Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, wycena prawa użytkowania

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, wycena prawa użytkowania

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, wycena prawa użytkowania

Szkolenia - nieruchomości, budownictwo

Z inicjatywy uczestników naszych szkoleń powstał autorski, unikalny warsztat podczas którego omówimy przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności – zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy. Zasady wydawania oświadczeń, opłaty za przekształcenie, istotne kwestie pomocy deminimis w ustawie, wycenę nieruchomości, poprawność operatów szacunkowych oraz zasady wyceny dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste.

INFORMACJE O SZKOLENIU

Szkolenie zamknięte
Poniższy program jest punktem wyjścia do rozmowy na temat potrzeb i oczekiwań wobec szkolenia z tego obszaru. Część szkoleń zamkniętych realizujemy jako jednorazowe wydarzenia, inne stają się elementem szerszego procesu rozwojowego, na który składają się narzędzia wspierające – pre-worki, follow-up’y pigułki wiedzy w formie video, tekstowej bądź podcastu. Często w rezultacie rozmów początkowy program jest znacząco modyfikowany i dostosowany pod kątem kontekstu organizacyjnego, celów przełożonych i działu HR oraz poziomu kompetencji uczestników.

Realizujemy szkolenia zamknięte zarówno w wersji stacjonarnej jak również online.

Szkolenie otwarte
Szkolenia są organizowane w bardzo dobrych centrach edukacyjno szkoleniowych np. Golden Floor Tower w Warszawie. Centra są dobrze skomunikowane i nowoczesne. Mieszczą się w budynkach najwyższej klasy. W trakcie szkolenia zapewniamy catering i przerwy kawowe.

Uwaga! Sale spełniają wytyczne związane z organizacją szkoleń w trakcie epidemii w celu minimalizacji ryzyka zakażenia.

Dodatkową wartością szkolenia otwartego jest wymiana doświadczeń i wiedzy między uczestnikami i trenerem.

Obecnie nie ma ustalonego terminu szkolenia otwartego. Dowiedz się o nowym terminie: Konsultant

Szkolenie online

  • Korzystamy z większości dostępnych technologii transmisji video (Microsoft Teams, Google Meet, Webex, Zoom, Skype for Business, Clickmeeting) jak również narzędzi uatrakcyjniających spotkanie (Mural, Mentimeter, Kahoot, Miro, Videoask, Quizlet etc.)
  • Mamy wyjątkowe doświadczenie wśród firm szkoleniowych w organizacji szkoleń online i webinarów. Prowadziliśmy je długo przed pandemią.
  • Jeśli pojawiają się problemy z użytkowaniem programów nasz asystent online jest dostępny i służy pomocą.
  • Cena obejmuje: udział w szkoleniu online, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat PDF

Obecnie nie ma ustalonego terminu szkolenia online. Dowiedz się o nowym terminie: Konsultant

IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu podczas którego omówimy przekształcenie prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności – zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy. Zasady wydawania oświadczeń, opłaty za przekształcenie jak również istotne kwestie pomocy deminimis w
ustawie.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń.
Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

Do udziału w warsztatach zapraszamy:

  • Gminy
  • Starostwa
  • Spółdzielnie mieszkaniowe
  • Urzędy Miasta
  • Krajowe Ośrodki Wsparcia Rolnictwa
  • Agencje Mienia Wojskowego
  • Wszystkie firmy / osoby, zainteresowane tematyką ustawy o przekształceniu prawa użytkowania
  • wieczystego

Do udziału w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby zainteresowane praktycznymi aspektami związanymi z tematem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i oceną operatów szacunkowych.

Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online za pomocą platformy ClickMeeting. Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań trenerowi przy pomocy czatu. Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.

WYMAGANIA SPRZĘTOWE:

  • KOMPUTER z głośnikami ;
  • STAŁE ŁĄCZE INTERNETOWE ;
  • aktualna przeglądarka Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, lub Opera;
  • System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS.

Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu podczas którego omówimy przekształcenie prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności – zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy. Zasady wydawania oświadczeń, opłaty za przekształcenie jak również istotne kwestie pomocy deminimis w
ustawie.

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń.
Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

Do udziału w warsztatach zapraszamy:

  • Gminy
  • Starostwa
  • Spółdzielnie mieszkaniowe
  • Urzędy Miasta
  • Krajowe Ośrodki Wsparcia Rolnictwa
  • Agencje Mienia Wojskowego
  • Wszystkie firmy / osoby, zainteresowane tematyką ustawy o przekształceniu prawa użytkowania
  • wieczystego

PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

I dzień szkolenia

I.Zagadnienia prawne dotyczące prawa użytkowania wieczystego.

  • Charakterystyka prawna użytkowania wieczystego na gruncie obowiązujących przepisów.
  • Cel i funkcje ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
  • Porównanie zapisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z regulacjami dotychczas obowiązujących przepisów umożliwiających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawi własności.

II. Zakres przedmiotowy zastosowania ustawy.

  • Jakie nieruchomości objęte są regulacjami ustawy?
  • Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane na cele nie mieszkaniowe?
  • Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane częściowo na cele mieszkaniowe a częściowo na inne cele?
  • Problematyka związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych w dacie wejścia w życie ustawy.

III. Zakres podmiotowy zastosowania ustawy.

  • Problematyka zastosowania ustawy do gruntów znajdujących się w dniu wejścia we współużytkowaniu wieczystym.
  • Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w stosunku do uprawnionych będących cudzoziemcami.

IV. Zasady wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie.

  • Jakie podmioty zobligowane są do wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie?
  • W jakim terminie wydawane są zaświadczenia?
  • Jaką treść winny mieć zaświadczenia?
  • Jakie uprawnienia przysługują nabywcom prawa własności w przypadku zastrzeżeń co do treści zaświadczeń i wynikających z nich obowiązków?

V. Opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego.

  • Na jakiej podstawie i w jakim trybie ustala się wysokość opłat?
  • Podmioty zwolnione od obowiązku uiszczenia opłat.
  • W jakim terminie uiszczane są opłaty?
  • Zasady udzielania bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia.
  • Tryb odwoławczy od orzeczenia w przedmiocie ustalenia opłat.
  • Zasady waloryzacji opłat.
  • Opłata przekształceniowa a VAT.

VI. Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

VII. Podsumowanie szkolenia, pytania, wyjaśnienie wątpliwości, dyskusja.

II dzień szkolenia

Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości

  • Przepisy regulujące zasady wyceny – prawo unijne, prawo krajowe, standardy.
  • Przepisy dotyczące użytkowania wieczystego.
  • Podstawa ustalenia wartości – operat szacunkowy
  • Przedstawienie co to za dokument i jaką ma wagę, oraz odpowiedź na pytania czy można zlecić operat szacunkowy wg własnego uznania i czy należy zaakceptować twierdzenia zawarte w operacie szacunkowym oraz wydanej decyzji.


Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:

  • odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego
  • ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
  • postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej

Kontroperat

  • Czym jest kontroperat, czy warto z niego korzystać, jaką ma wagę prawną.

Ogólne zasady wyceny prawa użytkowania wieczystego

  • główne zasady wyceny użytkowania wieczystego,
  • zasady wyceny w przypadku nabycia na własność przez użytkownika wieczystego.

Omówienie zasad wyceny dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste

  • Jaki rodzaj wartości należy określić, co jest objęte zakresem wyceny, jakie nieruchomości można uznać za podstawę wyceny dla tych potrzeb.

Nakłady poniesione przez użytkownika wieczystego na budowę infrastruktury
technicznej

  • Analiza czy podlegają uwzględnieniu, jakie nakłady podlegają uwzględnieniu i jak winno się podejść do określenia ich wartości.

Dyskusja

I dzień szkolenia

I.Zagadnienia prawne dotyczące prawa użytkowania wieczystego.

  • Charakterystyka prawna użytkowania wieczystego na gruncie obowiązujących przepisów.
  • Cel i funkcje ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
  • Porównanie zapisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z regulacjami dotychczas obowiązujących przepisów umożliwiających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawi własności.

II. Zakres przedmiotowy zastosowania ustawy.

  • Jakie nieruchomości objęte są regulacjami ustawy?
  • Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane na cele nie mieszkaniowe?
  • Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane częściowo na cele mieszkaniowe a częściowo na inne cele?
  • Problematyka związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych w dacie wejścia w życie ustawy.

III. Zakres podmiotowy zastosowania ustawy.

  • Problematyka zastosowania ustawy do gruntów znajdujących się w dniu wejścia we współużytkowaniu wieczystym.
  • Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w stosunku do uprawnionych będących cudzoziemcami.

IV. Zasady wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie.

  • Jakie podmioty zobligowane są do wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie?
  • W jakim terminie wydawane są zaświadczenia?
  • Jaką treść winny mieć zaświadczenia?
  • Jakie uprawnienia przysługują nabywcom prawa własności w przypadku zastrzeżeń co do treści zaświadczeń i wynikających z nich obowiązków?

V. Opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego.

  • Na jakiej podstawie i w jakim trybie ustala się wysokość opłat?
  • Podmioty zwolnione od obowiązku uiszczenia opłat.
  • W jakim terminie uiszczane są opłaty?
  • Zasady udzielania bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia.
  • Tryb odwoławczy od orzeczenia w przedmiocie ustalenia opłat.
  • Zasady waloryzacji opłat.
  • Opłata przekształceniowa a VAT.

VI. Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

VII. Podsumowanie szkolenia, pytania, wyjaśnienie wątpliwości, dyskusja.

II dzień szkolenia

Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości

  • Przepisy regulujące zasady wyceny – prawo unijne, prawo krajowe, standardy.
  • Przepisy dotyczące użytkowania wieczystego.
  • Podstawa ustalenia wartości – operat szacunkowy
  • Przedstawienie co to za dokument i jaką ma wagę, oraz odpowiedź na pytania czy można zlecić operat szacunkowy wg własnego uznania i czy należy zaakceptować twierdzenia zawarte w operacie szacunkowym oraz wydanej decyzji.


Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:

  • odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego
  • ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
  • postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej

Kontroperat

  • Czym jest kontroperat, czy warto z niego korzystać, jaką ma wagę prawną.

Ogólne zasady wyceny prawa użytkowania wieczystego

  • główne zasady wyceny użytkowania wieczystego,
  • zasady wyceny w przypadku nabycia na własność przez użytkownika wieczystego.

Omówienie zasad wyceny dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste

  • Jaki rodzaj wartości należy określić, co jest objęte zakresem wyceny, jakie nieruchomości można uznać za podstawę wyceny dla tych potrzeb.

Nakłady poniesione przez użytkownika wieczystego na budowę infrastruktury
technicznej

  • Analiza czy podlegają uwzględnieniu, jakie nakłady podlegają uwzględnieniu i jak winno się podejść do określenia ich wartości.

Dyskusja


I.Zagadnienia prawne dotyczące prawa użytkowania wieczystego.

  • Charakterystyka prawna użytkowania wieczystego na gruncie obowiązujących przepisów.
  • Cel i funkcje ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
  • Porównanie zapisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z regulacjami dotychczas obowiązujących przepisów umożliwiających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawi własności.

II. Zakres przedmiotowy zastosowania ustawy.

  • Jakie nieruchomości objęte są regulacjami ustawy?
  • Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane na cele nie mieszkaniowe?
  • Czy przekształcenie obejmuje grunty zabudowane częściowo na cele mieszkaniowe a częściowo na inne cele?
  • Problematyka związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych w dacie wejścia w życie ustawy.

III. Zakres podmiotowy zastosowania ustawy.

  • Problematyka zastosowania ustawy do gruntów znajdujących się w dniu wejścia we współużytkowaniu wieczystym.
  • Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w stosunku do uprawnionych będących cudzoziemcami.

IV. Zasady wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie.

  • Jakie podmioty zobligowane są do wydawania zaświadczeń potwierdzających przekształcenie?
  • W jakim terminie wydawane są zaświadczenia?
  • Jaką treść winny mieć zaświadczenia?
  • Jakie uprawnienia przysługują nabywcom prawa własności w przypadku zastrzeżeń co do treści zaświadczeń i wynikających z nich obowiązków?

V. Opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego.

  • Na jakiej podstawie i w jakim trybie ustala się wysokość opłat?
  • Podmioty zwolnione od obowiązku uiszczenia opłat.
  • W jakim terminie uiszczane są opłaty?
  • Zasady udzielania bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia.
  • Tryb odwoławczy od orzeczenia w przedmiocie ustalenia opłat.
  • Zasady waloryzacji opłat.
  • Opłata przekształceniowa a VAT.

VI. Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

VII. Podsumowanie szkolenia, pytania, wyjaśnienie wątpliwości, dyskusja.

MIELIŚMY PRZYJEMNOŚĆ PRACOWAĆ ONLINE DLA:

1
Przeszkoliliśmy ponad 10000 osób z obszaru nieruchomości i budownictwo.
2
Realizujemy z powodzeniem szkolenia online (otwarte i zamknięte) z wyżej wymienionych tematów od marca 2020 r.
3
Średnia ocena szkoleń wynosi 4,76 na skali pięciostopniowej.
4
Trenerzy prowadzący szkolenia to uznane autorytety oraz eksperci w swoich specjalizacjach.

OPINIE O SZKOLENIACH

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
tel. +48 (22) 250 11 54
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Preferuję kotakt:

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
tel. +48 (22) 250 11 54
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Zaznacz liczebność grupy i zostaw dane kontaktowe, a odezwiemy się z wyceną szkolenia.
Dostępne formaty szkoleniowe:

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
tel. +48 (22) 250 11 54
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Preferuję kotakt:

Kontakt
biuro@projektgamma.pl
tel: 22/266 08 48,
tel. kom.: 505 273 550

ul. Mysłowicka 15
01-612 Warszawa
NIP: 113-26-90-108

Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm. Firma szkoleniowa 2019 roku.
© Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
Wszelkie prawa zastrzeżone. Szkolenia dla firm i administracji.