Nowinki w służebności przesyłu!

Jednym z najistotniejszych wniosków wynikających z wyroku jest ten:

"Zgodne z ustawą jest ustanowienie służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego."

Artykuł 233 Kodeksu Cywilnego stanowi, iż w ramach prawa użytkownika wieczystego do rozporządzania swoją własnością, istnieje możliwość obciążenia przez niego nieruchomości. Przepis ten wynika bezpośrednio ze specyfiki użytkowania wieczystego, które jest w swojej formule bardzo zbliżony do prawa własności.
Użytkownik wieczysty zachowuje więc prawo do pełnego rozporządzania dzierżawioną nieruchomością, w tym do korzystania z określonych praw rzeczowych. Prawo budowlane o służebności przesyłu nie może być z tego grona wykluczone!

Odpowiednie szkolenia prawo budowlane skutecznie tłumaczą zawiłości ustaw oraz odnoszą się do bieżącego orzecznictwa!

Jeśli natomiast chodzi o kwestie wykonawcze, to przepisy o księgach wieczystych i hipotekach stanowią, iż w trzecim dziale księgi umieszcza się ograniczone prawa rzeczowe nieruchomości i prawo do wieczystego użytkowania.

Wyrok Sądu Najwyższego wskazał, że wyłącznie w sytuacji gdy urządzenia przesyłowe wybudowano po terminie oddania nieruchomości w wieczyste użytkowanie lub są one dopiero planowane, możliwe jest ustanowienie służebności przesyłu
Terminowy charakter ustanowionej służebności przesyłu wcale nie jest problemem, gdyż prawo jakim jest służebność przesyłu można dowolnie prolongować. Przejęcie na własność nieruchomości skutkuje to utrzymaniem obciążenia nieruchomości służebnością.

Jednocześnie trwale podkreślono fakt, iż właściciel przekazujący nieruchomość w użytkowanie wieczyste traci wszelkie prawa do obciążania nieruchomości służebnościami, jak i do korzystania z niej.

Na pewno powyższe zmiany prawne i klarowne orzecznictwo SN pozwolą sędziom w niższych instancjach podejmować wyroki zgodnie z obowiązującą literą prawa oraz poszanowaniem interesów nie tylko wieczystych użytkowników, ale i przedsiębiorstw obciążających nieruchomość. Jest to kolejny krok naprzód w prostowaniu wypaczeń prawnych i własnościowych z okresu PRL.

Poznaj nowinki z zakresu prawa budowlanego! Wystarczy wybrać dla siebie odpowiednie szkolenia służebność przesyłu, które w wyczerpujący sposób opisują tematykę!