Jakie grunty podlegają ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego?
Użytkowanie wieczyste to pewien nietypowy relikt historyczny, na podstawie którego można ładnie wyobrazić sobie, jak przebiegały przeróżne przemiany kulturowe. Wracając jednak do meritum – co to w ogóle jest to użytkowanie wieczyste?
Jakie grunty podlegają ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego?
Użytkowanie wieczyste to pewien nietypowy relikt historyczny, na podstawie którego można ładnie wyobrazić sobie, jak przebiegały przeróżne przemiany kulturowe.
Wracając jednak do meritum - co to w ogóle jest to użytkowanie wieczyste? Na czym ono polega? Czy ono ciągle jest aktualne? Jeśli nie, to jakie budynki przekształcają swój charakter? O tym powiemy pokrótce poniżej...
Użytkowanie wieczyste - najważniejsze informacje
Czym jest takie użytkowanie wieczyste? Otóż jest to prawo cywilne, które polega na oddaniu nieruchomości gruntowej należącej do Skarbu Państwa osobie fizycznej albo prawnej w użytkowanie najczęściej na 99 lat.
Okres ten może być skrócony albo wydłużony. Skrócić go można do minimalnie 40 lat. Zaś po wygaśnięciu okresu użytkowania, użytkownik nieruchomości może jeszcze wnioskować o wydłużenie tego okresu o kolejne od 40 do 99 lat.
Skąd się wzięło takie oryginalne prawo? Otóż w okresie PRL uważano, że jest to niemożliwe, aby ktoś miał coś na własność a już szczególnie grunty powinny należeć do państwa i co najwyżej mogą zostać niejako wypożyczone do użytkowania.
Co jednak ciekawe użytkownik może korzystać z nieruchomości na prawach bardzo zbliżonych do praw własności. Oczywiście użytkowanie wiąże się z pewnymi opłatami rocznymi w wysokości 0, 3-3% wartości nieruchomości oraz opłatą początkową wynoszącą około 15-25% tejże.
ZOBACZ NASZE SZKOLENIA:
Całokształt przepisów związanych z najmem i zarządzaniem nieruchomościami zawarty w szkoleniu manager ds.najmu i zarządzania nieruchomościami. Serdecznie zapraszamy.
Uczestników tego szkolenia interesują się również:
Przekształcanie prawa użytkowania wieczystego
Jednak warto wiedzieć, że z dniem 1 stycznie tego roku podjęto pewne decyzje o automatycznym przekształceniu użytkowania wieczystego. Co mu polega?
Otóż dotyczy to gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi albo też mieszkalnymi wielorodzinnymi, przy czym wymogiem jest to, aby co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne. Do tego dochodzi jeszcze konieczność uregulowania różnych składek oraz w ogóle docelowo składka na poziomie 1%.
Użytkowanie wieczyste szkolenie - konieczność
Jeśli chcemy się tym zająć bardziej profesjonalnie to jednak polecane jest tutaj szkolenie prawo własności oraz kpa szkolenie.
