PROGRAM SZKOLENIA AKTUALIZOWANY SYSTEMATYCZNIE I PROWADZONY ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYM STANEM PRAWNYM

W programie m.in.:

• Proces inwestycji budowlanych krok po kroku
• Bezpieczna umowa o roboty budowlane – kluczowe postanowienia umowne
• Podwykonawcy – realizacja z wykorzystaniem potencjału obcego
• Zgłaszanie roszczeń w trakcie budowy (claim management)
• Roszczenia z kontraktów budowlanych – aspekt sądowy
• Przesłanki odpowiedzialności zawodowej i karnej profesjonalnych uczestników robót budowlanych

Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty.

Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników działów: pracowników firm występujących w procesie budowlanym zarówno po stronie wykonawcy, podwykonawcy jak i inwestora, firm deweloperskich, mbudowlanych i projektowych, pracowników organów administracji architektoniczno- budowlanej, powiatowego i wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wydziałów inwestycji w urzędach gmin, powiatów i urzędach marszałkowskich.

Proces inwestycji budowlanych krok po kroku.

• Unormowania administracyjne (Prawo Budowlane) a normy kontraktowe (Kodeks Cywilny)
• Formy realizacji kontraktów budowlanych – Generalne
• Wykonawstwo a Zaprojektuj i Wybuduj
• Wzorce umów o roboty budowlane w obrocie – FIDIC, VOB, wzór UZP

Bezpieczna umowa o roboty budowlane – kluczowe postanowienia umowne

• art. 647 k.c. jako norma bezwzględnie obowiązująca (ius cogens)
• Jak doprecyzować strony w umowie?
• Kwestia reprezentacji przy zawieraniu umowy i w toku realizacji umowy
• Określenie przedmiotu umowy – najczęstszy przedmiot sporów w toku realizacji
• Wynagrodzenie (ryczałtowe i obmiarowe) a waloryzacja
• Jakie terminy płatności powinny być zawarte w umowie?
• Zobowiązania po stronie Inwestora a obowiązki Wykonawcy
• Czy warto załączać do umowy harmonogram robót i nakładów rzeczowych?
• Dokumentowanie postępów realizacyjnych a harmonogram
• Jak uregulować odbiory częściowe i końcowy, a także odbiór ostateczny?
• Dokumentacja odbiorowa i powykonawcza
• Kiedy mamy do czynienia z wadami istotnymi i nieistotnymi?
• Zabezpieczenie należytego i terminowego wykonania umowy – kary umowne, zabezpieczenia finansowe i operacyjne
• Odstąpienie, Wypowiedzenie, Rozwiązanie – zakończenie stosunku umownego i jego konsekwencje
• Czym się różni rękojmia od gwarancji?
• Kontrole gwarancyjne i zgłaszanie wad – ewentualne obowiązki na etapie użytkowania
• Kiedy Wykonawca może żądać gwarancji zapłaty?

Podwykonawcy – realizacja z wykorzystaniem potencjału obcego

• Kto ma status podwykonawcy w rozumieniu przepisów prawa?
• Rozróżnienie na gruncie umów komercyjnych i zamówień publicznych
• Zgłaszanie podwykonawców
• Zakres odpowiedzialności GW i Inwestora za dalszych podwykonawców
• Zabezpieczenie przed podwójnymi płatnościami

Umowa na roboty budowlane w reżimie zamówień publicznych

• Pojęcie podwykonawcy w zamówieniach publicznych i ścieżka akceptacji umowy podwykonawczej
• Obligatoryjne kary umowne
• Klauzule waloryzacyjne – wymogi i praktyka
• Klauzule społeczne
• Dopuszczalne formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Zgłaszanie roszczeń w trakcie budowy (claim management)

• Podstawy ustawowe i umowne występowania z roszczeniami w trakcie prac
• Kiedy możemy zgłosić roszczenie przedłużenie czasu na ukończenie prac?
• Kiedy będzie zasadne roszczenie o dodatkowe płatności?
• Jak skutecznie zgłosić roszczenie?

Roszczenia z kontraktów budowlanych – aspekt sądowy

• Co trzeba zrobić zanim pozwiemy za wady?
• Przedawnienie roszczeń i terminy przedawnień
• Jakie dowody warto załączyć do pozwu?
• Ile kosztuje i jak długo trwa prowadzenie sprawy sądowej?

Przesłanki odpowiedzialności zawodowej i karnej profesjonalnych uczestników robót budowlanych

Podsumowanie – zakończenie szkolenia