Zawiłość prawa służebności przesyłu

Dlatego warto stale śledzić wszystkie sprawy, w których decydują się losy ustanowienia prawa służebności przesyłu, bo jest to zagadnienie, które śmiało można określić jako żywe.

To, co najbardziej interesuje właścicieli nieruchomości w kontekście służebności przesyłu to oczywiście korzyści majątkowe wynikające z ustanowienia tego prawa. Trzeba mieć świadomość tego, że zgodnie z prawem wynagrodzenia za służebność przesyłu po prostu się należy właścicielowi nieruchomości.

Co więcej w związku z faktem, że przepis kodeksu cywilnego ustanawiający służebność przesyłu jest stosunkowo młodym przepisem wszedł on bowiem w życie w roku 2008, to dla wielu urządzeń przesyłowych było to czas, kiedy były one na danej nieruchomości od wielu lat.

Dlatego też możliwe jest uzyskanie odszkodowania za czas użytkowania danej nieruchomości bez umowy. Tak zwane bezumowne użytkowanie jest zatem okresem, który dla właściciela nieruchomości jest czasem bez korzyści za daną nieruchomość.

Warto przy tym zaznaczyć, że zarówno wynagrodzenie za użytkowanie bezumowne, jak i odszkodowanie dotyczą czasu przeszłego z reguły do 10 lat wstecz (zgodnie z okresem przedawnienia) natomiast wszelkie opłaty na przyszłość mogą być ustalane tylko w przypadku ustanowienia służebności przesyłu na danej nieruchomości.

Jednocześnie trzeba wskazać, że korzyści takie można osiągnąć tylko w przypadku, kiedy nie została wyrażona zgoda na bezpłatne korzystanie z danej nieruchomości.

Warto przy tym zaznaczyć, że ustanowienie służebności przesyłu może mieć miejsce zarówno odpłatnie, jak i bezpłatnie.

Innymi słowy właściciel nieruchomości może domagać się odpowiednich korzyści majątkowych od przedsiębiorcy przesyłowego, ale istnieje możliwość by takiego roszczenia nie składać.

W praktyce jednak trudno sobie wyobrazić, by ktokolwiek chciał rezygnować z możliwości uzyskanie dodatkowych dochodów z tytułu tego, że ktoś częściowo będzie mógł korzystać z naszej działki.