Jak poprawnie zawrzeć umowę deweloperską?
Umowa deweloperska – co to tak w zasadzie jest? Jak poprawnie ją zawrzeć? Czy w ogóle to trzeba coś takiego zawierać? Nie można tak po prostu kupić mieszkania od dewelopera? Otóż nie do końca – przyjrzyjmy się odpowiedziom na powyższe pytania…
Jak poprawnie zawrzeć umowę deweloperską?
Umowa deweloperska - co to tak w zasadzie jest? Jak poprawnie ją zawrzeć? Czy w ogóle to trzeba coś takiego zawierać? Nie można tak po prostu kupić mieszkania od dewelopera? Otóż nie do końca - przyjrzyjmy się odpowiedziom na powyższe pytania...
Najważniejsze fakty o umowie deweloperskiej
Czym w ogóle jest ta umowa deweloperska? Otóż jest to umowa zawierana między kupującym mieszkanie - klientem a deweloperem. Jest ona wymagana przez prawo - Ustawę Deweloperską na mocy Kodeksu Cywilnego.
Generalnie rzecz ujmując ma ona stanowić zabezpieczenie głównie dla klienta, lecz także dla dewelopera. Jakie informacje muszą być tam zawarte? Przede wszystkim będą to wszelkie dane o typie rachunku powierniczego.
Dalej istotne jest to także, kiedy jaka suma zostanie wpłacona na konto, określenie terminu realizacji poszczególnych części budowy przez dewelopera itp. Trzeba także zwrócić uwagę na to, jak dokładnie ma wyglądać mieszkanie, co ma zawierać itp.
Zawieranie umowy deweloperskiej
To jest akt chroniący obie strony. Nie może zatem być podpisany gdzieś tam w alejce. Tutaj liczy się coś więcej, a konkretniej - umowa musi być napisana w formie aktu notarialnego. Zawrzeć ją mogą strony będące pewne tego, co robią, świadomie itp.
Szkolenia dla deweloperów - ważna inwestycja
Oczywiście powyżej jedynie przestawiono pewne ramy zagadnienia, jakim jest umowa deweloperska. To, jak ją dokładnie stworzyć, jakie sformułowania muszą zostać użyte itp. - to wszystko to już bardziej specjalistyczna wiedzą, którą jednak stanowczo powinien posiadać każdy deweloper. Dlatego też powinien on inwestować w szkolenia dla deweloperów z zakresu umowy deweloperskiej.
W zasadzie nie tylko. Dzisiaj także bardzo istotne jest szkolenie gospodarka nieruchomościami odnoszące się do rodzaju rachunków, skupowania nieruchomości itp. W takie szkolenia powinny także zainwestować osoby lokujące swój kapitał w nieruchomościach. Następnie zostaje jeszcze szkolenie użytkowanie wieczyste - dzisiaj naprawdę bardzo istotna kwestia.
