IDEA SZKOLENIA (SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
Tematem tego szkolenia jest obszar szacowania nieruchomości i operatu szacunkowego dla osób które mają kontakt z tym dokumentem w codziennej pracy a bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Statystyki wykazują, że przeszło połowa operatów szacunkowych badanych sporządzona jest błędnie.
Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online. Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań bezpośrednio trenerowi i przy pomocy czatu.
Szkolenie online odbywa się poprzez platformę ClickMeeting.
Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.
Trener szkolenia:
Posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 7850 nadane przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa, licencję zarządcy nieruchomości o numerze 16064 wydaną przez Ministra Infrastruktury oraz licencję zarządcy przymusowego o numerze 159 a także doświadczenie na rynku nieruchomości, które zaczęła zdobywać od 2006 roku. Prowadzi szkolenia a także świadczy kompleksowe usługi w zakresie wyceny i zarządzania wszelkiego rodzaju nieruchomościami na rzecz klientów indywidualnych, banków, firm, inwestorów, instytucji i innych podmiotów gospodarczych. Swoją wiedzę praktyczną regularnie poszerza poprzez uczestnictwo w szkoleniach oraz seminariach zawodowych.
Tematem tego szkolenia jest obszar szacowania nieruchomości i operatu szacunkowego dla osób które mają kontakt z tym dokumentem w codziennej pracy a bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Statystyki wykazują, że przeszło połowa operatów szacunkowych badanych sporządzona jest błędnie.
Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online. Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań bezpośrednio trenerowi i przy pomocy czatu.
Szkolenie online odbywa się poprzez platformę ClickMeeting.
Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.
Trener szkolenia:
Posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 7850 nadane przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa, licencję zarządcy nieruchomości o numerze 16064 wydaną przez Ministra Infrastruktury oraz licencję zarządcy przymusowego o numerze 159 a także doświadczenie na rynku nieruchomości, które zaczęła zdobywać od 2006 roku. Prowadzi szkolenia a także świadczy kompleksowe usługi w zakresie wyceny i zarządzania wszelkiego rodzaju nieruchomościami na rzecz klientów indywidualnych, banków, firm, inwestorów, instytucji i innych podmiotów gospodarczych. Swoją wiedzę praktyczną regularnie poszerza poprzez uczestnictwo w szkoleniach oraz seminariach zawodowych.
Tematem tego szkolenia jest obszar szacowania nieruchomości i operatu szacunkowego dla osób które mają kontakt z tym dokumentem w codziennej pracy a bardzo często mają problem z weryfikacją jego zawartości. Statystyki wykazują, że przeszło połowa operatów szacunkowych badanych sporządzona jest błędnie.
Szkolenie zostanie przeprowadzone w formie online. Podczas szkolenia online uczestnik ma możliwość zadawania pytań bezpośrednio trenerowi i przy pomocy czatu.
Szkolenie online odbywa się poprzez platformę ClickMeeting.
Dla optymalnej pracy na platformie najlepiej korzystać z aktualnej przeglądarki Chrome.
Trener szkolenia:
Posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 7850 nadane przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa, licencję zarządcy nieruchomości o numerze 16064 wydaną przez Ministra Infrastruktury oraz licencję zarządcy przymusowego o numerze 159 a także doświadczenie na rynku nieruchomości, które zaczęła zdobywać od 2006 roku. Prowadzi szkolenia a także świadczy kompleksowe usługi w zakresie wyceny i zarządzania wszelkiego rodzaju nieruchomościami na rzecz klientów indywidualnych, banków, firm, inwestorów, instytucji i innych podmiotów gospodarczych. Swoją wiedzę praktyczną regularnie poszerza poprzez uczestnictwo w szkoleniach oraz seminariach zawodowych.
PROGRAM SZKOLENIA
(SZKOLENIE OTWARTESZKOLENIE ONLINESZKOLENIE ZAMKNIĘTE)
Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym:
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst Jednolity, Dz. U. z 2023, poz. 344).
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. z dnia 08 września 2023r. poz. 1832).
- Standardy zawodowe wyceny nieruchomości.
Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością jako przedmiot wyceny.
- Własność.
- Użytkowanie wieczyste.
- Użytkowanie.
- Dzierżawa.
- Najem.
Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:
- Podejścia, metody i techniki wyceny.
- Rodzaje określanych wartości.
Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne
Operat szacunkowy, w tym:
- Proces wyceny.
- Normatywna zawartość operatu szacunkowego.
- Załączniki do operatu
- Wizja lokalna czy oględziny?
- Aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego.
Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:
- Odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego.
- Ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.
- Postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej.
Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów.
Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:
- Cechy prawne nieruchomości.
- Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego. - Cechy techniczno – użytkowe nieruchomości.
Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości, w tym najczęściej popełniane błędy.
Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy, pytań i wątpliwości.
Lista sprawdzająca operat szacunkowy.
Analiza przykładowych operatów szacunkowych pod kątem ich poprawności
Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym:
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst Jednolity, Dz. U. z 2023, poz. 344).
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. z dnia 08 września 2023r. poz. 1832).
- Standardy zawodowe wyceny nieruchomości.
Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością jako przedmiot wyceny.
- Własność.
- Użytkowanie wieczyste.
- Użytkowanie.
- Dzierżawa.
- Najem.
Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:
- Podejścia, metody i techniki wyceny.
- Rodzaje określanych wartości.
Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne
Operat szacunkowy, w tym:
- Proces wyceny.
- Normatywna zawartość operatu szacunkowego.
- Załączniki do operatu
- Wizja lokalna czy oględziny?
- Aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego.
Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:
- Odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego.
- Ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.
- Postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej.
Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów.
Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:
- Cechy prawne nieruchomości.
- Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego. - Cechy techniczno – użytkowe nieruchomości.
Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości, w tym najczęściej popełniane błędy.
Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy, pytań i wątpliwości.
Lista sprawdzająca operat szacunkowy.
Analiza przykładowych operatów szacunkowych pod kątem ich poprawności
Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego, w tym:
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst Jednolity, Dz. U. z 2023, poz. 344).
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. z dnia 08 września 2023r. poz. 1832).
- Standardy zawodowe wyceny nieruchomości.
Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością jako przedmiot wyceny.
- Własność.
- Użytkowanie wieczyste.
- Użytkowanie.
- Dzierżawa.
- Najem.
Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:
- Podejścia, metody i techniki wyceny.
- Rodzaje określanych wartości.
Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen – pod kątem rodzaju nieruchomości: powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne
Operat szacunkowy, w tym:
- Proces wyceny.
- Normatywna zawartość operatu szacunkowego.
- Załączniki do operatu
- Wizja lokalna czy oględziny?
- Aktualność i aktualizacja operatu szacunkowego.
Analiza poprawności sporządzania operatu szacunkowego:
- Odbiór operatu szacunkowego przez zamawiającego.
- Ocena prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.
- Postępowanie wyjaśniające przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej.
Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.). Ocena ważności dokumentów.
Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:
- Cechy prawne nieruchomości.
- Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego. - Cechy techniczno – użytkowe nieruchomości.
Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości, elementów wyceny nieruchomości, w tym najczęściej popełniane błędy.
Dyskusja – omówienie przypadków, z którymi spotkali się uczestnicy, pytań i wątpliwości.
Lista sprawdzająca operat szacunkowy.
Analiza przykładowych operatów szacunkowych pod kątem ich poprawności