WYCENA NIERUCHOMOŚCI

PODEJŚCIE DOCHODOWE

Szkolenie prowadzone są przez praktyka – rzeczoznawcę majątkowego, posiadającego uprawnienia RICS i REV, Członka Komisji Standardów działającej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Zapraszamy na szkolenie Wycena nieruchomości podejście dochodowe.

IDEA SZKOLENIA

Wycena Nieruchomości – zasady stosowania i istota podejścia dochodowego
Szkolenie z wiedzy podstawowej


W programie szkolenia znajdą Państwo:

  • Podstawy prawne w zakresie wyceny oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego
  • Metody, podejścia, techniki, zróżnicowanie podejść stosowane w wycenie
  • Podejście dochodowe, w tym metoda inwestycyjna i metoda zysków – podstawy, omówienie zasad stosowania, przykłady obliczeniowe w zakresie techniki kapitalizacji prostej oraz metody dyskontowania strumieni dochodów
  • Inne definicje kluczowe: stan nieruchomości, nieruchomość podobna, przeznaczenie, wartość netto czy wartość brutto i inne
  • Trendy zmiany cen, dane transakcyjne, wskaźniki statystyczne, stopy zwrotu i metody ich określania, pustostany i wydatki operacyjne, ważne zapisy w zakresie umów najmu
  • Przykłady obliczeniowe, dyskusje, omówienie przypadków z którymi spotkali się uczestnicy
  • Dokumenty konieczne do wyceny i źródła tych dokumentów


Dlaczego warto wziąć udział:

  • Zajęcia prowadzone są przez praktyka – rzeczoznawcę majątkowego, posiadającego uprawnienia RICS i REV, Członka Komisji Standardów działającej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych w ramach zespołu „służebnościowego”, współautorem kilku standardów zawodowych, który brał czynny udział w pracach Komisji nad standardem przesyłowym
  • Proponowany program szkolenia przeszedł weryfikację w różnych grupach odbiorców.
  • Uczestnikami szkolenia będą praktycy z różnych dziedzin biznesu, co pozwoli na wymianę doświadczeń
  • Uczestnicy mają możliwość złożenia przed szkoleniem pytań , uwag lub wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz mogą przygotować konkretne przykłady dokumentów (operaty szacunkowe z zakreślonymi danymi ), w stosunku do których pojawiły się w trakcie pracy problemy . Dokumenty prosimy o przesłanie do organizatora na około 10 dni przed szkoleniem

Grupa docelowa:
Szkolenie skierowane jest do osób początkujących w wycenie nieruchomości, kandydatów na rzeczoznawców majątkowych, odbiorców wycen, osób specjalizujących się w sprawach związanych z nieruchomościami, osób które odbierają i analizują operaty szacunkowe.

Zapraszamy pracowników działów technicznych, nieruchomości, infrastruktury, prawników, pracowników banków: analityków kredytowych, pracowników pionów sprzedaży, obsługi klienta. Po za tym zarządców, administratorów nieruchomości, kandydatów na rzeczoznawców majątkowych, właścicieli obiektów i budowli, pracowników urzędów i agencji – osoby które uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem i jego wartością

SZKOLENIE NA ZAMÓWIENIE
Czy możesz uzyskać 50-80%
dofinansowanie do
szkolenia poprzez BUR?
Najpierw zła informacja (dla niektórych) – firmy z woj. mazowieckiego i pomorskiego oraz te, które zatrudniają powyżej 250 os. nie mogą korzystać z BUR. Są od tego wyjątki:
  • firmy z woj. mazowieckiego i pomorskiego – jeśli mają oddziały w innych województwach to mogą szkolić tam zatrudnione osoby
  • duże przedsiębiorstwa z pozostałych 14 województw mogą szkolić osoby na kontraktach menedżerskich, rozliczających się fakturą, pracowników franczyz oraz zatrudnianych przez zewnętrznych partnerów

    Możesz skorzystać z dofinansowania BUR?

    od 50 do 80% dofinansowania do szkolenia z Europejskiego Funduszu Społecznego na wszystkie szkolenia Gamma.
    To szkolenie nie ma wyznaczonego terminu
    Zapytaj o najbliższy termin szkolenia albo zostaw wiadomość a przypomnimy o nim gdy pojawi się nowy termin.

    Możesz również wyszukać na naszej stronie szkolenie o podobnym temacie i ustalonym terminie.

    1

    Skontaktuj się z nami przez formularz na tej stronie albo telefonicznie.

    2

    Dowiesz się od nas jak dostać dofinansowanie.

    3

    Rozwijaj swoje umiejętności z drugą firmą szkoleniową 2017 roku.

    4

    Wykorzystaj nowo zdobyte umiejętności do rozwoju swojej kariery!

    PROGRAM SZKOLENIA

    8.30. Rejestracja

    9.00 - 10.30
    I. Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym:

    • Ustawa o gospodarce nieruchomościami
    • Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości
    • Powszechne Krajowe Zasady Wyceny

    II. Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:

    • podejścia, metody i techniki wyceny
    • rodzaje określanych wartości


    III. Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem celu wyceny, dostępnych danych na rynku i rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, grunty inwestycyjne, grunty niezabudowane

    10.30– 10.50 Przerwa kawowa

    10.50 – 12.50
    IV. Ważne definicje, w tym:

    • nieruchomość podobna
    • stan nieruchomości
    • przeznaczenie, inne
    • klauzula o zachowaniu tajemnicy zawodowej
    • wartość netto czy wartość brutto
    • zaokrąglenia wartości w operacie szacunkowym

    V. Podejście dochodowe – podstawy i omówienie zasady stosowania; przekazanie i omówienie noty interpretacyjnej dotyczącej stosowania podejścia dochodowego przy wycenie nieruchomości


    12.50 – 13.50 Lunch

    13.50 – 15.20
    VI. Ważne informacje – omówienie wraz z przykładami – trend zmiany cen, dane transakcyjne, wskaźniki statystyczne istotne przy wycenie przy zastosowaniu podejścia dochodowego, stopy zwrotu i metody ich określania, pustostany i wydatki operacyjne, ważne zapisy w zakresie umów najmu

    VII. Podejście dochodowe – metoda inwestycyjna – podstawy i omówienie zasady
    stosowania wraz z przykładem obliczeniowym w zakresie techniki kapitalizacji prostej
    oraz metody dyskontowania strumieni dochodów

    15.20 – 15.40 - Przerwa kawowa

    15.40 – 16.40.
    Cd. Podejście dochodowe – metoda inwestycyjna
    VIII. Podejście dochodowe – metoda zysków – podstawy i omówienie zasady stosowania wraz z przykładem obliczeniowym w zakresie kapitalizacji prostej


    9.00 – 10.30
    IX. Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości

    X. Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy , pytań i wątpliwości

    XI. Case study – praca z operatami szacunkowymi i analiza zastosowania podejścia dochodowego do wyceny nieruchomości

    XII. Operat szacunkowy i jego normatywna zawartość

    XIII. Możliwe ścieżki badania poprawności sporządzania operatu szacunkowego i ich skutki

    Około 10.30 – 10.50 - Przerwa kawowa

    12.50 – Zakończenie szkolenia, wręczenie certyfikatów, lunch

    Uczestnicy zajęć proszeni są o przeslanie do organizatora około 10 dni przed szkoleniem uwag, pytań wątpliwości jakie ich zdaniem należałoby w trakcie zajęć wyjaśnić lub poruszyć oraz przykłady konkretnych dokumentów w stosunku do których pojawiły się w trakcie pracy problemy i wątpliwości.

    Klienci, dla których Gamma zrealizowała szkolenia:

    TRENERZY SZKOLENIA

    Opinie o szkoleniach

    Konsultant szkolenia

    Szybki kontakt

    Monika Tarczyńska-Nowak

    Specjalista ds. szkoleń
    tel. +48 (22) 250 11 54
    fax: (22) 266 08 51

    m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
    Monika Tarczyńska-Nowak

    Interesuje Cię to szkolenie?

    Zostaw adres e-mail i nr. telefonu a przypomnimy Ci o tym szkoleniu.
    Preferuję kotakt:

    ZGŁOSZENIE NA SZKOLENIE

    Zgłoszenie prosimy przesłać na adres m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl lub faks 22 266 08 51 Wybrane szkolenie:

    WYCENA NIERUCHOMOŚCI PODEJŚCIE DOCHODOWE

    Termin szkolenia: 17 grudzień 2015 r. do 18 grudzień 2015 r.
    Imię i NazwiskoStanowiskoTelefonAdres e-mail
    Firma
    Osoba prywatna
    * Zaproszenia wysyłamy bezpośrednio do uczestników szkolenia – e-mailem.

    Cena uczestnictwa dla 1 osoby:
    Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT.

    Warunki zgłoszenia

    1. Organizatorem szkolenia jest Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (dawniej Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski sp.j.) z siedzibą w Warszawie, ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy pod numerem KRS 0000762160 Numer identyfikacji podatkowej (NIP): 113-26-90-108. REGON: 14111371700000 zwana dalej "Gamma”.
    2. Cena szkolenia obejmuje m. in.: udział w szkoleniu, zestaw materiałów szkoleniowych, certyfikat ukończenia szkolenia. Szczegółowych informacji dotyczących szkolenia (catering, usługi dodatkowe) udziela konsultant. Gamma nie zapewnia dojazdu ani zakwaterowania w czasie trwania szkolenia.
    3. Warunkiem udziału w szkoleniu jest otrzymanie przez Gamma poprawnie wypełnionego formularza zgłoszenia ze strony www.projektgamma.pl, pocztą elektroniczna lub faksem oraz potwierdzenie przez konsultanta Gamma jego otrzymania. Jeśli zgłoszenie ma nastąpić później niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia rekomendujemy wcześniejszy kontakt telefoniczny. Przesłanie do Gamma wypełnionego formularza zgłoszenia jest równoznaczne z akceptacją niniejszych Warunków uczestnictwa oraz z zawarciem umowy pomiędzy Gamma a uczestnikiem szkolenia (w przypadku zgłoszeń od osób fizycznych) lub firmą (w przypadku osób prawnych).
    4. Z zastrzeżeniem punktu 5, Gamma najpóźniej na 7 dni przez terminem rozpoczęcia szkolenia prześle do osób, które zgłosiły chęć udziału w szkoleniu, za pośrednictwem poczty elektronicznej, potwierdzenie udziału w szkoleniu wraz z dodatkowymi informacjami organizacyjnymi dotyczącymi szkolenia.
    5. O przyjęciu na szkolenie decyduje kolejność zgłoszeń. Gamma zastrzega sobie prawo do odmowy przyjęcia zgłoszenia w danym terminie szkolenia, jeżeli:
      a) lista uczestników będzie już zamknięta,
      b) w przypadku nie zgłoszenia się minimalnej liczby osób.
    6. Gamma zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia lub zmiany jego terminu na 7 dni przed terminem szkolenia.
    7. W przypadkach określonych w punkcie 5 i 6, wszelkie kwoty wpłacone tytułem zapłaty za udział w szkoleniu zostaną zwrócone w całości w ciągu 14 dni od daty przekazania stosownej informacji do uczestnika szkolenia, za wyjątkiem sytuacji, kiedy strony uzgodnią, że wpłacona kwota zostanie zaliczona na poczet zapłaty za udział uczestnika w szkoleniu w innym terminie.
    8. Płatność za szkolenie powinna wpłynąć na konto Gamma nr 26 1140 2017 0000 4102 0842 7785 najpóźniej w ciągu 14 dni od daty otrzymania faktury za udział w szkoleniu, o którym mowa w punkcie 4 (decyduje data wysłania faktury drogą tradycyjną lub elektroniczną).
    9. Faktura VAT zostanie wystawiona w dniu szkolenia lub w drugim dniu szkolenia w przypadku szkoleń dwudniowych i przesłana pocztą lub elektronicznie na adres wskazany w formularzu zgłoszenia.
    10. Rezygnacja z udziału w szkoleniu na 8 lub więcej dni przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia nie pociąga za sobą żadnych obciążeń finansowych, pod warunkiem przesłania informacji o rezygnacji z udziału w szkoleniu w formie listu, faksu lub poczty elektronicznej na adres Gamma. Decydująca jest data wpływu oświadczenia o rezygnacji do Gamma
    11. W przypadku zgłoszenia rezygnacji z udziału w szkoleniu na mniej niż 7 dni roboczych przed planowanym terminem rozpoczęcia szkolenia, Gamma zachowuje prawo do pełnego wynagrodzenia, tak jak za należycie wykonane szkolenie.
    12. Oświadczenie o chęci udziału w szkoleniu w terminie innym niż potwierdzony przez Gamma zgodnie z punktem 4, jest równoznaczne z rezygnacją z udziału w szkoleniu w uprzednio wybranym terminie.
    13. Odpowiedzialność stron z tytułu utraconych korzyści jest niniejszym wyłączona na mocy art. 361 § 2 KC strony mogą ograniczyć odpowiedzialność z tytułu umowy tylko do wysokości poniesionych strat. Pozwala to złagodzić odpowiedzialność odszkodowawczą w przypadku poniesienia szkód przez strony. Obowiązek ich naprawienia będzie obejmował tylko postanowienia zapisane w umowie, która jednocześnie z góry określa ich wartość majątkową
    14. Gamma będzie rozpatrywać wyłącznie reklamacje dotyczące szkoleń otrzymane w formie pisemnej w terminie do 30 dni od daty zakończenia szkolenia. Reklamacje otrzymane po tym terminie nie będą rozpatrywane.
    15. Wszelkie prawa do własności intelektualnej realizowanych w ramach umowy szkoleń pozostają własnością Konsorcjum Szkoleniowo-Doradczego Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (dawniej Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski sp.j.), właściciela marki Gamma i nie są przenoszone na Klienta. Zabronione jest powielanie materiałów szkoleniowych, przekazanych uczestnikom, nawet we fragmentach oraz usuwanie informacji o prawach autorskich.
    Państwa dane osobowe oraz dane zgłoszonych uczestników będą przetwarzane przez administratora - Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (dawniej Gamma D.Didiuk i M.Wasilewski sp.j.) z siedzibą w Warszawie przy ul. Mysłowickiej 15, 01-612 Warszawa, w celu realizacji umowy - zamówienia, a za dodatkową i odrębną zgodą w celach handlowo-marketingowych kierowanych do osoby zgłaszającej, która udzieliła ww. zgody. Osoba zgłaszająca ma prawo cofnąć zgodę w dowolnym momencie. Osoba zgłaszająca uczestnika potwierdza, że otrzymała jego zgodę na udostępnienie danych osobowych administratorowi w celu organizacji i realizacji szkolenia. Podanie danych osobowych ma charakter dobrowolny. Podstawą przetwarzania danych jest umowa – zamówienie, a w przypadku, o którym mowa powyżej również zgoda osoby zgłaszającej. Odbiorcami danych będą: upoważnieni pracownicy lub współpracownicy administratora, dostawcy usług internetowych, a w razie potrzeby również podmioty takie jak: firmy pocztowe, kurierskie. Administrator nie przekazuje Pana/Pani danych za granicę, lecz może do tego dojść w wyniku działalności dostawcy usług internetowych, który gromadzi dane klientów na swoich serwerach. Dane będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji umowy – zamówienia lub wycofania zgody o której mowa powyżej. chyba że administrator będzie posiadać prawo do ich dalszego przetwarzania w oparciu o swój usprawiedliwiony interes lub inną podstawę prawną. Przysługuje Państwu prawo do wglądu do nich, jak również możliwość ich poprawiania, a w odniesieniu do przetwarzania danych w celach marketingowych prawo do wniesienia sprzeciwu.

    Szkolenia - logistyka, transport, spedycja

    zobacz najbliższe szkolenia.
    Szkolenie dla spedytorów i logistyków
    2019-05- 6
    6 maj 2019
    2019-05- 6
    Warszawa
    Warszawa
    Szkolenie dla spedytorów i logistyków porządkujące wiedzę na temat prawnych aspektów ich pracy. Omówione zostanie polskie prawo przewozowe i zawarte w nim tematy takie jak ubezpiecznie cargo w transporcie międzynarodowym czy ubezpieczenie ładunku w transporcie krajowym. Zapraszamy na szkolenie CMR i prawo przewozowe.
    Gospodarka magazynowa dla praktyków biznesu
    2019-05-27
    27 maj 2019 -
    2019-05-28
    28 maj 2019
    Warszawa
    Warszawa
    Praktyczna wiedza ma temat mechanizmów funkcjonowania systemu magazynowego, integracji procesów z pozostałymi procesami logistycznymi w firmie, poznać mierniki funkcjonowania magazynów i efektywności procesów magazynowych. Zapraszamy na szkolenie zarządzanie magazynem - gospodarka magazynowa dla praktyków biznesu.
    2019-05-28
    28 maj 2019
    2019-05-28
    Katowice
    Katowice
    Podstawy prawne, regulacje UE, obowiązek sprawozdawczy, reprezentacja podmiotów, Nomenklatura Scalona, Simstat, uproszczone deklarowanie rodzajów obrotów. Zapraszamy na szkolenie intrastat.
    AKTUALNOŚCI I ZMIANY W PRZEPISACH CELNYCH
    2019-05-29
    29 maj 2019 -
    2019-05-30
    30 maj 2019
    Warszawa
    Warszawa
    Na szkoleniu omówimy m.in. przepisy celne oraz aktualności i zmiany w nich zachodzące. Dokumenty w wymianie towarowej z zagranicą. Postępowanie administracyjne w sprawach celnych. Procedury celne uproszczone. System kontroli eksportu ECS. Rozliczenie podatku VAT w deklaracji podatkowej w imporcie. Zapraszamy na szkolenie Obrót towarowy za granicą.
    2019-05-30
    30 maj 2019 -
    2019-05-31
    31 maj 2019
    Warszawa
    Warszawa
    Rozporządzenie 561/2006 WE - Rozporządzenie 165/2014 UE - Ustawa o czasie pracy kierowców -  Ustawa o transporcie (wybrane elementy) - Wytyczne Komisji Europejskiej.
    2019-06-10
    10 czerwiec 2019
    2019-06-10
    Warszawa
    Warszawa
    Podstawy prawne, regulacje UE,  obowiązek sprawozdawczy, reprezentacja podmiotów, Nomenklatura Scalona, Simstat, uproszczone deklarowanie rodzajów obrotów. Zapraszamy na szkolenie Intrastat we Wrocławiu.
    2019-06-14
    14 czerwiec 2019
    2019-06-14
    Warszawa
    Warszawa
    Szkolenie pozwala wyjaśnić specyficzne pojęcia występujące wyłącznie w transporcie morskim (między innymi: rola i odpowiedzialność osoby określonej mianem „shipper”). Omówimy temat obiegu dokumentów oraz rolę konosamentu (Bill of lading). Zapraszamy na szkolenie transport morski towarów, konosament.
    Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm
    © Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
     ul. Mysłowicka 15, 01-612 Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone.