Wycena służebności i szkód infrastrukturalnych

Szkolenia - nieruchomości, budownictwo onlineotwartezamkniete

Szkolenie to skierowane jest do osób zajmujących się gospodarką nieruchomościami, zarządzaniem nieruchomościami, a także do tych, którzy na co dzień mają do czynienia z problematyką służebności, urządzeń przesyłowych czy wyceną szkód wynikających z obecności infrastruktury technicznej.

INFORMACJE O SZKOLENIU

  • Jeśli pojawiają się problemy techniczne w trakcie połączenia nasz asystent online jest dostępny i służy pomocą.
  • Cena obejmuje: udział w szkoleniu online, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat PDF.

Szkolenie otwarte
Szkolenia są organizowane w bardzo dobrych centrach edukacyjno szkoleniowych np. Golden Floor Tower w Warszawie. Centra są dobrze skomunikowane i nowoczesne. Mieszczą się w budynkach najwyższej klasy. W trakcie szkolenia zapewniamy catering i przerwy kawowe.

Dodatkową wartością szkolenia otwartego jest wymiana doświadczeń i wiedzy między uczestnikami i trenerem.

Szkolenie zamknięte

Program jest propozycją wstępną. Może zostać zmodyfikowany, aby odpowiedzieć na oczekiwania wynikające ze specyficznego kontekstu, dodatkowych potrzeb czy profilu grupy docelowej.

Zawartość może być realizowana w wersji warsztatowej, webinarowej, część materiału może być przedstawiona w formie pigułek wiedzy – video, podcast, infografiki. Może być również elementem większej akademii szkoleniowej.

IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

Uczestnicy szkolenia:

  • poznają różne rodzaje służebności (osobiste, przesyłu, przejazdu, przechodu, dożywocia) i ich znaczenie w kontekście prawnym i rynkowym,
  • dowiedzą się, jak identyfikować i wyceniać służebności oraz szkody infrastrukturalne,
  • nauczą się stosować odpowiednie podejścia i metody wyceny,
  • zapoznają się z przykładami praktycznymi, orzecznictwem oraz błędami najczęściej popełnianymi w wycenach,
  • uzyskają praktyczne wskazówki przydatne przy sporządzaniu dokumentacji, operatów i analiz dotyczących nieruchomości obciążonych służebnościami.

Szkolenie to skierowane jest do osób zajmujących się gospodarką nieruchomościami, zarządzaniem nieruchomościami, a także do tych, którzy na co dzień mają do czynienia z problematyką służebności, urządzeń przesyłowych czy wyceną szkód wynikających z obecności infrastruktury technicznej. Będzie szczególnie przydatne dla praktyków z branży nieruchomości, planowania przestrzennego, administracji publicznej oraz inwestorów.

PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

Moduł 1:
Wprowadzenie do służebności

  • Definicja służebności (osobista, gruntowa, przesyłu),
  • Różnice między służebnościami a innymi ograniczeniami prawa własności,
  • Służebność a odszkodowanie – różnice pojęciowe.

Moduł 2:
Aspekty prawne

  • Podstawy prawne (KC, ustawa o gospodarce nieruchomościami),
  • Tryby ustanawiania służebności (umowa, sąd, zasiedzenie),
  • Wpis do księgi wieczystej i skutki cywilnoprawne.

Moduł 3:
Służebność osobista i dożywocia

  • Charakterystyka służebności osobistych,
  • Dożywocie jako forma umowy i wpływ na wartość nieruchomości,
  • Praktyczne przykłady i kalkulacja wartości obciążonej nieruchomości.

Moduł 4:
Wycena służebności przesyłu

Przebieg urządzeń przesyłowych – identyfikacja w terenie i
dokumentacji,

Strefy ograniczonego użytkowania,

Metody wyceny służebności przesyłu:

  • Podejście porównawcze
  • Podejście dochodowe
  • Koszty hipotetycznego najmu gruntu

Uwzględnianie szkody infrastrukturalnej przy ustalaniu wynagrodzenia.

Moduł 5:
Wycena służebności przechodu i przejazdu

  • Charakterystyka i zakres użytkowania,
  • Określenie pasa służebności,
  • Przykłady wynagrodzeń jednorazowych i okresowych.

Moduł 6:
Szkoda infrastrukturalna – definicja i klasyfikacja

  • Czym jest szkoda infrastrukturalna w kontekście prawa i wyceny,
  • Rodzaje szkód: trwała, czasowa, lokalna, funkcjonalna,
  • Przykłady typowych szkód (linie energetyczne, kanalizacja, gazociągi,
    itp.).

Moduł 7:
Metodyka wyceny szkody infrastrukturalnej

Podejście porównawcze:

  • Wartość nieruchomości przed i po istnieniu infrastruktury,

Podejście dochodowe:

  • Utracone korzyści z użytkowania,

Uwzględnienie szkody jako elementu przy wycenie służebności przesyłu.

Moduł 8:
Studium przypadków

  • Studium przypadków – praktyczne przykłady obliczeń i raportów.

Moduł 9:
Warsztaty i ćwiczenia praktyczne

MIELIŚMY PRZYJEMNOŚĆ PRACOWAĆ DLA:

1

Przeszkoliliśmy ponad 40000 dyrektorów, menedżerów, kierowników i naczelników.

2

W Akademiach menedżerskich, w których mierzyliśmy efektywność (47 projektów 286 dni szkol.) poziom kompetencji wzrósł średnio o 16%.

3

Pracujemy na poziomie kompetencji (wiem co i jak mam zrobić), motywacji (wierzę, że warto), postawy (zamierzam to zrobić) , wdrożenia (follow up)

4

Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi przez amerykańskie centrum Center for American Progress, koszt zastąpienia pracowników wynosi około 16% ich rocznego wynagrodzenia. W przypadku menadżera zwiększa się do 100%.

Szkolenie związane z:
  • służebność przesyłu
  • służebność osobista
  • służebność gruntowa
  • wycena służebności
  • wycena nieruchomości
  • wynagrodzenie za służebność
  • prawo służebności

OPINIE O SZKOLENIACH

Monika Tarczyńska-Nowak


Specjalista ds. szkoleń
tel.: 505 273 500
fax: 22 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Monika Tarczyńska-Nowak


Specjalista ds. szkoleń
tel.: 505 273 500
fax: 22 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak

Monika Tarczyńska-Nowak


Specjalista ds. szkoleń
tel.: 505 273 500
fax: 22 266 08 51
m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Zaznacz liczebność grupy i zostaw dane kontaktowe, a odezwiemy się z wyceną szkolenia.

ZOBACZ NAJBLIŻSZE Szkolenia - nieruchomości, budownictwo

Cel szkolenia: Wskazanie regulacji prawnych obowiązujących w systemie prawa polskiego dotyczących renty planistycznej i opłat adiacenckich wraz z ich rodzajami oraz procedurą i praktyką stosowania przez organy administracji publicznej
2025-12-05
05 grudnia 2025
Szkolenie online Szkolenie online
Dostępne jest szkolenie zamknięte.
Szkolenie skierowane jest do profesjonalistów z branży nieruchomości, którzy posiadają kilku- lub kilkunastoletnie doświadczenie zawodowe i mają styczność z operatami szacunkowymi w swojej codziennej pracy
2025-12-09
09 grudnia 2025
Szkolenie online Szkolenie online
Celem szkolenia jest wyrobienie w pracownikach umiejętności weryfikowania kontrahentów, z którymi zawierane są umowy, umiejętności potwierdzania ich tożsamości i przestrzegania zasad reprezentacji tak, aby zawierane umowy w przyszłości nie okazywały się nieważne. Szkolenie zawiera w sobie elementy pracy z dokumentem, tj. analizy pełnomocnictw, czytania odpisów z KRS.
2025-12-12
12 grudnia 2025
Szkolenie online Szkolenie online
Dostępne jest szkolenie zamknięte.

FAQ

Czym jest wycena służebności?

Wycena służebności polega na określeniu wartości prawa do korzystania z cudzej nieruchomości przez podmiot uprawniony, np. w celu poprowadzenia infrastruktury technicznej – gazociągów, linii energetycznych czy wodociągów. Proces ten uwzględnia zarówno charakter obciążenia nieruchomości, jak i stopień ingerencji w prawo własności. Wycena wymaga precyzyjnej analizy dokumentacji, planów oraz aktualnych przepisów, w tym przepisów Kodeksu cywilnego i ustaw branżowych.

Kiedy powstają szkody infrastrukturalne?

Szkody infrastrukturalne pojawiają się podczas budowy lub eksploatacji sieci technicznych, takich jak linie przesyłowe, rurociągi czy drogi. W praktyce są to uszkodzenia gruntu, ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości lub utrata jej wartości w wyniku trwałego umieszczenia urządzeń na działce. Odszkodowanie za szkody infrastrukturalne obejmuje zarówno naprawę powstałych szkód, jak i rekompensatę za utratę wartości nieruchomości oraz ograniczenie prawa własności.

Voucher rozwojowy 2025