Cywilnoprawne aspekty funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i budynków objętych współwłasnością „zwykłą”

Cywilnoprawne aspekty funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i budynków objętych współwłasnością „zwykłą”

Cywilnoprawne aspekty funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i budynków objętych współwłasnością „zwykłą”

Szkolenia - nieruchomości, budownictwo

Celem szkolenia jest zaznajomienie podmiotów zawierających umowy ze wspólnotami mieszkaniowymi, podmiotów (min. gmin) wydających decyzje administracyjne na rzecz wspólnot mieszkaniowych, a także będących członkami wspólnot mieszkaniowych z zasadami ich: funkcjonowania, reprezentacji (podpisywania dokumentów), wystawiania pełnomocnictw, podejmowania decyzji, uchwał.

INFORMACJE O SZKOLENIU

Szkolenie zamknięte
Poniższy program jest punktem wyjścia do rozmowy na temat potrzeb i oczekiwań wobec szkolenia z tego obszaru. Część szkoleń zamkniętych realizujemy jako jednorazowe wydarzenia, inne stają się elementem szerszego procesu rozwojowego, na który składają się narzędzia wspierające – pre-worki, follow-up’y pigułki wiedzy w formie video, tekstowej bądź podcastu. Często w rezultacie rozmów początkowy program jest znacząco modyfikowany i dostosowany pod kątem kontekstu organizacyjnego, celów przełożonych i działu HR oraz poziomu kompetencji uczestników.

Realizujemy szkolenia zamknięte zarówno w wersji stacjonarnej jak również online.

Szkolenie otwarte
Szkolenia są organizowane w bardzo dobrych centrach edukacyjno szkoleniowych np. Golden Floor Tower w Warszawie. Centra są dobrze skomunikowane i nowoczesne. Mieszczą się w budynkach najwyższej klasy. W trakcie szkolenia zapewniamy catering i przerwy kawowe.

Uwaga! Sale spełniają wytyczne związane z organizacją szkoleń w trakcie epidemii w celu minimalizacji ryzyka zakażenia.

W razie zaostrzenia sytuacji epidemicznej szkolenie przeprowadzimy online

Dodatkową wartością szkolenia otwartego jest wymiana doświadczeń i wiedzy między uczestnikami i trenerem.
Cena obejmuje: udział w szkoleniu, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat, lunch.

Obecnie nie ma ustalonego terminu szkolenia otwartego. Dowiedz się o nowym terminie: Konsultant

Szkolenie online

  • Korzystamy z większości dostępnych technologii transmisji video (Microsoft Teams, Google Meet, Webex, Zoom, Skype for Business, Clickmeeting) jak również narzędzi uatrakcyjniających spotkanie (Mural, Mentimeter, Kahoot, Miro, Videoask, Quizlet etc.)
  • Mamy wyjątkowe doświadczenie wśród firm szkoleniowych w organizacji szkoleń online i webinarów. Prowadziliśmy je długo przed pandemią.
  • Jeśli pojawiają się problemy z użytkowaniem programów nasz asystent online jest dostępny i służy pomocą.
  • Cena obejmuje: udział w szkoleniu online, materiały w wersji elektronicznej, certyfikat PDF

Obecnie nie ma ustalonego terminu szkolenia online. Dowiedz się o nowym terminie: Konsultant

IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

Podczas szkolenia analogiczne zagadnienia zostaną omówione w odniesieniu do budynków wielolokalowych nie objętych wspólnotami mieszkaniowymi (tzw. zwykła współwłasność).

Po zakończeniu szkolenia uczestnicy będą:

  • potrafili odróżnić dużą i małą wspólnotę mieszkaniową, •wiedzieć, kiedy do budynków wielolokalowych stosuje się Ustawę o własności lokali, a kiedy przepisy Kodeksu cywilnego,
  • znać zasady reprezentacji (podpisywania dokumentów) przez każdą ze wspólnot,
  • wiedzieć, kiedy wspólnotę reprezentuje zarząd, zarządca, współwłaściciele, zarządca sądowy,
  • znać zasady podejmowania uchwał,
  • umieć oceniać treść pełnomocnictw wystawianych przez wspólnoty mieszkaniowe, znać najczęściej występujące błędy związane z ich wystawianiem,
  • potrafili czytać odpisy z ksiąg wieczystych w kontekście działalności wspólnot mieszkaniowych, zasad reprezentacji, obliczania wielkości udziałów na potrzeby podejmowania uchwał (szkolenie przewiduje pracę z dokumentem - czytanie odpisów z ksiąg wieczystych),
  • analogiczna wiedza zostanie pozyskana w odniesieniu do budynków wielolokalowych nie objętych wspólnotami mieszkaniowymi (tzw. zwykła współwłasność).

Szkolenie dedykowane:

  • zarządom budynków komunalnych w gminach,
  • członkom wspólnot mieszkaniowych,
  • współwłaścicielom budynków wielolokalowych,
  • wydziałom odpowiedzialnym za udzielanie koncesji na alkohol,
  • wydziałom odpowiedzialnym za udzielanie zezwoleń na reklamę.

 

PROGRAM SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)

Wspólnoty mieszkaniowe:

  • Co to jest wspólnota mieszkaniowa?
  • Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa?
  • Czy wspólnota mieszkaniowa musi mieć statut?
  • Czy wspólnota mieszkaniowa podlega rejestracji?
  • Adres wspólnoty mieszkaniowej.
  • Zasady aktualizacji adresu wspólnoty mieszkaniowej.
  • Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej.
  • Mała i duża wspólnota mieszkaniowa, czym się od siebie różnią?
  • Zasady reprezentacji małych wspólnota mieszkaniowych.
  • Zasady reprezentacji dużych wspólnot mieszkaniowych.
  • Kiedy we wspólnotach mieszkaniowych należy podejmować uchwały?
  • Zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej.
  • Czy mała wspólnota mieszkaniowa może mieć zarząd?
  • Zarząd a pojęcie czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres zwykłego zarządu w kontekście zasad reprezentacji.
  • Co to jest zarząd powierzony?
  • Zarząd a zarządca.
  • Spółka prawa handlowego jako zarządca. Omówienie zasad reprezentacji spółek prawa handlowego.
  • Analiza odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji spółek prawa handlowego (praca z dokumentem).
  • Kto to jest zarządca sądowy?
  • Pełnomocnictwo wystawione zarządcy do reprezentowania wspólnoty, jakie elementy powinno zawierać? Błędy popełniane przy wystawianiu pełnomocnictw. (praca z dokumentem).
  • Zasady odwoływania pełnomocnictw.
  • Pełnomocnictwo dla zarządcy a uchwała.
  • Uchwała zarządu a uchwała wspólnoty.
  • Zasady liczenia głosów przy podejmowania uchwał przez wspólnoty.
  • Zasady odpowiedzialności za długi wspólnot mieszkaniowych.
  • Egzekucja w stosunku do majątku wspólnoty mieszkaniowej.

Zasady funkcjonowania budynków wielolokalowych nieobjętych wspólnotami:

  • Kiedy do budynków wielolokalowych stosujemy Ustawę o własności lokali a kiedy Kodeks cywilny?
  • Zasady funkcjonowania budynków wielolokalowych nieobjętych wspólnotami mieszkaniowymi.
  • Zasady podejmowania decyzji w w/w budynkach.
  • Decyzja współwłaścicieli co do określonych spraw, czy też uchwała?
  • Zasady udzielania pełnomocnictw. Najczęściej pojawiające się błędy.
  • Pojęcie czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres zwykłego zarządu w w/w budynkach.
  • Zasady reprezentacji współwłaścicieli w w/w budynkach.
  • Kiedy współwłaścicieli reprezentuje zarządca sądowy?
  • Czy przy „zwykłej” współwłasności budynku może występować zarząd?

Zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych:

  • Zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych w kontekście problematyki wspólnota mieszkaniowych, ustalania ilości współwłaścicieli i mieszkań (praca z dokumentem).
  • Zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych w kontekście funkcjonowania budynków objętych „zwykłą” współwłasnością, ustalania ilości współwłaścicieli i zasad reprezentacji.

MIELIŚMY PRZYJEMNOŚĆ PRACOWAĆ ONLINE DLA:

1
Przeszkoliliśmy ponad 10000 osób z obszaru nieruchomości i budownictwo.
2
Realizujemy z powodzeniem szkolenia online (otwarte i zamknięte) z wyżej wymienionych tematów od marca 2020 r.
3
Średnia ocena szkoleń wynosi 4,76 na skali pięciostopniowej.
4
Trenerzy prowadzący szkolenia to uznane autorytety oraz eksperci w swoich specjalizacjach.

OPINIE O SZKOLENIACH

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Preferuję kotakt:

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Zaznacz liczebność grupy i zostaw dane kontaktowe, a odezwiemy się z wyceną szkolenia.
Dostępne formaty szkoleniowe:

Monika Tarczyńska-Nowak

Specjalista ds. szkoleń
tel. kom.: +48 505 273 500
fax: (22) 266 08 51

m.tarczynska-nowak@projektgamma.pl
Monika Tarczyńska-Nowak
Preferuję kotakt:

Kontakt
biuro@projektgamma.pl
tel.: 505 273 550

ul. Farysa 64
01-971 Warszawa
NIP: 113-26-90-108

Strona należy do grupy Gamma realizującej szkolenia eksperckie, sprzedażowe, managerskie, farmaceutyczne oraz team building dla firm. Firma szkoleniowa 2019 roku.
© Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
Wszelkie prawa zastrzeżone. Szkolenia dla firm i administracji.