Najm komercyjny jest to dość nietypowe określenie, z którym z pewnością nie raz się zetknęliśmy. Czym więc jest najm komercyjny, a także jak podpisywać umowę by na nic się nie naciągnąć? Sam najem komercyjny skierowany jest do rodzaju nieruchomości, która będzie oddana do użytku dla osób trzecich i nie będzie miała charakteru mieszkalnego.

W tej sytuacji, gdy wyróżniamy strony takiej umowy, mamy do czynienia z sytuacją w której co najmniej jedna osoba będzie osobą prawną lub fizyczną- prowadząca działalność gospodarcza.

Technicznie te umowy nie różnią się między sobą, lecz są zawierane pomiędzy różnymi osobami. Ważne jest to by pamiętać o zawarciu informacji na temat tego jakie strony (konkretnie) biorą udział w podpisywaniu umowy (czyli kogo będzie ona obowiązywała).

Ponadto jako, że takie umowy z reguły są podpisywane na okres znacznie przekraczający okres jednego roku, warto się upewnić czy osoba, która ją podpisuje ma prawa do danego lokalu, a także bardzo rozsądnym rozwiązaniem jest sprawdzenie stanu nieruchomości i dokładne udokumentowanie wszystkiego.

Sam najem jest prowadzony w celach zarobkowych, w tym jednak przypadku należy podkreślić, że ważne dla najemcy nie jest zdobycie dochodu, a wypracowanie zysku, które będzie świadczyło o możliwości ponownej inwestycji w inne produkty. Oczywiście to nie są wszystkie elementy na jakie należy zwracać uwagę przy nieruchomościach komercyjnych.

Ze względu na to, ze w większości przypadku będzie chodziło o lokale, które znajdować się bedą w części znacznie większego kompleksu. Warto więc w takim przypadku dokładnie zapoznać się z sposobem opłacania opłat eksploatacyjnych, jak i samego czynszu, dzięki czemu nie będziemy mieli żadnych dodatkowym problemów.

Podsumowując można stwierdzić, że najm komercyjny ma duże znaczenie, zarówno dla klientów, jak i dla najemców. W swój sposób napędza on rynek, powodując że dochodzi do rozwoju całkiem nowym i niepsotykanych możliwości, co jest bardzo pożądane przez wiele różnych osób.