bowiem taki deweloper powinien mieć naprawdę dość szeroką wiedzę o wszystkich, różnego rodzaju umowach i zagadnieniach prawnych. No właśnie – jak należy zawierać prawidłową umowę deweloperską?
Jak powinno wyglądać prawidłowe zawarcie umowy deweloperskiej?
Zawód dewelopera nie jest wcale taki prosty, jakby to się mogło wydawać. Przede wszystkim bowiem taki deweloper powinien mieć naprawdę dość szeroką wiedzę o wszystkich, różnego rodzaju umowach i zagadnieniach prawnych. No właśnie - jak należy zawierać prawidłową umowę deweloperską?
Umowa deweloperska - najważniejsze informacje
Przede wszystkim trzeba tu powiedzieć, że umowa deweloperska prawidłowo skonstruowana jest w interesie w zasadzie obydwu stron. Zatem jak najbardziej powinien się na niej znać zarówno deweloper, jak i osoba kupująca od niego mieszkania, w szczególności zaś osoby prowadzące agencje nieruchomości.
Warto w tym momencie podkreślić jeszcze, że brak znajomości zasad sporządzania umowy w najlepszym razie skutkuje po prostu tym, że umowa nie obowiązuje, w najgorszym zaś - dość poważnymi konsekwencjami prawnymi i finansowymi
Trzeba zatem stanowczo tu podkreślić, że umowa deweloperska musi zostać spisana w formie aktu notarialnego, w obecności notariusza. Inaczej nie obowiązuje ona w ogóle, a każdy kto namawia drugą stronę do podpisania innej umowy zasadniczo to odpowiada na pewno przed sądem cywilnym.
Co z kolei powinna zawierać taka umowa? Na pewno muszą tam zostać dokładnie określone wszelkie ceny. Co więcej także strony między którymi nawiązywana jest umowa muszą być dokładnie nazwane.
Oprócz tego ważne jest, abw umowa zawierała bardo dokładne informacje odnośnie danego mieszkania albo domu, powierzchni, ilości okien, dalej - rodzaju inwestycji planowanej przez dewelopera. Co więcej muszą się tam znaleźć także wszelkie inne informacje odnoszące się to sposobu prowadzenia rachunku, dat kolejnych wpłat itp. Słowem w zasadzie on bardziej szczegółowa informacja będzie, tym lepiej dla obydwu stron.
Szkolenia dla deweloperów
Dlatego też zdecydowanie deweloperzy jak i czasem osoby z nimi współpracujące powinny zainwestować w szkolenia dla deweloperów, na których poruszone są kwestie umowy. Ponadto każdy deweloper powinien zainteresować się kursami takimi jak użytkowanie wieczyste szkolenie oraz prawa konsumenta szkolenia.
