Umowy najmu i dzierżawy

Umowy najmu i dzierżawy

Umowy najmu i dzierżawy

W tym problematyka uprawnień wynajmującego i najemcy w związku z COVID-19

Szkolenia - nieruchomości, budownictwo
Serdecznie zapraszamy do udziału w warsztatach dotyczących umów najmu i dzierżawy

Problematyka prawnego uregulowania zasad korzystania z nieruchomości zarówno z punktu widzenia korzystającego jak i oddającego nieruchomość do korzystania. Zapraszamy na szkolenie umowy najmu i dzierżawy.

INFORMACJE O SZKOLENIU

Szkolenie zamknięte
Poniższy program jest punktem wyjścia do rozmowy na temat potrzeb i oczekiwań wobec szkolenia z tego obszaru. Część szkoleń zamkniętych realizujemy jako jednorazowe wydarzenia, inne stają się elementem szerszego procesu rozwojowego, na który składają się narzędzia wspierające – pre-worki, follow-up’y pigułki wiedzy w formie video, tekstowej bądź podcastu. Często w rezultacie rozmów początkowy program jest znacząco modyfikowany i dostosowany pod kątem kontekstu organizacyjnego, celów przełożonych i działu HR oraz poziomu kompetencji uczestników.

Realizujemy szkolenia zamknięte zarówno w wersji stacjonarnej jak również online.

Szkolenie otwarte
Szkolenia są organizowane w bardzo dobrych centrach edukacyjno szkoleniowych np. Golden Floor Tower w Warszawie. Centra są dobrze skomunikowane i nowoczesne. Mieszczą się w budynkach najwyższej klasy. W trakcie szkolenia zapewniamy catering i przerwy kawowe.

Uwaga! Sale spełniają wytyczne związane z organizacją szkoleń w trakcie epidemii w celu minimalizacji ryzyka zakażenia.

W razie zaostrzenia sytuacji epidemicznej szkolenie przeprowadzimy online

Dodatkową wartością szkolenia otwartego jest wymiana doświadczeń i wiedzy między uczestnikami i trenerem.
Cena obejmuje: udział w szkoleniu, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat, lunch.

Obecnie nie ma ustalonego terminu szkolenia otwartego. Dowiedz się o nowym terminie: Konsultant

Szkolenie online

  • Korzystamy z większości dostępnych technologii transmisji video (Microsoft Teams, Google Meet, Webex, Zoom, Skype for Business, Clickmeeting) jak również narzędzi uatrakcyjniających spotkanie (Mural, Mentimeter, Kahoot, Miro, Videoask, Quizlet etc.)
  • Mamy wyjątkowe doświadczenie wśród firm szkoleniowych w organizacji szkoleń online i webinarów. Prowadziliśmy je długo przed pandemią.
  • Jeśli pojawiają się problemy z użytkowaniem programów nasz asystent online jest dostępny i służy pomocą.
  • Cena obejmuje: udział w szkoleniu online, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat PDF

26.01.2022
Szkolenie online
790 zł netto/os.

IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)


Serdecznie zapraszamy do udziału w warsztatach dotyczących umów najmu i dzierżawy lokali użytkowych, Szkolenie dedykowane jest osobom zajmującym się najmem komercyjnym a także pracownikom spółek komunalnych zarządzających lokalami gminnymi, właścicielom lokali, pracownikom biur obrotu nieruchomościami, posiadaczom lokali zajmującym się wynajmem, pracownikom działów prawnych, inwestycji, administracji i ekspansji.

Celem szkolenia jest wyrobienie umiejętności poprawnego zawierania umów najmu, sporządzania aneksów, zabezpieczenia interesów wynajmującego pod kątem zniszczeń, niecelowych roszczeń o zwrot nakładów, zmiany przeznaczenia lokalu, dewastacji.

Podczas szkolenia omawiane są także kwestie związane z zasadami reprezentacji spółek (działanie przez wspólników, członków zarządu, prokurentów), analizy odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji, a także kwestie związane z remontem lokali, wadami, karami umownymi, gwarancją, itp..

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty

Metody szkoleniowe:

  • praca z dokumentem ( pełnomocnictwo, odpis z KRS, aneks…),
  • analiza treści umowy, w tym najczęściej występujących klauzul umownych,
  • dyskusja kierowana – omawianie problemów praktycznych,  
  • rozwiązywanie problemów praktycznych  tzw. kazusów,

Serdecznie zapraszamy do udziału w warsztatach dotyczących umów najmu i dzierżawy lokali użytkowych, Szkolenie dedykowane jest osobom zajmującym się najmem komercyjnym a także pracownikom spółek komunalnych zarządzających lokalami gminnymi, właścicielom lokali, pracownikom biur obrotu nieruchomościami, posiadaczom lokali zajmującym się wynajmem, pracownikom działów prawnych, inwestycji, administracji i ekspansji.

Celem szkolenia jest wyrobienie umiejętności poprawnego zawierania umów najmu, sporządzania aneksów, zabezpieczenia interesów wynajmującego pod kątem zniszczeń, niecelowych roszczeń o zwrot nakładów, zmiany przeznaczenia lokalu, dewastacji.

Podczas szkolenia omawiane są także kwestie związane z zasadami reprezentacji spółek (działanie przez wspólników, członków zarządu, prokurentów), analizy odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji, a także kwestie związane z remontem lokali, wadami, karami umownymi, gwarancją, itp..

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty

Metody szkoleniowe:

  • praca z dokumentem ( pełnomocnictwo, odpis z KRS, aneks…),
  • analiza treści umowy, w tym najczęściej występujących klauzul umownych,
  • dyskusja kierowana – omawianie problemów praktycznych,  
  • rozwiązywanie problemów praktycznych  tzw. kazusów

WYMAGANIA SPRZĘTOWE:

  • KOMPUTER
  • STAŁE ŁĄCZE INTERNETOWE
  • MAKSYMALNA GRUPA UCZESTNIKÓW: 25 OSÓB
    (decyduje kolejność zgłoszeń)

Webinar/szkolenie online to nowoczesny format szkoleniowy wykorzystujący transmisję audio-wideo w czasie rzeczywistym. Technologia typu „Streaming” umożliwia przesyłanie takich danych jak fonia, wizja i tekst „na żywo” dzięki czemu uczestnik otrzymuje pełnowartościowe szkolenie nie wstając zza swojego biurka.


Serdecznie zapraszamy do udziału w warsztatach dotyczących umów najmu i dzierżawy lokali użytkowych, Szkolenie dedykowane jest osobom zajmującym się najmem komercyjnym a także pracownikom spółek komunalnych zarządzających lokalami gminnymi, właścicielom lokali, pracownikom biur obrotu nieruchomościami, posiadaczom lokali zajmującym się wynajmem, pracownikom działów prawnych, inwestycji, administracji i ekspansji.

Celem szkolenia jest wyrobienie umiejętności poprawnego zawierania umów najmu, sporządzania aneksów, zabezpieczenia interesów wynajmującego pod kątem zniszczeń, niecelowych roszczeń o zwrot nakładów, zmiany przeznaczenia lokalu, dewastacji.

Podczas szkolenia omawiane są także kwestie związane z zasadami reprezentacji spółek (działanie przez wspólników, członków zarządu, prokurentów), analizy odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji, a także kwestie związane z remontem lokali, wadami, karami umownymi, gwarancją, itp..

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty

Metody szkoleniowe:

  • praca z dokumentem ( pełnomocnictwo, odpis z KRS, aneks…),
  • analiza treści umowy, w tym najczęściej występujących klauzul umownych,
  • dyskusja kierowana – omawianie problemów praktycznych,  
  • rozwiązywanie problemów praktycznych  tzw. kazusów,


PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)


Zagadnienia ogóle:

  • Odpis z KRS i zaświadczenie z CEIDG  jako „dowód osobisty” przedsiębiorcy.
  • Osoby uprawnione do zawierania umów w obrocie gospodarczym na przykładzie poszczególnych rodzajów spółek - prawo do zawierania umów przez: prezesów, wiceprezesów, prokurentów, wspólników... (analiza odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji).
  • Co to jest prokura, rodzaje prokury.
  • Konsekwencje zawarcia umowy przez osoby nieuprawnione. Czy każda taka umowa jest nieważna?

Najem lokali użytkowych:

  • Remonty, adaptacje, modernizacje lokalu, nakłady. Jak formułować zapisy w umowie, które zabezpieczałyby interes wynajmującego?
  • Czy umowę zawartą na czas określony można wypowiedzieć z zachowaniem umownego okresu wypowiedzenia?
  • Zabezpieczenie interesu wynajmującego w przypadku niewypłacalności najemcy, dewastacji, zmiany przeznaczenia lokalu.
  • Umowa najmu a kara umowna.
  • Wady lokalu. Jak zabezpieczyć się w umowie przed nieuzasadnionymi zarzutami wad lokalu podnoszonymi przez najemcę?
  • Niechciane oddanie lokalu w podnajem. Jak zabezpieczyć się przed taką ewentualnością?
  • Problem różnych okresów wypowiedzenia dla każdej ze stron w umowie najmu.
  • Kiedy do umowy najmu należy wprowadzić adres dla doręczeń i pesel najemcy?
  • Problem podawania w umowie adresów e-mailowych i telefonów.
  • Ustawowe prawo zastawu na rzeczach najemcy przysługujące wynajmującemu. Sposób zaspokojenia wynajmującego z przedmiotu zastawu.
  • Przedawnienie roszczeń z tytułu najmu (czynsz, odszkodowanie, nakłady).
  • Kogo obciążają nakłady poczynione na rzecz najętą (pojęcie nakładów drobnych)?
  • Wady rzeczy najętej, uprawnienia i obowiązki stron.
  • Czy można zbyć rzecz objętą najmem?
  • Czym się różni odstąpienie od umowy, wypowiedzenie i rozwiązanie?  
  • Zaliczka a zadatek (różnice, wady i zalety).
  • Umowa o dzieło, zlecenie i o roboty budowlane (różnice) w kontekście remontu lokali.
  • Kary umowne za nienależyte wykonanie zobowiązania (problematyka kar).
  • Uprawnienia wierzyciela w przypadku niespełnienia świadczenia niepieniężnego w terminie, np. w przypadku zwłoki w wykonaniu dzieła.
  • Zasady sporządzania aneksów.

Zagadnienia ogólne:

  • Odpis z KRS i zaświadczenie z CEIDG  jako „dowód osobisty” przedsiębiorcy.
  • Osoby uprawnione do zawierania umów w obrocie gospodarczym na przykładzie poszczególnych rodzajów spółek - prawo do zawierania umów przez: prezesów, wiceprezesów, prokurentów, wspólników... (analiza odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji).
  • Co to jest prokura, rodzaje prokury.
  • Konsekwencje zawarcia umowy przez osoby nieuprawnione. Czy każda taka umowa jest nieważna?


Najem lokali użytkowych:

  • Remonty, adaptacje, modernizacje lokalu, nakłady. Jak formułować zapisy w umowie, które zabezpieczałyby interes wynajmującego?
  • Czy umowę zawartą na czas określony można wypowiedzieć z zachowaniem umownego okresu wypowiedzenia?
  • Zabezpieczenie interesu wynajmującego w przypadku niewypłacalności najemcy, dewastacji, zmiany przeznaczenia lokalu.
  • Umowa najmu a kara umowna.
  • Wady lokalu. Jak zabezpieczyć się w umowie przed nieuzasadnionymi zarzutami wad lokalu podnoszonymi przez najemcę?
  • Niechciane oddanie lokalu w podnajem. Jak zabezpieczyć się przed taką ewentualnością?
  • Problem różnych okresów wypowiedzenia dla każdej ze stron w umowie najmu.
  • Kiedy do umowy najmu należy wprowadzić adres dla doręczeń i pesel najemcy?
  • Problem podawania w umowie adresów e-mailowych i telefonów.
  • Ustawowe prawo zastawu na rzeczach najemcy przysługujące wynajmującemu. Sposób zaspokojenia wynajmującego z przedmiotu zastawu.
  • Przedawnienie roszczeń z tytułu najmu (czynsz, odszkodowanie, nakłady).
  • Kogo obciążają nakłady poczynione na rzecz najętą (pojęcie nakładów drobnych)?
  • Wady rzeczy najętej, uprawnienia i obowiązki stron.
  • Czy można zbyć rzecz objętą najmem?
  • Czym się różni odstąpienie od umowy, wypowiedzenie i rozwiązanie?  
  • Zaliczka a zadatek (różnice, wady i zalety).
  • Umowa o dzieło, zlecenie i o roboty budowlane (różnice) w kontekście remontu lokali.
  • Kary umowne za nienależyte wykonanie zobowiązania (problematyka kar).
  • Uprawnienia wierzyciela w przypadku niespełnienia świadczenia niepieniężnego w terminie, np. w przypadku zwłoki w wykonaniu dzieła.
  • Zasady sporządzania aneksów.


Zagadnienia ogóle:

  • Odpis z KRS i zaświadczenie z CEIDG jako „dowód osobisty” przedsiębiorcy.
  • Osoby uprawnione do zawierania umów w obrocie gospodarczym na przykładzie poszczególnych rodzajów spółek - prawo do zawierania umów przez: prezesów, wiceprezesów, prokurentów, wspólników... (analiza odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji).
  • Co to jest prokura, rodzaje prokury.
  • Konsekwencje zawarcia umowy przez osoby nieuprawnione. Czy każda taka umowa jest nieważna?

Najem lokali użytkowych:

  • Remonty, adaptacje, modernizacje lokalu, nakłady. Jak formułować zapisy w umowie, które zabezpieczałyby interes wynajmującego?
  • Czy umowę zawartą na czas określony można wypowiedzieć z zachowaniem umownego okresu wypowiedzenia?
  • Zabezpieczenie interesu wynajmującego w przypadku niewypłacalności najemcy, dewastacji, zmiany przeznaczenia lokalu.
  • Umowa najmu a kara umowna.
  • Wady lokalu. Jak zabezpieczyć się w umowie przed nieuzasadnionymi zarzutami wad lokalu podnoszonymi przez najemcę?
  • Niechciane oddanie lokalu w podnajem. Jak zabezpieczyć się przed taką ewentualnością?
  • Problem różnych okresów wypowiedzenia dla każdej ze stron w umowie najmu.
  • Kiedy do umowy najmu należy wprowadzić adres dla doręczeń i pesel najemcy?
  • Problem podawania w umowie adresów e-mailowych i telefonów.
  • Ustawowe prawo zastawu na rzeczach najemcy przysługujące wynajmującemu. Sposób zaspokojenia wynajmującego z przedmiotu zastawu.
  • Przedawnienie roszczeń z tytułu najmu (czynsz, odszkodowanie, nakłady).
  • Kogo obciążają nakłady poczynione na rzecz najętą (pojęcie nakładów drobnych)?
  • Wady rzeczy najętej, uprawnienia i obowiązki stron.
  • Czy można zbyć rzecz objętą najmem?
  • Czym się różni odstąpienie od umowy, wypowiedzenie i rozwiązanie?
  • Zaliczka a zadatek (różnice, wady i zalety).
  • Umowa o dzieło, zlecenie i o roboty budowlane (różnice) w kontekście remontu lokali.
  • Kary umowne za nienależyte wykonanie zobowiązania (problematyka kar).
  • Uprawnienia wierzyciela w przypadku niespełnienia świadczenia niepieniężnego w terminie, np. w przypadku zwłoki w wykonaniu dzieła.
  • Zasady sporządzania aneksów.

MIELIŚMY PRZYJEMNOŚĆ PRACOWAĆ ONLINE DLA:

1
Przeszkoliliśmy ponad 10000 osób z obszaru nieruchomości i budownictwo.
2
Realizujemy z powodzeniem szkolenia online (otwarte i zamknięte) z wyżej wymienionych tematów od marca 2020 r.
3
Średnia ocena szkoleń wynosi 4,76 na skali pięciostopniowej.
4
Trenerzy prowadzący szkolenia to uznane autorytety oraz eksperci w swoich specjalizacjach.

OPINIE O SZKOLENIACH

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Preferuję kotakt:

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Zaznacz liczebność grupy i zostaw dane kontaktowe, a odezwiemy się z wyceną szkolenia.
Dostępne formaty szkoleniowe:

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Preferuję kotakt:

Kontakt
biuro@projektgamma.pl
tel.: 505 273 550

ul. Farysa 64
01-971 Warszawa
NIP: 113-26-90-108

Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm. Firma szkoleniowa 2019 roku.
© Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
Wszelkie prawa zastrzeżone. Szkolenia dla firm i administracji.