Przeprowadzenie służebności przesyłu

Inwestycje elektryczne są jednymi z dość istotnych czy to dla kraju czy regionu. Bywa jednak tak że są też dość problematyczne zarówno dla przedsiębiorców jak i właścicieli nieruchomości.

Bywa tak że właściciele gruntów nie chcą wyrazić zgody na budowę takiej lini, wtedy konieczne będzie przeprowadzenie postępowania dotyczącego ustanowienia służebności przesyłu.

Takie rozwiązanie jest również korzystne dla osób które nie mają wpływu no to przez ich działką przebiega linia wysokiego napięcia z lat 80 czy 90.

Wprowadzono odpowiednie regulacje które dotyczą tej kwestii zagadnień z nią zawiązanych. Mówią one, że przedsiębiorca ma prawo korzystać z urządzeń elektrycznych należących do niego ale znajdujących się na nieruchomościach innych osób.

Według zapisów prawnych prawa energetycznego, możliwe jest również ustanowienie służebności przesyłu dla przedsiębiorcy będącego właścicielem urządzeń znajdujących się już na terenie nieruchomości, bądź też ustanowienie przesyłu zanim urządzenia te powstaną.

Oznacza to w praktyce że jako właściciel nieruchomości możemy starać się o odszkodowanie za linie energetyczną powstałą w latach poprzednich. Ważne jest dla przedsiębiorcy aby stan prawny urządzeń był uregulowany jak najszybciej aby uniknąć późniejszych roszczeń właścicieli.

Może to nastąpić dzięki zawarciu przez przedsiębiorcę przesyłowego z właścicielem nieruchomości umowy o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem. Wynagrodzenie to powinno zostać wskazane w operacie szacunkowym, sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego.

Jest to bardzo istotne ponieważ często przedsiębiorcy nie mogą ominąć linią elektryczną danego gruntu, co bez prawnego rozstrzygnięcia uniemożliwiało by przeprowadzanie inwestycji elektrycznych.

Oczywiście lepszym rozwiązaniem jest dojście do porozumienia na drodze prywatnej bez konieczności angażowania w to organów sądowych, jednak nie zawsze jest to możliwe.

Nie da się jednak ukryć, że rozwiązanie sądowe będzie trwać trochę dłużej oraz będzie się wiązać z koniecznością spędzenia większego czasu w rożnych urzędach.