Negocjacje z deweloperem argumenty?
Negocjacje z deweloperem argumenty?
Chcąc kupić mieszkanie, oczywistym jest, że będziemy mieć do czynienia z deweloperem. Osoba ta, nie tylko jest odpowiedzialna za znalezienie dla nas idealnego mieszkania, które kupimy, ale także zapewnienie, że kupimy je po możliwie najwyższej cenie – to na tym głównie opierają się zarobki dewelopera, a więc nie opłaca mu się zbyt mocno obniżać ceny nieruchomości.
Faktem jest jednak, że im wcześniej rozpoczniemy negocjacje, tym więcej uda nam się wskórać. Bardzo ważne przy prowadzeniu negocjacji są oczywiście argumenty, które popierają nasza tezę o słuszności obniżenia ceny. Jednym z najoczywistszych, ale też najbardziej skutecznych (bo trudno się z nimi kłócić) argumentów jest stan budynku, klatki schodowej czy samego osiedla.
ZOBACZ NASZE SZKOLENIA:
Chcesz rozwijać swoje umiejętności? Szukasz dobrych szkoleń menedżerskich, sprzedażowych czy rozwoju osobistego? Zobacz:
Gamma - najlepsza firma szkoleniowa roku.
Kolejnym, punktem, który zdecydowanie obniża wartość nieruchomości jest widok, oraz okna skierowane na północ lub zachód. W przypadku okna skierowanego na zachód opłaca się uzmysłowienie deweloperowi temperatur, które będą panowały w mieszkaniu między południem, a zmierzchem.
Jeżeli rozważamy kupno mieszkania na rynku wtórnym i mamy opcję udania się na zwiedzanie mieszkań z drugą osobą, warto zabawić się też w dobrego i złego policjanta, przy czym druga osoba powinna skupić się na wytykaniu wszystkich wad, które będziemy musieli naprawiać na własną rękę.
O czym warto pamiętać to, że deweloper to również człowiek – kieruje się emocjami. Jeżeli więc nie zdobędziemy jego sympatii, szanse na uzyskanie jakiejkolwiek zniżki są marne.
Jeśli natomiast uda nam się sprawić, że sprzedawca nas polubi i podkreślimy zainteresowanie miejscem, lecz absolutny brak jakiejkolwiek możliwości kupienia miejsca po regularnej cenie – bardzo możliwe, że deweloper chętniej pójdzie nam na rękę.
