Inne strony: GAMMA DISCOVER
Jedyne szkolenie podczas którego szczegółowo omówione zostaną dwa najczęściej stosowane przez rzeczoznawców majątkowych sposoby wyceny nieruchomości

Podejście porównawcze i dochodowe

Zasady stosowania, procedura i praktyka

Podejście porównawcze i dochodowe w wycenie nieruchomości. Zasady i wymagania dotyczące sporządzania operatów szacunkowych oraz możliwych zastosowania podejść, metod i technik wyceny. Zapraszamy na szkolenie Wycena nieruchomości: Zasady stosowania i istota podejścia porównawczego i dochodowego.

IDEA SZKOLENIA

Podejście porównawcze i dochodowe – zasady stosowania, procedura i praktyka

Podejście porównawcze i podejście dochodowe to dwa podstawowe i najczęściej stosowane przez rzeczoznawców majątkowych sposoby wyceny nieruchomości. Są to również podejścia najczęściej wymagane przepisami prawa. Większość otrzymywanych przez odbiorców operatów szacunkowych jest sporządzana właśnie przy zastosowaniu podejścia dochodowego i porównawczego. Bardzo często również osoby odbierające operaty mają problem z jego weryfikacją i z zaopiniowaniem treści.

Istotnym jest, aby odbiorcy operatów posiadali wiedzę na temat poprawności stosowania procedur i informacje w jakich sytuacjach należy stosować poszczególne podejścia.

Celem naszego szkolenia jest zebranie informacji nt. ogólnych zasad prawnych, poprawności sporządzania operatu szacunkowego, jak również omówienie i porównanie zastosowania podejścia porównawczego i dochodowego w wycenie nieruchomości. Udział w naszym szkoleniu będzie istotny nie tylko dla obiorców wycen, ale także dla poczatkujących rzeczoznawców majątkowych i kandydatów na rzeczoznawców, którzy rozpoczynają dopiero swoją przygodę z wyceną.

Prowadząca szkolenie Pani Magdalena Małecka to praktyk, rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami i doświadczony szkoleniowiec.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty
Szkolenie kierowane jest do osób, które mają styczność z operatami szacunkowymi i w swojej pracy mają obowiązek odnieść się do poprawności jego sporządzania (pracownicy urzędów samorządu terytorialnego oraz skarbu państwa, banków, urzędów skarbowych, pracowników działów nieruchomości i regulacji stanów prawnych gruntów), jak również prawnicy specjalizujący się w sprawach nieruchomościowych. Szkolenie kierowane jest także do osób wchodzących w zawód rzeczoznawcy majątkowego, tj. przygotowujących się do zawodu przed egzaminem oraz osób, które niedawno uzyskały uprawnienia zawodowe.

Uczestnicy zajęć proszeni są o przeslanie do organizatora na około 10 dni przed szkoleniem uwag, pytań, wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz przykłady konkretnych dokumentów w stosunku do których pojawiły się w trakcie pracy problemy i wątpliwości.

SZKOLENIE NA ZAMÓWIENIE
Czy możesz uzyskać 50-80%
dofinansowanie do
szkolenia poprzez BUR?
Najpierw zła informacja (dla niektórych) – firmy z woj. mazowieckiego i pomorskiego oraz te, które zatrudniają powyżej 250 os. nie mogą korzystać z BUR. Są od tego wyjątki:
  • firmy z woj. mazowieckiego i pomorskiego – jeśli mają oddziały w innych województwach to mogą szkolić tam zatrudnione osoby
  • duże przedsiębiorstwa z pozostałych 14 województw mogą szkolić osoby na kontraktach menedżerskich, rozliczających się fakturą, pracowników franczyz oraz zatrudnianych przez zewnętrznych partnerów

    Możesz skorzystać z dofinansowania BUR?

    od 50 do 80% dofinansowania do szkolenia z Europejskiego Funduszu Społecznego na wszystkie szkolenia Gamma.
    To szkolenie nie ma wyznaczonego terminu
    Zapytaj o najbliższy termin szkolenia albo zostaw wiadomość a przypomnimy o nim gdy pojawi się nowy termin.

    Możesz również wyszukać na naszej stronie szkolenie o podobnym temacie i ustalonym terminie.

    1

    Skontaktuj się z nami przez formularz na tej stronie albo telefonicznie.

    2

    Dowiesz się od nas jak dostać dofinansowanie.

    3

    Rozwijaj swoje umiejętności z drugą firmą szkoleniową 2017 roku.

    4

    Wykorzystaj nowo zdobyte umiejętności do rozwoju swojej kariery!

    PROGRAM SZKOLENIA

    I dzień szkolenia


    I. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości

    • Przepisy regulujące zasady wyceny.

    II. Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny, w tym:

    • podejścia, metody i techniki wyceny,
    • rodzaje określanych wartości.

    III. Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości:

    • powierzchnie biurowe, mieszkalny, grunty niezabudowane, nieruchomości komercyjne itp.

    IV. Ważne definicje

    • nieruchomość podobna,
    • stan nieruchomości,
    • przeznaczenie, inne
    • klauzula o zachowaniu tajemnicy zawodowej,
    • wartość netto czy wartość brutto,
    • zaokrąglenia wartości w operacie szacunkowym.

    V. Podejście porównawcze – podstawy i omówienie zasady stosowania;

    • Najważniejsze przepisy oraz omówienie noty interpretacyjnej dotyczącej stosowania podejścia porównawczego przy wycenie nieruchomości; trend zmiany cen, cechy, wagi, dane transakcyjne, wskaźniki statystyczne istotne przy wycenie przy zastosowaniu podejścia porównawczego, ceny okazjonalne i amatorskie, interpolacja i ekstrapolacja

    VI.Podejście porównawcze – metoda porównywania parami

    • Prosty przykład obliczenia wartości nieruchomości

    VII. Podejście porównawcze – metoda porównywania parami

    • Przykład wyceny konkretnej nieruchomości ( wyciąg z operatu ) – case study

    VIII.Podejście porównawcze – metoda korygowania ceny średniej

    • Prosty przykład obliczenia wartości nieruchomości

    IX. Podejście porównawcze – metoda korygowania ceny średniej

    • Przykłady wyceny konkretnej nieruchomości ( wyciąg z operatu ) – case study

    X. Podejście dochodowe – podstawy i omówienie zasady stosowania

    • Najważniejsze przepisy oraz omówienie noty interpretacyjnej dotyczącej stosowania podejścia dochodowego przy wycenie nieruchomości; trend zmiany cen, dane transakcyjne, wskaźniki statystyczne istotne przy wycenie przy zastosowaniu podejścia dochodowego, stopy zwrotu i metody ich określania, pustostany i wydatki operacyjne, ważne zapisy w zakresie umów najmu


    Zakończenie I dnia szkolenia ok. godziny 17.30. W ciągu dnia dla uczestników szkolenia zapewnione są przerwy kawowe i lunch.


    II dzień szkolenia


    XI.Podejście dochodowe, metoda inwestycyjna, technika kapitalizacji prostej

    • Prosty przykład obliczenia wartości nieruchomości

    XII.Podejście dochodowe, metoda inwestycyjna, technika kapitalizacji prostej

    • Przykład wyceny konkretnej nieruchomości ( wyciąg z operatu ) – case study

    XIII.Podejście dochodowe, metoda inwestycyjna, technika dyskontowania strumieni dochodów

    • Prosty przykład obliczenia wartości nieruchomości

    XIV.Podejście dochodowe, metoda inwestycyjna, technika dyskontowania strumieni dochodów

    • Przykład wyceny konkretnej nieruchomości ( wyciąg z operatu ) – case study


    Zakończenie drugiego dnia szkolenia ok. godziny 13.00 lunchem dla uczestników.

    Klienci, dla których Gamma zrealizowała szkolenia:

    TRENERZY SZKOLENIA

    Opinie o szkoleniach

    Konsultant szkolenia

    Szybki kontakt

    Monika Tarczyńska-Nowak

    Specjalista ds. szkoleń
    tel. +48 (22) 250 11 54
    fax: (22) 266 08 51

    m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
    Monika Tarczyńska-Nowak

    Interesuje Cię to szkolenie?

    Zostaw adres e-mail i nr. telefonu a przypomnimy Ci o tym szkoleniu.
    Preferuję kotakt:

    ZGŁOSZENIE NA SZKOLENIE

    Zgłoszenie prosimy przesłać na adres szkoleniaeksperckie@projektgamma.pl lub faks 22 266 08 51 Wybrane szkolenie:

    Podejście porównawcze i dochodowe Zasady stosowania, procedura i praktyka

    Termin szkolenia: 14 wrzesień 2017 r. do 15 wrzesień 2017 r.
    Imię i NazwiskoStanowiskoTelefonAdres e-mail

    1*

    2

    3

    4

    5

    * Zaproszenia wysyłamy bezpośrednio do uczestników szkolenia – e-mailem.

    Warunki zgłoszenia
    • Cena uczestnictwa dla 1 osoby: 1400 zł do 31 sierpnia 2017r. 1750 zł od 1 września 2017r
      Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT.
    • Cena obejmuje prelekcje, materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, lunch.
    • Wypełnienie formularza zgłoszeniowego stanowi zawarcie wiążącej umowy pomiędzy zgłaszającym a Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp.j.
    • Odbiór zgłoszenia potwierdzimy mailem.
    • Prosimy o dokonanie wpłaty w terminie 14 dni od momentu otrzymania faktury.
      Wpłaty należy dokonać na konto:
      Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski Sp. J.
      01-612 Warszawa
      ul. Mysłowicka 15
      Nr konta: 26 1140 2017 0000 4102 0842 7785
    • W przypadku wycofania zgłoszenia w terminie późniejszym niż 14 dni przed warsztatami, uczestnik zostanie obciążony kosztami w wysokości 20% opłaty za udział.
    • Rezygnacja ze szkolenia w terminie późniejszym niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia będzie skutkowała obciążeniem uczestnika całkowitym kosztem za szkolenie. Odwołanie zgłoszenia musi być dokonane w formie pisemnej.
    • Zamiast zgłoszonej osoby w Wydarzeniu może wziąć udział inny pracownik firmy.
    • Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w programie oraz do odwołania Wydarzenia.
    • Nieodwołanie zgłoszenia i niewzięcie udziału w wydarzeniu powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału.

    Szkolenia - nieruchomości, budownictwo

    zobacz najbliższe szkolenia.
    Zasady stosowania i istota podejścia porównawczego
    2018-10-23
    23 październik 2018 -
    2018-10-24
    24 październik 2018
    Warszawa
    Warszawa
    Podejście porównawcze w wycenie nieruchomości. Zasady i wymagania dotyczące sporządzania operatów szacunkowych oraz możliwych zastosowania podejść, metod i technik wyceny. Zapraszamy na szkolenie Wycena nieruchomości: Zasady stosowania i istota podejścia porównawczego.
    Szkolenie warsztatowe wraz z elementami prawa dot. nieruchomości
    2018-11- 6
    6 listopad 2018
    2018-11- 6
    Warszawa
    Warszawa
    Szkolenie warsztatowe wraz z elementami prawa dot. nieruchomości - praca na dokumencie. Zapraszamy na szkolenie jak czytać odpisy z ksiąg wieczystych.
    Inwestycje w pasie drogi publicznej. Prawo i praktyka
    2018-11- 8
    8 listopad 2018
    2018-11- 8
    Warszawa
    Warszawa
    Sposoby i zasady prowadzenia procesu inwestycyjnego w pasie drogowym w trybie ZRiD. Inwestycje w pasie drogi publicznej. Prawo i praktyka. Zapraszamy na szkolenie. Sposoby i zasady prowadzenia procesu inwestycyjnego w pasie drogowym w trybie specustawy drogowej.
    Istotne zmiany i kluczowe orzecznictwo
    2018-11- 8
    8 listopad 2018
    2018-11- 8
    Warszawa
    Warszawa
    Zmiany w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami. Nowelizacji uległo wiele przepisów dotyczących procedur oraz obowiązków zawodowych rzeczoznawcy majątkowego. Zapraszamy na szkolenie ustawa o gospodarce nieruchomości 2018 r.
    2018-11-14
    14 listopad 2018
    2018-11-14
    Warszawa
    Warszawa
    Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.
    2018-11-20
    20 listopad 2018
    2018-11-20
    Warszawa
    Warszawa
    Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu, które poprowadzi uznany ekspert, znany z aktywnego prowadzenia wykładów, ceniony za wysoki poziom przekazywanej wiedzy, zaangażowanie i umiejętność skupienia uwagi słuchaczy na istotnych dla nich zagadnieniach.
    Aspekty prawne i praktyczne
    2018-11-21
    21 listopad 2018
    2018-11-21
    Warszawa
    Warszawa
    Celem naszego szkolenia jest omówienie problematyki podziału nieruchomości na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku obowiązywanie i braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Szkolenie ma również na celu utrwalenie wiedzy w zakresie dokonywania prawnych i geodezyjnych podziałów nieruchomości, omówienie procedur administracyjnych, jak również zasad poprawnego podziału nieruchomości, i sporządzanej dokumentacji.
    Praktyczne aspekty prawne przygotowania oraz nadzoru nad realizacją procesu inwestycji budowlanych
    2018-11-29
    29 listopad 2018 -
    2018-11-30
    30 listopad 2018
    Warszawa
    Warszawa
    Praktyczne aspekty prawne przygotowania oraz nadzoru nad realizacją procesu inwestycji budowlanych. Zapraszamy na szkolenie Organizacja i prowadzenie robot budowlanych.
    2018-11-29
    29 listopad 2018
    2018-11-29
    Warszawa
    Warszawa
    Problematyka prawnego uregulowania zasad korzystania z nieruchomości zarówno z punktu widzenia korzystającego jak i oddającego nieruchomość do korzystania. Zapraszamy na szkolenie umowy najmu i dzierżawy.
    2018-11-29
    29 listopad 2018
    2018-11-29
    Warszawa
    Warszawa
    Szkolenie zajęcie pasa ruchu drogowego i tymczasowa organizacja ruchu prowadzona jest przez uznanego eksperta łączącego doświadczenie zawodowe z wykładowym. Uczestnicy otrzymają praktyczne wskazówki rekomendacje do zastosowania w swojej praktyce zawodowej.
    PRAWIDŁOWY OPERAT SZACUNKOWY
    2018-11-29
    29 listopad 2018 -
    2018-11-30
    30 listopad 2018
    Warszawa
    Warszawa
    Weryfikacja zawartości operatu szacunkowego. Przedstawienie możliwych podejść, metod i technik wyceny wraz z obszernym komentarzem praktycznym. Omówienie orzecznictwa, najczęściej popełnianych błędów dot. operatu szacunkowego. Zapraszamy na szkolenie Wycenia nieruchomości - prawidłowy operat szacunkowy.
    2018-12-10
    10 grudzień 2018 -
    2018-12-11
    11 grudzień 2018
    Warszawa
    Warszawa
    Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu, które poprowadzi uznany ekspert Pan Dariusz Rystał, znany z aktywnego prowadzenia wykładów, ceniony za wysoki poziom przekazywanej wiedzy, zaangażowanie i umiejętność skupienia uwagi słuchaczy na istotnych dla nich zagadnieniach.
    2018-12-14
    14 grudzień 2018
    2018-12-14
    Warszawa
    Warszawa
    Analiza problemów związanych z niewłaściwą konstrukcją umów o roboty budowlane, analiza błędnych interpretacji umów. Szkolenie umowa o roboty budowlane poprowadzi uznany ekspert - radca prawny z olbrzymim doświadczeniem zawodowym i szkoleniowych w tym temacie.
    Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm
    © Gamma sp. j. ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone.