Ustawa o zasiedzeniu – ciekawy przepis prawny
Prawo budowlane i nieruchomości stanowi bardzo ciekawą dziedzinę. Czemu jest ona taka ciekawa? Otóż bowiem umożliwia całkiem sporo różnego przeskakiwania i przeciskania się pomiędzy różnymi przepisami. Jednym z takich bardzo ciekawych przepisów jest ustawa o zasiedzeniu. Co to w ogóle jest? W jaki sposób taka ustawa o zasiedzeniu może być w ogóle przydatna? Na te wszystkie pytania odpowiemy właśnie poniżej. Wyjaśnione zostanie także zagadnienie służebności gruntowej przez zasiedzenie.
Ustawa o zasiedzeniu – najważniejsze fakty
Zacznijmy jednak od absolutnie najważniejszych faktów związanych z ustawą o zasiedzeniu. Otóż problem nie jest tu taki prosty, jakby się mogło wydawać. Na pewno każdy z nas kojarzy pewne procesy pokazywane w telewizji odnoszące się do tego, że jakaś osoba mieszkała w danym domu, opiekowała się nim, no i potem zjawił się właściciel i co teraz? Tu właśnie przydaje się ustawa o zasiedzeniu.
Mówiąc w dużym skrócie i nie posługując się fachowymi terminami w ustawie o zasiedzeniu chodzi o to, że osoba, która opiekowała się daną nieruchomością, płaciła za nią podatki, remontowała – słowem zachowywała się jak właściciel domu – może wnioskować o zdobycie danej nieruchomości przez właśnie zasiedzenie. Jeśli jest to zasiedzenie w dobrej wierze np. jeśli nie wiedziała dana osoba o tym, że nieruchomość posiada jakiegokolwiek właściciela, to okres „zasiedzenia” wynosi 20 lat, jeśli zaś jest to zasiedzenie w złej wierze, to taki okres wynosi 30 lat.
Służebność gruntowa przez zasiedzenie – najważniejsze fakty
Jednak ustawa o zasiedzeniu to nie jedynie ciekawe rozwiązanie. Warto bowiem wspomnieć krótko o służebności gruntowej przez zasiedzenie. Tu chodzi o to, że po 20 latach (dobra wiara) albo 30 (zła) dana firma może starać się np. o swobodny i bezpłatny dostęp do drogi właściciela.
Gospodarka nieruchomościami szkolenie
Jak zatem widać ustawy te dają wiele możliwości zarówno firmom jak i osobom prywatnym. Czasem jednak mogą stanowić zagrożenie. Warto zatem wybrać się na odpowiednie szkolenie.
