Czy nadchodzi koniec użytkowania wieczystego?
Ustawa, która weszła w życie w styczniu poprzedniego roku, zdaje się że w sposób definitywny rozwiązuje kwestię użytkowania wieczystego.
Czy nadchodzi koniec użytkowania wieczystego?
Ustawa, która weszła w życie w styczniu poprzedniego roku, zdaje się że w sposób definitywny rozwiązuje kwestię użytkowania wieczystego.
Czym było użytkowanie wieczyste, w jaki sposób można je przekształcić w akt własności, kto i gdzie może się o to starać oraz z jakimi opłatami wiąże się cały proces - na te oraz inne pytanie z pewnością odpowie użytkowanie wieczyste szkolenie, które cyklicznie odbywa się w różnych regionach kraju.
Użytkowanie wieczyste - relikt przeszłości?
Użytkowanie wieczyste to wytwór poprzedniego systemu - wprowadzone zostało w 1961 roku. Zamiast sprzedawać grunta, miasta (lub gminy, lub inne jednostki) oddawały te grunta w użytkowanie wieczyste, którego okres trwania co do zasady wynosił sto lat bez jednego roku.
W styczniu roku ubiegłego się to zmieniło, na mocy ustawy przekształceniowej. Użytkowanie wieczyste ustawa, która mówi o jego zniesieniu weszła w życie w styczniu. Najważniejsze z całej tej ustawy jest to, że użytkowanie wieczyste od 2020 roku de facto przestaje istnieć. Grunty przejdą na własność na mocy decyzji organu, który do tej pory był ich właścicielem.
Szkolenia dla deweloperów
Chcąc pracować w sektorze nieruchomości trzeba mieć wszechstronną wiedzę i być na bieżąco z przepisami prawnymi. Dla niektórych mogło być zaskoczeniem zniesienie użytkowania wieczystego.
Na szkoleniach branżowych można zdobyć aktualną wiedzę dotyczącą tego jak przebiega proces przekształcania użytkowania wieczystego w prawo własności oraz z jakimi kosztami jest to związane. Warto wiedzieć także w jakich okolicznościach można starać się o obniżenie opłaty przekształceniowej.
Ostateczna decyzja w tej kwestii należy do samorządów, gdyż to one na mocy odrębnych przepisów ustalają upusty cenowe. Jedno jest pewne - uiszczenie całej kwoty z góry wychodzi bardziej korzystnie niż rozbicie jej na raty.
Deweloperzy powinni mieć wiedzę na temat tego, jak przebiega ten proces. Chcąc oszczędzić czas na poszukiwaniu informacji, warto jak najszybciej zapisać się na stosowne szkolenie.
