W programie szkolenia:

• Umowne i przymusowe ustanowienie służebności przesyłu
• Bezumowne korzystanie z nieruchomości
• Zasiedzenie służebności gruntowej i służebności przesyłu
• Ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach pozostających w zarządzie Lasów Państwowych
• Pozyskiwanie praw do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym
• Zezwolenie na założenie i przeprowadzenie urządzeń przesyłowych (art. 124 ust. 1 u.g.n.)
• Zezwolenie na niezwłoczne zajęcie nieruchomości (art. 124 ust. 1a u.g.n.)
• Zobowiązanie właściciela do udostępnienia nieruchomości dla potrzeb wykonania czynności względem istniejących urządzeń (art. 124b ust. 1 u.g.n.)
• Obowiązki wynikające z rozporządzenia ogólnego o ochronie danych osobowych i ich wpływ na pozyskiwanie praw do nieruchomości

Do udziału w warsztatach zapraszamy: wszystkich uczestników zainteresowanych praktycznymi aspektami związanymi z tematem służebności przesyłu i zaszłości inwestycyjnych.

W szczególności departamenty:

• Inwestycji
• Rozwoju
• Przesyłu
• Zarządzania siecią i majątkiem
• Prawnego
• Administracji
• Nieruchomości

Dzień I
10.00 – 17.00

Umowne i przymusowe ustanowienie służebności przesyłu:

• Typowe klauzule umowne. Przebudowa i rozbudowa urządzenia jako składowa treści służebności przesyłu.
• Postanowienie o ustanowieniu służebności przesyłu – wytyczne Sądu Najwyższego w zakresie treści sentencji orzeczenia i załączników.
• Budowa urządzeń przesyłowych i ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach objętych współwłasnością i pozostających w zasobach spółdzielni mieszkaniowych. Stan prawny po nowelizacji art. 27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
• Ustanowienie służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego po uchwale Składu Siedmiu Sędziów w sprawie III CZP 101/16.
• Pas służebności przesyłu – rozbieżności w orzecznictwie Sądu Najwyższego.

Bezumowne korzystanie z nieruchomości:

• Posiadanie bezprawne jako podstawa obowiązku zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z cudzej nieruchomości.
• Specyfika dobrej albo złej wiary posiadacza w sprawach przesyłowych.
• Zgoda właściciela na inwestycję, a dobra wiara posiadacza bez tytułu prawnego.
• Przedawnienie roszczenia o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz w sytuacji ustanowienia służebności przesyłu albo usunięcia urządzeń.
• Sposób określania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych.
• Pas bezumownego korzystania z nieruchomości.
• Współczynnik korzystania z nieruchomości przez przedsiębiorcę przesyłowego.
• Obrona przed powództwem o zapłatę wynagrodzenia poprzez zgłoszenie zarzutu zasiedzenia służebności.
• Zasiedzenie służebności, a roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres przed jego upływem.
• Możliwość powoływania się na zasiedzenie służebności jako zarzut, pomimo ustanowienia służebności przesyłu.
• Wytoczenie powództwa o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości, a przerwanie biegu zasiedzenia służebności.

Zasiedzenie służebności gruntowej i służebności przesyłu

• Zasiedzenie służebności – podstawy konstrukcji prawnej.
• Urządzenia podziemne jako urządzenia widoczne w orzecznictwie Sądu Najwyższego.
• Dobra albo zła wiara posiadacza służebności.
• Rozpoczęcie posiadania służebności na potrzeby urządzeń wybudowanych na nieruchomościach Skarbu Państwa przed uwłaszczeniem przedsiębiorstw państwowych.
• Znaczenie klauzuli o nienaruszaniu praw osób trzecich dla roszczeń dotyczących urządzeń przesyłowych posadowionych na nieruchomościach podlegających uwłaszczeniu oraz komunalizacji.
• Zasiedzenie służebności przesyłu na nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste.
• Decyzja wywłaszczeniowa, a zasiedzenie służebności.
• Konkretyzacja nieruchomości w decyzji wywłaszczeniowej.
• Znaczenie prawne zgody i umowy zawartej w wyniku rokowań poprzedzających wydanie decyzji wywłaszczeniowej.
• Rozgraniczenie kognicji sądów powszechnych i organów administracji.
• Przerwanie biegu zasiedzenia służebności. Problematyka wniosków o zawezwanie do próby ugodowej.

Pozyskiwanie praw do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym

• Istota nieuregulowanego stanu prawnego.
• Dopuszczalny zakres działania spadkobierców nie legitymujących się postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku.
• Stwierdzenie nabycia spadku z wniosku inwestora.
• Ustanowienie kuratora spadku.
• Akt poświadczenia dziedziczenia – warunki sporządzenia.
• Wydanie decyzji z art. 124 ust. 1 u.g.n. i art. 124b ust. 1 u.g.n. względem nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym

Dzień II
9.00 – 16.00

Zezwolenie na założenie i przeprowadzenie urządzeń przesyłowych (art. 124 ust. 1 u.g.n.)

• Uwagi ogólne.
• Zakres stosowania  przepisu art. 124 ust. 1 u.g.n.
• Realizacja inwestycji celu publicznego – zgodność z aktem planistycznym
• Termin zajęcia nieruchomości na czas budowy.
• Wymóg przeprowadzenia rokowań.
• Decyzja z art. 124 ust. 1 u.g.n. a współwłasność nieruchomości.
• Decyzja z art. 124 ust. 1 u.g.n. a ograniczone prawa rzeczowe.
• Egzekucja uprawnień przedsiębiorcy przesyłowego.

Zezwolenie na niezwłoczne zajęcie nieruchomości (art. 124 ust. 1a u.g.n.)

• Wykonalność decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości.
• Decyzja o niezwłocznym zajęciu nieruchomości jako tytuł prawny do nieruchomości.
• Wykazywanie przesłanek wydania decyzji przez przedsiębiorcę.

Zobowiązanie właściciela do udostępnienia nieruchomości dla potrzeb wykonania czynności względem istniejących urządzeń (art. 124b ust. 1 u.g.n.)

• Uwagi ogólne.
• Zakres stosowania  przepisu art. 124b u.g.n.
• Brak zgody właściciela.
• Uprawnienia przedsiębiorcy przesyłowego.
• Termin zajęcia nieruchomości.
• Inne zagadnienia dotyczące zobowiązania do udostępnienia nieruchomości.

Obowiązki wynikające z rozporządzenia ogólnego o ochronie danych osobowych i ich wpływ na pozyskiwanie praw do nieruchomości

• RODO – podstawowe pojęcia.
• Zasady i podstawy przetwarzania danych.
• Na czym polega obowiązek informacyjny.
• Prawa osoby, której dane dotyczą.
• Środki ochrony prawnej.
• Obowiązki administratora wobec właścicieli nieruchomości.
• Rozwiązania organizacyjne i techniczne.
• Odpowiedzialność osoby upoważnionej przez administratora za naruszenie ochrony danych osobowych.
• Wytyczne Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.